Direkt zum Inhalt
Logo von BROCH Makelaars

Van der Goeslaan 23

2552VW Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Monster

Fotoalbum

Van der Goeslaan 23 Den Haag
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘RUIME EN MODERNE EENGEZINSWONING AAN DE GELIEFDE VAN DER GOESLAAN IN DEN HAAG!’ Aan de rand van de kindvriendelijke wijk Houtwijk ligt deze verzorgd afgewerkte woning van maar liefst 143 m². De ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en rust, maar toch een centrale ligging wenst. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden. Met maar liefst 6 slaapkamers, een ruime woonkamer en een zonnige achtertuin is deze woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. Dankzij het energielabel A woont u hier niet alleen ruim, maar ook energiezuinig. Locatie: De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Houtwijk én winkelcentrum Loosduinen, evenals openbaar vervoer en diverse scholen. Daarnaast bevindt het strand van Kijkduin zich op slechts tien minuten fietsen, met een gevarieerd aanbod aan restaurants en winkels. Kortom: een ideale gezinswoning op een centrale en geliefde locatie! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast, garderobe en toilet en toegangsdeur naar de woonkamer. Direct valt het bijzondere karakter van de woning op: de open verbinding met de verdiepingen zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra lichtinval. De grote harmonica deur aan de tuinzijde versterkt dit effect en betrekt buiten op een prettige manier bij binnen. De lichte eiken lamelparket en de strakke wand- en plafondafwerking geven het geheel een verzorgde uitstraling. Aan de tuinzijde bevindt zich de zithoek, terwijl aan de voorzijde de eethoek is gesitueerd met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, hete lucht oven en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig in de diverse lades, kasten en onder de trap. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is speels ingericht met groen en houten vlonderdelen. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en een achterom. Verder beschikt de tuin over een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar u uitkomt op een lichte overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers, de badkamer en 2 ruime bergkasten. Aan de voorzijde ligt de woningbrede hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde zijn nog twee goed bemeten slaapkamers gesitueerd. De badkamer is verrassend ruim en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij de lichtopening valt er, ondanks de tussenligging, prettig daglicht binnen. Tweede verdieping: Wanneer u de tweede verdieping bereikt, komt u uit op een royale overloop met directe toegang tot het dakterras van ca. 16 m², waar u geniet van een vrij uitzicht over het groen. Dankzij de dakopbouw is deze verdieping opvallend ruim en praktisch ingedeeld, met maar liefst drie volwaardige slaapkamers. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1998. – De woonoppervlakte bedraagt 143 m². – Het perceeloppervlak bedraagt 118 m2. – Er is een definitief energielabel A aanwezig (geldig t/m 09-04-2036). – De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. – Er liggen 15 zonnepanelen op de woning. – De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Het dakterras bevindt zich op het noordoosten, een fijne plek voor de ochtendkoffie. – Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Vraagprijs: € 610.000,- k.k. Oplevering: In overleg.

Hypothek berekenen

€ 610.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 624.050

3,04%

Jährlich

%

€ 30.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 610.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
481 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2552

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.