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Van Dorpstraat 22 C

2584AJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt Kaufmakler: VON POLL REAL ESTATE Den Haag

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 5.733

Fotoalbum

Van Dorpstraat 22 C Den Haag
Bild 48
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Beschreibung

Op een bijzondere plek aan het plein van de Van Dorpstraat in het aantrekkelijke Statenkwartier gelegen karakteristiek, licht en ruim (ca. 191 m²) 3/4 kamer parterre-souterrain appartement met open en lichte woon-/eetkamer, 2 slaapkamers en een zonnig zeer privé gelegen achtertuin (30 meter diep) gelegen op de ochtend-, middag en avondzon. Energielabel B! Het appartement is in 2021 gerenoveerd en verduurzaamd en is gelegen in een kindvriendelijke, groene straat. Op loopafstand van het strand, de haven van Scheveningen, de winkels en restaurants van de Frederik Hendriklaan, internationale scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen van Den Haag (See English below) Indeling: via gemeenschappelijke pad naar entree appartement: ruime hal met dakkoepel, garderobekast en kast met c.v. opstelplaats, trap naar souterrain: hal met toegang tot de riante woon-/eetkamer, PVC vloer, uitbouw met grote raampartijen en openslaande deuren naar de riante achtertuin open keuken met 5-pits gasfornuis (SMEG), (inductie aansluiting aanwezig) 2 koelkasten en vaatwasser gang met modern toilet en fonteintje, wasruimte, technische ruimte en riante berging riante badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel met 2 wastafels voorzijkamer met koekoek ruime voorkamer met kastenwand en koekoek openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de 11 meter brede en 30 meter diepe zonnige achtertuin Bijzonderheden: - in het Statenkwartier in zeer geliefde en kindvriendelijke straat gelegen ruim en bijzonder parterre-souterrain appartement met zonnige zeer diepe achtertuin - het appartement is in 2021 gerenoveerd en verduurzaamd - voor maatvoering zie plattegronden en meetstaat - bouwjaar ca. 1925 - woonoppervlakte ca. 191 m², perceel m² - energielabel B - PVC vloer met vloerisolatie - plafond uitbouw geïsoleerd en voorzetwanden - houten en kunststofkozijnen met dubbele beglazing - het hoofddak en de riolering zijn gerenoveerd - c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha Quinta 2012) en warmwaterboiler - elektra 12 groepen met aardlekschakelaars - Rijks beschermd stadsgezicht - de Vereniging van Eigenaars is actief, de bijdrage is € 241,- per maand, - eigen grond - de zgn. “ouderdoms- en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in a unique position on the square of Van Dorpstraat in the attractive Statenkwartier, this characterful, bright and spacious (approx. 191 m²) 3/4-room ground floor–souterrain apartment features an open and light living/dining room, 2 bedrooms and a sunny, very private rear garden (30 meters deep) enjoying morning, afternoon and evening sun. Energy label B! The apartment was renovated and made more sustainable in 2021 and is located in a child-friendly, green street. Within walking distance of the beach, Scheveningen harbor, the shops and restaurants of Frederik Hendriklaan, international schools, public transport and the main access roads of The Hague. Layout: via a shared pathway to the apartment entrance: spacious hall with skylight, cloakroom cupboard and cupboard with central heating installation, stairs to the Souterrain level: hall with access to the spacious living and dining room, PVC flooring, extension with large windows and French doors opening onto the generous rear garden open kitchen with 5-burner gas stove (SMEG), (induction connection available), two refrigerators and dishwasher hallway with modern toilet and wash basin, laundry room, technical room and large storage room spacious bathroom with bathtub, walk-in shower, second toilet and vanity unit with two wash basins front side bedroom with light well spacious front bedroom with built-in cupboards and light well French doors from the living room to the 11-meters wide and 30-meters deep sunny rear garden Special features: - spacious and unique ground floor–souterrain apartment located in a highly sought-after and child-friendly street in the Statenkwartier, with a sunny and exceptionally deep rear garden - the apartment was renovated and made more sustainable in 2021 - for exact measurements, please refer to the floor plans and measurement report - year of construction 1925 - living area approx. 191 m² - energy label B - PVC flooring with floor insulation - insulated extension ceiling and insulated internal walls - wooden and plastic window frames with double glazing - the main roof and drainage system have been renovated - central heating on gas with hot water supply (Remeha Quinta 2012) and hot water boiler - electricity: 12 circuits with residual-current devices - nationally protected cityscape - active Owners’ Association, contribution € 241 per month - freehold property - the “old age and asbestos clauses” will be included in the deed of sale - the terms and conditions of this office apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Inhalt
675 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
348 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2584

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Geografische Übersicht Den Haag

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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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