Direkt zum Inhalt
Logo von Bliek Makelaars

Thorbeckelaan 94

2564BS Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Real Estate Partners B.V.

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.648

Fotoalbum

Thorbeckelaan 94 Den Haag
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

THORBECKELAAN 94, VRUCHTENBUURT In het hart van de geliefde Vruchtenbuurt ligt dit smaakvol en hoogwaardig gerenoveerde appartement op de eerste etage – volledig vernieuwd in 2022 en klaar voor de toekomst. Dankzij gevel- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming en een voorbereiding voor een warmtepomp is het wooncomfort optimaal én energiezuinig (energielabel A). De slimme Hue-verlichting en drempelloze vloeren maken het leven hier extra comfortabel – ideaal voor bijvoorbeeld een robotstofzuiger. Bovendien biedt dit lichte appartement vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Kortom: dit is een unieke kans op luxe en duurzaam wonen! De moderne open keuken, stijlvolle badkamer, twee volwaardige slaapkamers, een luxe laundry én een werkkamer (of derde slaapkamer) maken dit appartement verrassend compleet. En dan is er nog het extra ruime, zonnige balkon (ZW) met een automatisch zonnescherm – een echte eyecatcher én een heerlijke plek om tot rust te komen. Ook de ligging laat niets te wensen over: op loopafstand van winkels in de Appel- en Vlierboomstraat en aan het Savornin Lohmanplein, vlak bij sportvoorzieningen, zwembad De Waterthor en (internationale) scholen. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen ben je zo in het centrum, en met het strand, de duinen en Kijkduin om de hoek combineert dit appartement het beste van stad en natuur. Indeling: Via het open portiek leidt de trap naar de eerste etage en de entree van het appartement. Binnenkomend in de ruime U-vormige hal tref je een grote garderobekast, een vaste kast met de CV-ketel en een modern, separaat toilet met fonteintje voorzien van een elektronische sensor kraan. Vanuit de hal stap je binnen in de sfeervolle kamers en suite, met karakteristieke schuifseparatie en vier vaste kasten. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle elektrische haard (met verwarmingsfunctie). De moderne open woonkeuken is een echte blikvanger en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat, Boretti klimaatkast, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. Het keukeneiland is uitgebreid met een boomstam barblad, geïntegreerd twist-stopcontact en een vaste eettafel van hetzelfde boomstam hout – perfect voor gezellig kokkerellen, borrelen en tafelen in stijl. Vanuit de keuken stap je zo het ruime balkon op, met zonnescherm, buitenverlichting én stroompunt – een ideale plek om te ontspannen in de zon. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van de vaste kast waarin ook de groepenkast zit. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens toegang tot het balkon. De stijlvolle badkamer ligt centraal in de woning en beschikt over een royale inloopdouche en een dubbele wastafel. Tot slot zijn er twee extra ruimtes die het wooncomfort compleet maken: een werkkamer/derde slaapkamer en een aparte laundry voorzien van een dubbele wasbak met elektrische sensor kraan – ideaal voor wie ruimte en gemak wil combineren. Bijzonderheden:  •    Zonnig balkon op het Zuidwesten •    Perfecte ligging aan de brede Thorbeckelaan, op enkele minuten van de zee, strand en duinen • Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen, (internationale) scholen en winkels (winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en de winkels in de Appelstraat en Vlierboomstraat) •    Er is een gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw (VVE is eigenaar) •    Energielabel A •    Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,- en ruim € 21.000,- in reservefonds •    Volledig voorzien van slimme Hue-verlichting, ook bedienbaar via o.a. Google Assistant – modern wonen in optima forma. •    Elektra 12 groepen en 3 aardlekschakelaars en (3 fase) •    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Avanta uit 2008 •    Woonoppervlakte 128 m2, inhoud 432 m3  •    Bouwjaar 1938 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Gelegen op eigen grond.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Inhalt
432 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2564

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.