Direkt zum Inhalt
Logo von Brix Makelaars - Voorburg

Wieringsestraat 194

2583VE Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Korff de Gidts NVM Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.888

Fotoalbum

Wieringsestraat 194 Den Haag
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met zeezicht, duinen voor de deur en het strand op loopafstand – dit is thuiskomen op topniveau en dat zonder auto's voor de deur want deze woning met vrij uitzicht ligt direct aan het fietspad. Het Westduingebied biedt volop wandel- en fietsplezier en is perfect voor natuurliefhebbers. De rustige duinpaden leiden je naar het strand, waar je kunt ontspannen, sporten of simpelweg genieten van de frisse zeelucht en het uitzicht op de golven. Met de Noordzee zo dichtbij heb je altijd een plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Of je nu houdt van een lange strandwandeling, zonnebaden, surfen of een drankje in een strandtent, deze locatie maakt het allemaal mogelijk. Een schitterende, instapklare woning met uitzicht op zee: dat zie je zelden. Deze volledig afgewerkte drie laagse woning ligt op een unieke locatie in het geliefde Westduingebied, waar rust, natuur en comfort samenkomen. Zie jij jezelf hier deze zomer al wonen? Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met modern toilet en fonteintje. Vanuit hier betreed je de lichte woon-eetkamer met een strakke, tegelvloer met houtlook. De grote schuifpui verbindt binnen moeiteloos met het zonnige terras, waar je vanaf de ochtend heerlijk van de zon geniet. Hier voelt elke dag alsof je op vakantie bent De luxe open keuken is een echte eyecatcher en biedt volop werkruimte. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een luxe badkamer. Slaapkamer voorzijde, nu in gebruik als behandelkamer: ca.4.00x3.00/2.57 m Hoofdslaapkamer achterzijde: ca.2,64 x 5,15 m, met een heuse inloopkast van 1.47 x 3.00m. De moderne badkamer is mooi afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast, tweede toilet, inloopdouche en een separaat bad. Tweede verdieping Overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een royale bijzondere derde kamer, ca.4.67x3.94m. Doordat de huidige eigenaar een extra kozijn heeft laten plaatsen is er een ongekend mooi uitzicht over de duinen en de zee. Verder vind je hier een kast met opstelling voor de warmtepomp met boiler en de WTW-installatie. De vierde slaapkamer aan de achterzijde, ca.3.97x4.05, heeft een ruime vaste kast van 2.50x0.95m. Hier geniet je van prachtige lichtinval in de ochtend en middag. Deze verdieping is eigenlijk ideaal voor kinderen, gasten of logés die na een stranddag willen blijven overnachten. Duurzaam & comfortabel wonen Deze toekomstbestendige A label woning is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen. Dat betekent comfortabel warm in de winter en aangenaam koel in de zomer. Ligging & voorzieningen Op loopafstand van de "Fred", één van de meest geliefde lanen van Den Haag. Deze charmante en levendige winkelstraat in het Statenkwartier staat bekend om haar stijlvolle boetieks, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants. Ennn direct om de hoek natuurlijk Scheveningen haven met gezellige restaurants aan de gezellige boulevard, strand op loopafstand en een directe verbinding met de stad is dit een unieke woonomgeving voor liefhebbers van water, ruimte en dynamiek.” Bijzonderheden: - Warmtepomp vervangen in 2025; - WTW vervangen in 2024; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 209,66 per maand incl. p.p.; - Totale oppervlakte ca. 135m2; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een tweede is eventueel tegen meerprijs te koop; - Instapklare woning; - Gelegen op steenworp afstand van duinen en strand; - Verkoopvoorwaarden van toepassing (te downloaden via onze website); - Oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak via ons kantoor en ervaar zelf de sfeer en het comfort van deze bijzondere woning. Neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor deskundige begeleiding. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Inhalt
320 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht en zeezicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2583

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.