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Weteringkade 56 B

2515AR Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.667

Fotoalbum

Weteringkade 56 B Den Haag
Bild 43
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Beschreibung

*** See English text below; Tot in de puntjes afgesplitste en volledige luxe gerenoveerde topetage (2e verdieping), gelegen in voormalig stadsherenhuis. Zeer smaakvol en doordacht verbouwd, hetgeen 'zo-te-betrekken is'. Gelegen aan de Weteringkade, hetgeen zich kenmerkt door de fraaie bouw uit beginjaren 1900/1910. Nabij het Haagse centrum, Hollands Spoor, Centraal Station en de uitvalswegen voor de deur. Indeling; algemene entree op straatniveau, ruime hal met meterkasten en trappenhuis. Overloop 1e etage alwaar uw eigen afgesloten toegangsdeur. Trap naar de 2e etage (topverdieping). Alle ruimtes komen uit op de gang. Wel zo overzichtelijk. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen van totaal 7,70 meter lang en 4,11 meter breed, inclusief de volledig nieuwe inbouwkeuken met Siemens apparatuur, waaronder inductie koken met down-draft en een Quooker-kraan. Aan 2 zijden composiet (wit) werkblad. Balkon aan de voorzijde. Dan 3 slaapkamers waarvan de eerste aan de voorzijde van 3.36 bij 1.96, de tweede (grootste) aan de achterzijde van 4.11 bij 3.46 en de derde ook aan de achterzijde van 4.21 bij 1.96. Zeer fraaie badkamer van 2.70 bij 1.88 met inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Separate gangkast alwaar plek voor uw wasmachine en droger, plus opstelplaats van de elektrische (warm-water) boiler. Apart modern vrijhangend toilet met fontein. Wat u verder wilt weten; * bruto vloeroppervlakte 83,4m2 en dat is netto 74,7m2 * eigen grond * nieuwe kozijnen voor + achter met HR++ dubbele beglazing * vloerverwarming (elektrisch) en per zone instelbaar (elke kamer apart) * volledig en smaakvol gerenoveerd (u wordt de eerste bewoner) * eventueel dakterras te maken (door koper) * actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 125,- (beheerder door de Nederlandse VvE Beheermaatschappij) * 6 maanden garantie van verkoper op alle gedane werkzaamheden * binnenkort worden de nieuwe elektra- en watermeter geplaatst (van Stedin + Dunea) * gasloos appartement * energielabel B * eventueel in de toekomst een dakopbouw of dakterras creëren? * niet bewoond door eigenaar-clausule * overdrachtsbelasting clausule van toepassing (voordeel art. 13 aan verkoper; indien van toepassing) ************************************************************************************************* Meticulously subdivided and fully renovated luxury top-floor apartment (second floor), situated in a former stately townhouse. Exceptionally tasteful and intelligently redesigned, offering true turn-key living. Located on the charming Weteringkade, renowned for its elegant early 1900s architecture. Ideally positioned close to The Hague city centre, Hollands Spoor, Central Station, and major roads with excellent accessibility. Layout: communal entrance at street level with spacious hallway, utility meter cupboards, and staircase. Landing on the first floor with your private secured entrance door. Stairs leading to the second-floor/top-floor apartment. All rooms are conveniently accessed from the central hallway, creating a practical and well-organised layout. The impressive living area is situated at the front of the property and measures approximately 7.70 x 4.11 metres, incorporating the brand-new bespoke kitchen fitted with Siemens appliances, including induction cooking with integrated downdraft extraction and a Quooker tap. Finished with white composite worktops on two sides. Front-facing balcony accessible from the living area. Furthermore, the apartment offers three bedrooms: the first bedroom at the front measuring approximately 3.36 x 1.96 metres, the spacious principal bedroom at the rear measuring approximately 4.11 x 3.46 metres, and a third bedroom also at the rear measuring approximately 4.21 x 1.96 metres. The beautifully designed bathroom (approximately 2.70 x 1.88 metres) features a walk-in shower, double washbasin, and heated towel radiator. Separate utility/storage cupboard with connections for a washing machine and dryer, as well as the electric hot-water boiler installation. Modern separate wall-mounted toilet with washbasin. Additional features: * gross floor area approximately 83.4 m²; net living area approximately 74.7 m² * situated on freehold land * new window frames at both front and rear with HR++ double glazing * electric underfloor heating throughout, individually adjustable per room/zone * fully and stylishly renovated; you will be the first occupant * possibility to create a roof terrace or extra floor (subject to purchaser approval/permissions) * active Owners’ Association (VvE) with monthly contribution of € 125,- * professionally managed by Nederlandse VvE Beheermaatschappij * seller provides a 6-month warranty on all renovation works carried out * new electricity and water meters to be installed shortly (Stedin & Dunea) * gas-free apartment * energy label B * non-owner-occupied clause applicable * transfer tax clause applicable (Article 13 benefit in favour of seller, if applicable)

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

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Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
264 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2515

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Geografische Übersicht Den Haag

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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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