Direkt zum Inhalt
Logo von Korff de Gidts NVM Makelaardij

Wormerveerstraat 138

2547XV Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van der Kallen Makelaardij B.V.

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.844

Fotoalbum

Wormerveerstraat 138 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en verrassende eengezinswoning met voortuin en zonnige tuin en balkon. Deze aantrekkelijke eengezinswoning is in een goede staat van onderhoud en met heel veel liefde bewoond! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie Heerlijk wonen in Leyenburg! Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Leyenburg. Op loopafstand vindt u winkels, scholen, kinderopvang en het Zuiderpark. Tevens vlakbij het Haga ziekenhuis Ook het strand van Kijkduin is snel bereikbaar per fiets. Dankzij goede OV-verbindingen en uitvalswegen bent u zo in het centrum of buiten de stad. Een fijne, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! Wat je graag wilt weten over Wormerveerstraat 138: - woonoppervlakte 77 m² en zolderruimte van 9 m2 volgens de branche brede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580-methode); - energielabel D; - bouwjaar 1950; - cv HR ketel, merk Intergas, jaar 2024; - hardhouten kozijnen met dubbel glas; - bouwtechnisch rapport aanwezig; - elektra 4 groepen en een aardlekschakelaar; - eigen grond; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; Indeling Via de charmante voortuin betreed je deze karakteristieke woning, waar je wordt verwelkomd in een hal met prachtige glas-in-lood tochtseparatie – een detail dat direct sfeer en authenticiteit toevoegt. De royale woon- en eetkamer biedt volop leefruimte en wordt extra bijzonder door de erker en de gezellige gas-open haard. Een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en een praktische apothekerskast. Tevens vind je hier de opstelplaats van de HR-combiketel en de aansluiting voor een vaatwasser. De ruime achtertuin, gunstig gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin beschikt over veel terrasruimte, zonwering, sfeervolle tuinverlichting én een stenen berging. In de hal vind je verder een betegeld toilet met fonteintje en handige extra bergruimte onder de trap. 1e verdieping Op de 1e etage bevinden zich 2 royale slaapkamers: één aan de voorzijde met vaste kast en één aan de achterzijde met een grote wandkast. Vanuit de achterste slaapkamer heb je toegang tot een ruim en zonnig balkon met bergkast. Daarnaast is er nog een voorzijkamer, eveneens voorzien van een vaste kast. De moderne betegelde douche is uitgerust met een thermostaatkraan, wastafel en een toilet (Sanibroyeur). Zolderverdieping Via een goede vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een royale overloop en een ruime zolderkamer met daklicht – perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kortom: een complete sfeervolle woning met veel ruimte, praktische indeling en fijne buitenruimtes! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente Loosduinen, sectie N, nummer 2370 Oplevering in overleg Charming and surprisingly spacious family home with front garden, sunny rear garden, and balcony This attractive family home is well-maintained and has clearly been lovingly cared for over the years. Location Pleasant living in Leyenburg! The property is situated in a calm, child-friendly street in the highly sought-after Leyenburg district. Within walking distance, you will find shops, schools, childcare facilities, and the Zuiderpark. The Haga Hospital is also located nearby. The beach of Kijkduin can be reached quickly by bike. Thanks to excellent public transport connections and convenient access roads, you can easily reach the city centre or travel outside the city. A lovely green environment with all amenities within easy reach! What you'd like to know about Wormerveerstraat 138: - living area of 77 m² and attic space of 9 m² (measured in accordance with industry-wide guidelines based on the NEN 2580 method); - energy label D; - built in 1950; - central heating system (HR combi boiler), Intergas, installed in 2024; - hardwood window frames with double glazing; - structural survey report available; - electrical installation: 4 groups and one residual-current device; - freehold property (no leasehold); - be sure to view our neighbourhood video; - general terms and conditions of sale apply; - the purchase agreement will follow the NVM model; - due to the year of construction, an age clause and materials clause will be included in the deed of sale. Layout Through the charming front garden, you enter this characterful home. The hallway welcomes you with a beautiful stained-glass draught partition - an authentic detail that immediately adds atmosphere. The spacious living and dining room offers ample living space and is enhanced by a bay window and a cosy gas fireplace. An ideal setting for relaxation or entertaining guests. At the rear, you will find the neat kitchen, equipped with a 4-burner gas hob, refrigerator, freezer, and a practical pull-out larder unit. The central heating boiler and dishwasher connection are also located here. The generously sized rear garden, ideally positioned to the southeast, is perfect for enjoying the sun. It features ample terrace space, sunshades, atmospheric garden lighting, and a stone storage shed. The hallway also provides access to a tiled toilet with hand basin and convenient storage space under the stairs. First floor The first floor offers two spacious bedrooms: one at the front with a built-in wardrobe, and one at the rear featuring a large wall-to-wall closet. The rear bedroom provides access to a generous and sunny balcony with storage cupboard. Additionally, there is a smaller front-side room, also fitted with a built-in wardrobe. The modern tiled shower room is equipped with a thermostatic mixer tap, washbasin, and a toilet (Sanibroyeur). Attic floor A proper fixed staircase leads to the attic level. Here, you will find a spacious landing and a large attic room with a skylight, ideal as an additional bedroom, home office, or hobby room. In short: a complete and charming home offering generous space, a practical layout, and delightful outdoor areas! Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality Loosduinen, section N, number 2370 Delivery date: in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
320 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2547

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.