Direkt zum Inhalt
Logo von BROCH Makelaars

Tesselsestraat 8

2583JK Den Haag • Zuid-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Monster

Fotoalbum

Tesselsestraat 8 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘WONEN NABIJ HET STRAND IS AL EEN FEESTJE OP ZICH EN DEZE SFEERVOLLE WONING MAAKT HET ALLEEN NOG MAAR LEUKER!’ Op zoek naar een instapklare woning op een fijne, centrale locatie? Dan is Tesselsestraat 8 precies wat u zoekt! Deze sfeervolle 3-kamerwoning beschikt over een charmante, knusse woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden; dé plek om tot in de late uurtjes van lange zomeravonden te genieten. Dankzij de verzorgde staat van onderhoud kunt u hier zonder extra kosten zo intrekken en direct beginnen met wonen. Locatie Gelegen in het steeds populairder wordende Duindorp, op steenworp afstand van het strand en tussen het Westduinpark en de Bosjes van Poot. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook de haven van Scheveningen en de gezellige Frederik Hendriklaan zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een fijne woonomgeving met een dorps karakter, midden in de stad. Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met meterkast, praktische bergruimte en een volledig betegelde toiletruimte. Vanuit hier is er toegang tot de keuken, welke is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. De eikenhouten look fronten sluiten mooi aan op de plavuizen vloer die doorloopt naar de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en comfortabel, voorzien van gestuukte wanden en aangename vloerverwarming. In 2019 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij een vaste kast, lichtkoepel en een schuifpui naar de tuin zijn gerealiseerd. Dit zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van siertegels en groenborders. Dankzij de beschutte ligging en de aanwezige privacy is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop, welke toegang biedt tot de douche, een separate wasruimte met wastafel en een toiletruimte. Tevens bevinden zich hier twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed van formaat en bovendien extra geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1927. – De woonoppervlakte bedraagt 68 m² en het perceeloppervlak bedraagt 72 m2. – Definitief energielabel D geldig tot en met 22-01-2035. – Gelegen op eeuwigdurend erfpachtgrond waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht. – De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing met houten en kunststof kozijnen. – Voldoende parkeergelegenheid in de straat, middels een parkeervergunning. – In verband met het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialen clausule van toepassing. Vraagprijs: € 375.000,- k.k. Oplevering: In overleg, kan spoedig.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
72 m²
Inhalt
262 m³
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2583

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.