Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

Wingerd 44

2496VC Den Haag • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 699.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.840

2 % Übertragungssteuer (€ 13.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.340

Kaufpreis /m²: € 5.464

Fotoalbum

Wingerd 44 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen met ruimte, licht en uitzicht! In de geliefde wijk Bosweide, in een stijlvol en luxueus appartementencomplex met rieten kap ligt dit royaal en volledig gerenoveerde 4-kamer hoekappartement. Een woning die uitblinkt in licht, luxe en comfort, met een zonnig balkon, eigen garagebox en een fenomenaal weids uitzicht over de gehele wijk. Het appartement is 2 jaar geleden volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden. Bovendien is deze woning volledig geïsoleerd en voorzien van het energielabel A. Indeling: Via het afgesloten parkeerterrein en de fraaie bordestrap bereik je de representatieve hoofdentree met bellentableau en brievenbussen. Met trap of lift (met directe toegang tot de ondergelegen garage) ga je naar de 3e etage. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en kwaliteit. De royale hal biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte met een vrij hangend toilet en een fontein én de ruime inpandige berging/wasruimte met opstelplaatsen voor wasmachine, wasdroger en mechanische ventilatie. Vanuit de hal stap je de indrukwekkende lichte woon-/eetkamer binnen. Dankzij de vele ramen en de hoekligging is dit een heerlijke leefruimte met een open en luxe sfeer. Via de woonkamer bereik je middels dubbele openslaande deuren het zonnige balkon waar je kunt genieten van het vrije, weidse uitzicht. De schitterende open keuken is stijlvol en compleet uitgevoerd en voorzien van diverse gewenste inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapvertrekken met eveneens een prachtig uitzicht over de wijk. De royale hoekgelegen hoofdslaapkamer heeft een schitterend uitzicht over de wijk. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers ideaal voor gasten, kinderen of werken aan huis. De tussengelegen royale badkamer is voorzien van alle gemakken waaronder een inloopdouche, een ligbad, badkamermeubel met dubbele wasbak, een 2e toilet en een designradiator. Tussen de hoofdslaapkamer en de 2e slaapkamer bevindt zich de kastenkamer. De woon-/eetkamer vormt het kloppend hart van dit appartement. De grote raampartijen zorgen de hele dag voor een prachtige lichtinval, terwijl het elektrische zonnescherm comfort biedt op warme dagen. De directe verbinding met het balkon versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid. Een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De ruime keuken is een droom voor de kookliefhebber en uitgerust met een inductie kookplaat met afzuiging, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en een spoelbak. Praktisch én stijlvol. In de onderbouw bevindt zich de eigen garagebox met een elektrische garagedeur. Aanvullende informatie • Bouwjaar: 2001; • Eigen grond; • Volledig geïsoleerd; • Volledig gerenoveerd in 2024; • Energielabel A (geldig t/m 12-01-2036); • Stadsverwarming; • Actieve VvE, bijdrage € 306,- per maand (appartement + garagebox); • 3 slaapkamers; • Zonnig balkon met een weids uitzicht; • Eigen inpandige garagebox met elektrische deur; • Voor maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden; • Aanvaarding in overleg. Locatie; De ligging is ideaal: rustig wonen, maar toch zeer centraal. In de directe omgeving vind je diverse winkelcentra, scholen en openbaar vervoer. Het historische centrum van Delft, recreatiegebieden zoals Delftse Hout en de Dobbeplas liggen op korte afstand, evenals diverse uitvalswegen. Samenvattend; Een instapklaar en royaal appartement met alles wat je zoekt: ruimte, licht, comfort en een fantastische ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 699.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.840

2 % Übertragungssteuer (€ 13.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.340

3,04%

Jährlich

%

€ 34.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Inhalt
395 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Garagebox en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2496

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.