Aller directement au contenu
Logo de Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

Wingerd 44

2496VC Den Haag • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 699.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.340

Prix d'achat /m²: € 5.464

Galerie de photos

Wingerd 44 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen met ruimte, licht en uitzicht! In de geliefde wijk Bosweide, in een stijlvol en luxueus appartementencomplex met rieten kap ligt dit royaal en volledig gerenoveerde 4-kamer hoekappartement. Een woning die uitblinkt in licht, luxe en comfort, met een zonnig balkon, eigen garagebox en een fenomenaal weids uitzicht over de gehele wijk. Het appartement is 2 jaar geleden volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden. Bovendien is deze woning volledig geïsoleerd en voorzien van het energielabel A. Indeling: Via het afgesloten parkeerterrein en de fraaie bordestrap bereik je de representatieve hoofdentree met bellentableau en brievenbussen. Met trap of lift (met directe toegang tot de ondergelegen garage) ga je naar de 3e etage. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en kwaliteit. De royale hal biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte met een vrij hangend toilet en een fontein én de ruime inpandige berging/wasruimte met opstelplaatsen voor wasmachine, wasdroger en mechanische ventilatie. Vanuit de hal stap je de indrukwekkende lichte woon-/eetkamer binnen. Dankzij de vele ramen en de hoekligging is dit een heerlijke leefruimte met een open en luxe sfeer. Via de woonkamer bereik je middels dubbele openslaande deuren het zonnige balkon waar je kunt genieten van het vrije, weidse uitzicht. De schitterende open keuken is stijlvol en compleet uitgevoerd en voorzien van diverse gewenste inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapvertrekken met eveneens een prachtig uitzicht over de wijk. De royale hoekgelegen hoofdslaapkamer heeft een schitterend uitzicht over de wijk. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers ideaal voor gasten, kinderen of werken aan huis. De tussengelegen royale badkamer is voorzien van alle gemakken waaronder een inloopdouche, een ligbad, badkamermeubel met dubbele wasbak, een 2e toilet en een designradiator. Tussen de hoofdslaapkamer en de 2e slaapkamer bevindt zich de kastenkamer. De woon-/eetkamer vormt het kloppend hart van dit appartement. De grote raampartijen zorgen de hele dag voor een prachtige lichtinval, terwijl het elektrische zonnescherm comfort biedt op warme dagen. De directe verbinding met het balkon versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid. Een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De ruime keuken is een droom voor de kookliefhebber en uitgerust met een inductie kookplaat met afzuiging, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en een spoelbak. Praktisch én stijlvol. In de onderbouw bevindt zich de eigen garagebox met een elektrische garagedeur. Aanvullende informatie • Bouwjaar: 2001; • Eigen grond; • Volledig geïsoleerd; • Volledig gerenoveerd in 2024; • Energielabel A (geldig t/m 12-01-2036); • Stadsverwarming; • Actieve VvE, bijdrage € 306,- per maand (appartement + garagebox); • 3 slaapkamers; • Zonnig balkon met een weids uitzicht; • Eigen inpandige garagebox met elektrische deur; • Voor maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden; • Aanvaarding in overleg. Locatie; De ligging is ideaal: rustig wonen, maar toch zeer centraal. In de directe omgeving vind je diverse winkelcentra, scholen en openbaar vervoer. Het historische centrum van Delft, recreatiegebieden zoals Delftse Hout en de Dobbeplas liggen op korte afstand, evenals diverse uitvalswegen. Samenvattend; Een instapklaar en royaal appartement met alles wat je zoekt: ruimte, licht, comfort en een fantastische ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 699.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.340

3,04%

Annuellement

%

€ 34.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Contenu
395 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Garagebox en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2496

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.