Direkt zum Inhalt
Logo von 88 Makelaars

Vier Heemskinderenstraat 168

2531CG Den Haag • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 209.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.030

2 % Übertragungssteuer (€ 4.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 215.030

Kaufpreis /m²: € 3.215

Fotoalbum

Vier Heemskinderenstraat 168 Den Haag
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime 4-kamer kluswoning met balkon – volledig naar eigen smaak te moderniseren! Aan de Vier Heemskinderenstraat 168 in Den Haag vind je deze lichte en royale 4-kamerwoning op de eerste verdieping. Deze woning is een echte kluswoning, wat betekent dat je hier alle vrijheid hebt om je droominterieur en moderne indeling helemaal zelf te realiseren. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een balkon biedt dit appartement een uitstekende basis vol potentie. Indeling Via het portiek betreed je deze lichte en ruime woning op de eerste verdieping. De centrale hal verbindt op natuurlijke wijze alle kamers en geeft direct een gevoel van ruimte en mogelijkheden. Aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, een lichte en ruime kamer die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Rechtdoor kom je in de brede woonkamer, die dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en uitnodigend is. Hier zijn volop mogelijkheden om een moderne en persoonlijke indeling te realiseren. De keuken ligt centraal in de woning en vormt een ideale plek om een complete renovatie of een eigentijdse woonkeuken te creëren. Via de naastgelegen slaapkamer heb je toegang tot het balkon, een fijne plek om rustig van de buitenlucht te genieten. De tweede en derde slaapkamer grenzen aan de keuken en bieden veel flexibiliteit: gebruik ze als kinderkamer, werkruimte, logeerkamer of zelfs als hobbyruimte. De badkamer is eenvoudig en toe aan modernisering, maar biedt voldoende ruimte om een praktische, moderne badkamer te realiseren. Kortom, deze woning is een echte kluswoning: een kans om een compleet huis naar eigen smaak en stijl te transformeren, met volop ruimte en licht als basis. Bijzonderheden en Pluspunten - Bouwjaar 1936 - 65m2 woonoppervlak - kluswoning: volledige vrijheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren - 3 volwaardige slaapkamers - Ruime, lichte woonkamer - Balkon aan de achterzijde - Centrale ligging nabij openbaar vervoer, winkels en voorzieningen - Kleine, gezonde VvE: bijdrage: €75,- per maand - Erfpachtcanon: €42,- per halfjaar Omgeving De woning ligt in een rustige, groene buurt met diverse parken en speelplekken op loopafstand, ideaal voor gezinnen. Voor ontspanning en sport liggen recreatiegebieden zoals het Haagse Bos en diverse plantsoenen dichtbij. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: tram- en buslijnen zijn eenvoudig te bereiken, waardoor het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen binnen handbereik zijn. Deze kluswoning biedt de perfecte combinatie van ruimte, licht en mogelijkheden. Met een renovatie kun je hier een prachtige, moderne woning creëren in een fijne en goed bereikbare omgeving van Den Haag. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 209.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.030

2 % Übertragungssteuer (€ 4.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 215.030

2,78%

Jährlich

%

€ 10.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 209.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
215 m³

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2531

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.