Jump to content
Logo of 88 Makelaars

Vier Heemskinderenstraat 168

2531CG Den Haag • Zuid-Holland

Under consideration

€ 209.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.030

2% transfer tax (€ 4.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 215.030

Purchase price /m²: € 3.215

Photo Gallery

Vier Heemskinderenstraat 168 Den Haag
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Ruime 4-kamer kluswoning met balkon – volledig naar eigen smaak te moderniseren! Aan de Vier Heemskinderenstraat 168 in Den Haag vind je deze lichte en royale 4-kamerwoning op de eerste verdieping. Deze woning is een echte kluswoning, wat betekent dat je hier alle vrijheid hebt om je droominterieur en moderne indeling helemaal zelf te realiseren. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een balkon biedt dit appartement een uitstekende basis vol potentie. Indeling Via het portiek betreed je deze lichte en ruime woning op de eerste verdieping. De centrale hal verbindt op natuurlijke wijze alle kamers en geeft direct een gevoel van ruimte en mogelijkheden. Aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, een lichte en ruime kamer die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Rechtdoor kom je in de brede woonkamer, die dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en uitnodigend is. Hier zijn volop mogelijkheden om een moderne en persoonlijke indeling te realiseren. De keuken ligt centraal in de woning en vormt een ideale plek om een complete renovatie of een eigentijdse woonkeuken te creëren. Via de naastgelegen slaapkamer heb je toegang tot het balkon, een fijne plek om rustig van de buitenlucht te genieten. De tweede en derde slaapkamer grenzen aan de keuken en bieden veel flexibiliteit: gebruik ze als kinderkamer, werkruimte, logeerkamer of zelfs als hobbyruimte. De badkamer is eenvoudig en toe aan modernisering, maar biedt voldoende ruimte om een praktische, moderne badkamer te realiseren. Kortom, deze woning is een echte kluswoning: een kans om een compleet huis naar eigen smaak en stijl te transformeren, met volop ruimte en licht als basis. Bijzonderheden en Pluspunten - Bouwjaar 1936 - 65m2 woonoppervlak - kluswoning: volledige vrijheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren - 3 volwaardige slaapkamers - Ruime, lichte woonkamer - Balkon aan de achterzijde - Centrale ligging nabij openbaar vervoer, winkels en voorzieningen - Kleine, gezonde VvE: bijdrage: €75,- per maand - Erfpachtcanon: €42,- per halfjaar Omgeving De woning ligt in een rustige, groene buurt met diverse parken en speelplekken op loopafstand, ideaal voor gezinnen. Voor ontspanning en sport liggen recreatiegebieden zoals het Haagse Bos en diverse plantsoenen dichtbij. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: tram- en buslijnen zijn eenvoudig te bereiken, waardoor het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen binnen handbereik zijn. Deze kluswoning biedt de perfecte combinatie van ruimte, licht en mogelijkheden. Met een renovatie kun je hier een prachtige, moderne woning creëren in een fijne en goed bereikbare omgeving van Den Haag. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 209.000

Cost of copper (estimated): € 6.030

2% transfer tax (€ 4.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 215.030

2,78%

Yearly

%

€ 10.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 209.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
215 m³

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-11-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 2531

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.