Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Zandberglaan 2

2493BJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.905

Fotoalbum

Zandberglaan 2 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een buitenkans om een subliem afgewerkt bijzonder hoekhuis te kunnen kopen van 158 m2 woonoppervlakte, welke in 2021 is vergroot door het realiseren van een riante uitbouw aan de zijkant en een tweede uitbouw aan de achterzijde. Bovendien ligt dit bijzondere vergrote hoekhuis op één van de grootste kavels van 333 m2 eigen grond met een riante besloten voor-, zij- en achtertuin met optimale privacy en uw eigen auto opstelplaats met oplaadpunt. De complete verbouwing is gerealiseerd in 2021, waarbij veel aandacht is besteed voor de verduurzaming, de uitbouw wordt verwarmd door elektrische vloerverwarming dat wordt gevoed door rondom geplaatste zonnepanelen waardoor u zeer beheersbare stookkosten heeft. Extra voorzien van een airconditioning voor koeling en verwarmen. De uitbouw is voorzien van een prachtige lichtstraat wat een schitterende daglichtinval gecreëerd heeft. De begane grond is qua lay-out compleet gewijzigd. De toegevoegde 30 m2 is opgedeeld in een ideale aparte lichte werkkamer met twee zijden kozijnen en een heerlijke tuingerichte living, welke drie zijden lichtinval heeft. Voorzien van een fraaie vloerafwerking in combinatie met vlak gestuukte wanden en plafonds. De heerlijk zonnige schuin weglopende brede achter-/en zijtuin biedt veel privacy en is aangelegd met veel groen. Markant gesitueerd en vrij gelegen in gewild deel van de wijk Leidschenveen, op een riant kavel van 333 m2. Begane grond: Entree, hal, luxe vernieuwd vrij hangend toilet met fontein, trapkast, royale luxe open keuken in hoekopstelling met Siemens gasfornuis (gas op glas), vaatwasser, RVS afzuigkap, vriezer, koelkast, oven en afgewerkt met een smal composieten aanrechtblad. Royale woonkamer van ca. 43 m2 met de ideale extra zijuitbouw die is voorzien van zijramen en toegang tot de aparte handige multifunctionele werkkamer (ca. 10 m2). Via een schitterend modern zwart ranke "en suite" separatie met glazen schuifdeuren loopt u door naar de riante 2e uitbouw van ruim 20 m2 welke voorzien is van een prachtige lichtstraat. Het geheel is voorzien van een vernieuwde laminaatparketvloer met elektrische vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, apart 2e toilet, 1e achterslaapkamer met kozijnen aan zowel de achter- als de zijkant, 2e ruime voorslaapkamer, complete badkamer met inloopdouche, apart ligbad, wastafel, handdoek radiator en een raam. 2e verdieping: Compleet ingedeelde kapverdieping van ca. 30 m2 met twee dakkapellen en keurig strak afgewerkte dakvlakken. Overloop, royale ruime 3e achterslaapkamer (ca. 4.15x4.25) met veel opbergruimte, 4e aparte werkruimte/kamer aan de voorzijde met dakkapel, inbouwspots, meubel en toegang tot de aparte wasruimte met wasmachine-/droger aansluiting, CV opstelling Remeha (2018) airco en de mechanische ventilatie unit (2018). Dit fraaie klassiek vormgegeven hoekhuis met dubbele uitbouw en hedendaags comfort en energielabel A is gelegen nabij het winkelcentrum Leidschenveen, het openbaar vervoer zoals bus, trein en Randstadrail, verbindingswegen A4/A12, het stadsdeelkantoor, het zwembad, de bioscoop, kinderdagverblijf, diverse basisscholen en middelbare school, speelvelden, The British School en de Nieuwe Driemanspolder. DE FOTO'S GEVEN EEN EERSTE GOEDE INDRUK , EEN BEZICHTIGING GEEFT U DE JUISTE INDRUK VAN DE AFWERKING EN GROOTTE VAN DIT BIJZONDERE WOONHUIS. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005, ingrijpend vergroot in 2021. - Electra 10 groepen met 3 aardlekschakelaars, aparte groepen voor de zonnepanelen en de laadvoorziening. - Volledig geïsoleerd. - Energielabel A. - Gasverbruik per jaar slechts 500-600 m3. - 11 zonnepanelen - Volle eigendom. - 158 m2 woonoppervlakte. - Inhoud woning ca. 515 m3.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
333 m²
Inhalt
516 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2493

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.