Direkt zum Inhalt
Logo von Vastiva

Van der Gaagstraat 32

2552VC Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 273.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.310

2 % Übertragungssteuer (€ 5.460) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 280.310

Kaufpreis /m²: € 4.333

Fotoalbum

Van der Gaagstraat 32 Den Haag
Bild 36

Beschreibung

Ruim 4 kamer appartement met zonnig balkon in Houtwijk Den Haag In de rustige en kindvriendelijke wijk Houtwijk bevindt zich dit goed onderhouden 4 kamer appartement met drie slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand en biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en centrale ligging. Dankzij de praktische indeling, de drie slaapkamers en de mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding is deze woning zeer geschikt voor gezinnen, starters, thuiswerkers en woningzoekers die op zoek zijn naar extra leefruimte in Den Haag. Wonen in de populaire wijk Houtwijk De woning ligt op een centrale locatie in Den Haag nabij Winkelcentrum Loosduinen met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook recreatiegebieden, Kijkduin strand en diverse uitvalswegen richting het centrum van Den Haag, Delft en Rotterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling van de woning Via de entree op straatniveau bereik je de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt een prettige leefruimte met veel daglicht. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die beide directe toegang hebben tot het zonnige balkon op het zuiden. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer, werkkamer of studeerruimte. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron en een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer beschikt over een douche, toilet en vaste wastafel met warm water. Zonnig balkon op het zuiden Het ruime balkon op het zuiden vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging profiteer je vrijwel de hele dag van natuurlijk zonlicht. Interessante uitbreidingsmogelijkheden Deze woning biedt daarnaast aantrekkelijke mogelijkheden voor de toekomst. Er is potentie voor het realiseren van een extra verdieping van meer dan 60 m² of een royaal dakterras. Hierdoor is deze woning niet alleen interessant voor eigen bewoning, maar ook voor kopers die extra woonruimte of toekomstig Vermogen willen creëren. Bijzonderheden • Bouwjaar 1928 • Gelegen op eigen grond • Gebruiksoppervlakte circa 62 m² • Goed onderhouden appartement • Drie slaapkamers • Zonnig balkon op het zuiden • Dubbele beglazing • Nieuwe dubbele beglazing aan de noordzijde • CV combiketel aanwezig • Nieuwe elektrische installatie • Energielabel F • VvE aandeel 1/2 • Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer • Mogelijkheid tot extra verdieping of royaal dakterras Aanvullende informatie In de NVM koopovereenkomst worden de materiaalclausule, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule opgenomen. Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing. Persoonlijke bezichtiging Ben je benieuwd naar deze ruime en veelzijdige woning in Den Haag? Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Maak snel een afspraak via de button "Neem contact op" voor vragen of het plannen van een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 273.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.310

2 % Übertragungssteuer (€ 5.460) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 280.310

2,78%

Jährlich

%

€ 13.650

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 273.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
245 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Planung

Seit dem Angebot
25-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2552

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.