Aller directement au contenu
Logo de Brix Makelaars - Voorburg

Wieringsestraat 194

2583VE Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Korff de Gidts NVM Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.888

Galerie de photos

Wieringsestraat 194 Den Haag
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met zeezicht, duinen voor de deur en het strand op loopafstand – dit is thuiskomen op topniveau en dat zonder auto's voor de deur want deze woning met vrij uitzicht ligt direct aan het fietspad. Het Westduingebied biedt volop wandel- en fietsplezier en is perfect voor natuurliefhebbers. De rustige duinpaden leiden je naar het strand, waar je kunt ontspannen, sporten of simpelweg genieten van de frisse zeelucht en het uitzicht op de golven. Met de Noordzee zo dichtbij heb je altijd een plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Of je nu houdt van een lange strandwandeling, zonnebaden, surfen of een drankje in een strandtent, deze locatie maakt het allemaal mogelijk. Een schitterende, instapklare woning met uitzicht op zee: dat zie je zelden. Deze volledig afgewerkte drie laagse woning ligt op een unieke locatie in het geliefde Westduingebied, waar rust, natuur en comfort samenkomen. Zie jij jezelf hier deze zomer al wonen? Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met modern toilet en fonteintje. Vanuit hier betreed je de lichte woon-eetkamer met een strakke, tegelvloer met houtlook. De grote schuifpui verbindt binnen moeiteloos met het zonnige terras, waar je vanaf de ochtend heerlijk van de zon geniet. Hier voelt elke dag alsof je op vakantie bent De luxe open keuken is een echte eyecatcher en biedt volop werkruimte. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een luxe badkamer. Slaapkamer voorzijde, nu in gebruik als behandelkamer: ca.4.00x3.00/2.57 m Hoofdslaapkamer achterzijde: ca.2,64 x 5,15 m, met een heuse inloopkast van 1.47 x 3.00m. De moderne badkamer is mooi afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast, tweede toilet, inloopdouche en een separaat bad. Tweede verdieping Overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een royale bijzondere derde kamer, ca.4.67x3.94m. Doordat de huidige eigenaar een extra kozijn heeft laten plaatsen is er een ongekend mooi uitzicht over de duinen en de zee. Verder vind je hier een kast met opstelling voor de warmtepomp met boiler en de WTW-installatie. De vierde slaapkamer aan de achterzijde, ca.3.97x4.05, heeft een ruime vaste kast van 2.50x0.95m. Hier geniet je van prachtige lichtinval in de ochtend en middag. Deze verdieping is eigenlijk ideaal voor kinderen, gasten of logés die na een stranddag willen blijven overnachten. Duurzaam & comfortabel wonen Deze toekomstbestendige A label woning is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen. Dat betekent comfortabel warm in de winter en aangenaam koel in de zomer. Ligging & voorzieningen Op loopafstand van de "Fred", één van de meest geliefde lanen van Den Haag. Deze charmante en levendige winkelstraat in het Statenkwartier staat bekend om haar stijlvolle boetieks, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants. Ennn direct om de hoek natuurlijk Scheveningen haven met gezellige restaurants aan de gezellige boulevard, strand op loopafstand en een directe verbinding met de stad is dit een unieke woonomgeving voor liefhebbers van water, ruimte en dynamiek.” Bijzonderheden: - Warmtepomp vervangen in 2025; - WTW vervangen in 2024; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 209,66 per maand incl. p.p.; - Totale oppervlakte ca. 135m2; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een tweede is eventueel tegen meerprijs te koop; - Instapklare woning; - Gelegen op steenworp afstand van duinen en strand; - Verkoopvoorwaarden van toepassing (te downloaden via onze website); - Oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak via ons kantoor en ervaar zelf de sfeer en het comfort van deze bijzondere woning. Neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor deskundige begeleiding. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Contenu
320 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht en zeezicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2583

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.