Aller directement au contenu
Logo de Meijboom Makelaardij

Spaarwaterstraat 42

2593RN Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.937

Galerie de photos

Spaarwaterstraat 42 Den Haag
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal 2 laags appartement van bijna 130 m2 met waanzinnig vrij uitzicht op het Spaarwaterveld op een van de meest gewilde locaties in het Bezuidenhout met eigen fietsenberging op de begane grond. Dit appartement is niet alleen uniek door de zeer goede ligging precies tussen de Theresiastraat en het Haagse Bos in maar ook doordat deze woning groter en vooral breder is dan de anderen. De opvallende breedte van circa 8 meter aan de achterzijde met uitzicht op de skyline van Den Haag en bijna 7 meter breedte aan de voorzijde met vrij uitzicht op het Spaarwaterveld, is ontstaan door het overbouwen boven de poort die leidt naar de fietsenbergingen aan de achterzijde. De extra (kap-) verdieping voegt eveneens veel extra ruimte toe, is voorzien van 2 grote dakkapellen en is officieel mee gesplitst in de akte van splitsing. Dit bijzonder leuke appartement met “positieve vibes” is onder andere voorzien van een lichte XL woonkamer met en-suite schuifseparatie met glas-in-lood en bijgetrokken slaapkamer aan de voorzijde (eenvoudig terug te brengen tot slaapkamer), woonkeuken met openslaande deuren naar zonnig balkon van 7,5 meter breed met fraai uitzicht, beknopte badkamer met douche en een separaat toilet, 2 grote slaapkamers op de verdieping waar gemakkelijk een extra (dus eventueel 4e) slaapkamer gecreëerd kan worden. De woning is een aantal jaren geleden flink gemoderniseerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR glas, de wanden zijn gestuukt, de woonkamer en hal zijn voorzien van lamelparket (eiken rustiek op ondervloer waardoor geluid dempend) en CV aangelegd. Bouwkundig in zeer degelijke staat met dien verstande dat de functionele keuken en het sanitair ruimte laten voor modernisering naar eigen wensen en smaak. Wat groot onderhoud vanuit de VVE betreft is er in de afgelopen jaren ook veel gedaan: in 2023/2024 is de achtergevel gereinigd/gevoegd, de balkons zijn hersteld en verbeterd waarbij ook de coating is vernieuwd. Tevens zijn er in 2024 ook werkzaamheden aan het dak verricht waar deels nog garantie op zit. De ligging is bijzonder gunstig, u loopt binnen enkele minuten naar het Haagse Bos maar ook naar de gezellige drukte van de Theresiastraat met tal van winkels, openbaar vervoer, bibliotheek, sportschool en gezellige horeca. Het openbaar vervoer, waaronder Station Laan van NOI en Den Haag Centraal alsmede diverse bus- en tramhalten liggen op loop- of fietsafstand en met de auto kunt u kiezen of u de A12 oprijdt naar Prins Clausplein of naar de N44 / A44 richting Leiden en Amsterdam. Doordat het de bovenste verdieping is heeft u geen bovenburen en opvallend veel daglicht en vrij uitzicht. De woning is gelegen op eigen grond en de VVE is actief met onderhoudsreserve en een collectieve opstalverzekering. Indeling: Afgesloten portiek met bellentableau en karakteristieke granieten trappenhuis met fraaie wandtegels, trap naar de 2e verdieping. Entree appartement, ruime hal met meterkast, ruimte voor een garderobe, separaat toilet, badkamer met wastafel en douche. Opvallend grote woonkamer en-suite met bijgetrokken slaapkamer aan de voorzijde waardoor er extra veel lichtval en uitzicht is. De aan de achterzijde gelegen keuken bereikt u zowel vanuit de hal als vanuit de eetkamer, de keuken biedt veel werkblad en tevens ruimte voor een eethoek waardoor het een echte woonkeuken is met openslaande deuren naar het balkon. Het balkon over de breedte is erg zonnig op het Zuid-Zuidwesten met fraai uitzicht. Middels vaste trap naar de extra verdieping: Ruime en lichte overloop met dakraam, wastafel en bergruimte. Grote achterkamer met dakkapel en opstelplaats CV en wasmachine/droger. Royale masterbedroom met eveneens een grote dakkapel en veel bergruimte, deze kamer kan opgedeeld worden in 2 slaapkamers. Op de begane grond is naast het portiek een afgesloten poort naar de achtergelegen bergingen. Kortom: Een net en degelijk onderhouden appartement met waanzinnig uitzicht en waar eventueel ook ruimte is voor aanpassingen en herindelen met mogelijkheden om 2 slaapkamers toe te voegen waardoor en 4 slaapkamers zijn of bijvoorbeeld een grotere badkamer en/of open keuken. Tijdens een bezichtiging nemen we graag de diverse ideeën en opties met u door. Bijzonderheden: - De kap is officieel mee gesplitst - Eigen fietsenberging aan de achterzijde, extra veilig door de afgesloten poort - Energielabel B - Kunststof kozijnen met dubbel glas. - Afgelopen jaren is divers groot onderhoud gepleegd, ook vanuit de VVE - Keuken en sanitair zijn functioneel doch niet modern - Eigen grond - 38/180e aandeel in VVE (6 appartementen), maandelijkse bijdrage thans € 180,- maar er ligt een concept begroting om naar € 192,- te gaan. - Er is collectieve opstalverzekering en circa € 12.000,- reserve voor onderhoud van de VVE. - Oplevering in overleg, kan snel. - Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Contenu
408 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2593

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.