Jump to content
Logo of Brix Makelaars - Voorburg

Wieringsestraat 194

2583VE Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Korff de Gidts NVM Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.888

Photo Gallery

Wieringsestraat 194 Den Haag
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Wonen met zeezicht, duinen voor de deur en het strand op loopafstand – dit is thuiskomen op topniveau en dat zonder auto's voor de deur want deze woning met vrij uitzicht ligt direct aan het fietspad. Het Westduingebied biedt volop wandel- en fietsplezier en is perfect voor natuurliefhebbers. De rustige duinpaden leiden je naar het strand, waar je kunt ontspannen, sporten of simpelweg genieten van de frisse zeelucht en het uitzicht op de golven. Met de Noordzee zo dichtbij heb je altijd een plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Of je nu houdt van een lange strandwandeling, zonnebaden, surfen of een drankje in een strandtent, deze locatie maakt het allemaal mogelijk. Een schitterende, instapklare woning met uitzicht op zee: dat zie je zelden. Deze volledig afgewerkte drie laagse woning ligt op een unieke locatie in het geliefde Westduingebied, waar rust, natuur en comfort samenkomen. Zie jij jezelf hier deze zomer al wonen? Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met modern toilet en fonteintje. Vanuit hier betreed je de lichte woon-eetkamer met een strakke, tegelvloer met houtlook. De grote schuifpui verbindt binnen moeiteloos met het zonnige terras, waar je vanaf de ochtend heerlijk van de zon geniet. Hier voelt elke dag alsof je op vakantie bent De luxe open keuken is een echte eyecatcher en biedt volop werkruimte. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een luxe badkamer. Slaapkamer voorzijde, nu in gebruik als behandelkamer: ca.4.00x3.00/2.57 m Hoofdslaapkamer achterzijde: ca.2,64 x 5,15 m, met een heuse inloopkast van 1.47 x 3.00m. De moderne badkamer is mooi afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast, tweede toilet, inloopdouche en een separaat bad. Tweede verdieping Overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een royale bijzondere derde kamer, ca.4.67x3.94m. Doordat de huidige eigenaar een extra kozijn heeft laten plaatsen is er een ongekend mooi uitzicht over de duinen en de zee. Verder vind je hier een kast met opstelling voor de warmtepomp met boiler en de WTW-installatie. De vierde slaapkamer aan de achterzijde, ca.3.97x4.05, heeft een ruime vaste kast van 2.50x0.95m. Hier geniet je van prachtige lichtinval in de ochtend en middag. Deze verdieping is eigenlijk ideaal voor kinderen, gasten of logés die na een stranddag willen blijven overnachten. Duurzaam & comfortabel wonen Deze toekomstbestendige A label woning is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen. Dat betekent comfortabel warm in de winter en aangenaam koel in de zomer. Ligging & voorzieningen Op loopafstand van de "Fred", één van de meest geliefde lanen van Den Haag. Deze charmante en levendige winkelstraat in het Statenkwartier staat bekend om haar stijlvolle boetieks, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants. Ennn direct om de hoek natuurlijk Scheveningen haven met gezellige restaurants aan de gezellige boulevard, strand op loopafstand en een directe verbinding met de stad is dit een unieke woonomgeving voor liefhebbers van water, ruimte en dynamiek.” Bijzonderheden: - Warmtepomp vervangen in 2025; - WTW vervangen in 2024; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 209,66 per maand incl. p.p.; - Totale oppervlakte ca. 135m2; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een tweede is eventueel tegen meerprijs te koop; - Instapklare woning; - Gelegen op steenworp afstand van duinen en strand; - Verkoopvoorwaarden van toepassing (te downloaden via onze website); - Oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak via ons kantoor en ervaar zelf de sfeer en het comfort van deze bijzondere woning. Neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor deskundige begeleiding. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Content
320 m³
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht en zeezicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2583

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.