Direct naar de inhoud
Logo van Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Zandberglaan 2

2493BJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.905

Fotogalerij

Zandberglaan 2 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een buitenkans om een subliem afgewerkt bijzonder hoekhuis te kunnen kopen van 158 m2 woonoppervlakte, welke in 2021 is vergroot door het realiseren van een riante uitbouw aan de zijkant en een tweede uitbouw aan de achterzijde. Bovendien ligt dit bijzondere vergrote hoekhuis op één van de grootste kavels van 333 m2 eigen grond met een riante besloten voor-, zij- en achtertuin met optimale privacy en uw eigen auto opstelplaats met oplaadpunt. De complete verbouwing is gerealiseerd in 2021, waarbij veel aandacht is besteed voor de verduurzaming, de uitbouw wordt verwarmd door elektrische vloerverwarming dat wordt gevoed door rondom geplaatste zonnepanelen waardoor u zeer beheersbare stookkosten heeft. Extra voorzien van een airconditioning voor koeling en verwarmen. De uitbouw is voorzien van een prachtige lichtstraat wat een schitterende daglichtinval gecreëerd heeft. De begane grond is qua lay-out compleet gewijzigd. De toegevoegde 30 m2 is opgedeeld in een ideale aparte lichte werkkamer met twee zijden kozijnen en een heerlijke tuingerichte living, welke drie zijden lichtinval heeft. Voorzien van een fraaie vloerafwerking in combinatie met vlak gestuukte wanden en plafonds. De heerlijk zonnige schuin weglopende brede achter-/en zijtuin biedt veel privacy en is aangelegd met veel groen. Markant gesitueerd en vrij gelegen in gewild deel van de wijk Leidschenveen, op een riant kavel van 333 m2. Begane grond: Entree, hal, luxe vernieuwd vrij hangend toilet met fontein, trapkast, royale luxe open keuken in hoekopstelling met Siemens gasfornuis (gas op glas), vaatwasser, RVS afzuigkap, vriezer, koelkast, oven en afgewerkt met een smal composieten aanrechtblad. Royale woonkamer van ca. 43 m2 met de ideale extra zijuitbouw die is voorzien van zijramen en toegang tot de aparte handige multifunctionele werkkamer (ca. 10 m2). Via een schitterend modern zwart ranke "en suite" separatie met glazen schuifdeuren loopt u door naar de riante 2e uitbouw van ruim 20 m2 welke voorzien is van een prachtige lichtstraat. Het geheel is voorzien van een vernieuwde laminaatparketvloer met elektrische vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, apart 2e toilet, 1e achterslaapkamer met kozijnen aan zowel de achter- als de zijkant, 2e ruime voorslaapkamer, complete badkamer met inloopdouche, apart ligbad, wastafel, handdoek radiator en een raam. 2e verdieping: Compleet ingedeelde kapverdieping van ca. 30 m2 met twee dakkapellen en keurig strak afgewerkte dakvlakken. Overloop, royale ruime 3e achterslaapkamer (ca. 4.15x4.25) met veel opbergruimte, 4e aparte werkruimte/kamer aan de voorzijde met dakkapel, inbouwspots, meubel en toegang tot de aparte wasruimte met wasmachine-/droger aansluiting, CV opstelling Remeha (2018) airco en de mechanische ventilatie unit (2018). Dit fraaie klassiek vormgegeven hoekhuis met dubbele uitbouw en hedendaags comfort en energielabel A is gelegen nabij het winkelcentrum Leidschenveen, het openbaar vervoer zoals bus, trein en Randstadrail, verbindingswegen A4/A12, het stadsdeelkantoor, het zwembad, de bioscoop, kinderdagverblijf, diverse basisscholen en middelbare school, speelvelden, The British School en de Nieuwe Driemanspolder. DE FOTO'S GEVEN EEN EERSTE GOEDE INDRUK , EEN BEZICHTIGING GEEFT U DE JUISTE INDRUK VAN DE AFWERKING EN GROOTTE VAN DIT BIJZONDERE WOONHUIS. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005, ingrijpend vergroot in 2021. - Electra 10 groepen met 3 aardlekschakelaars, aparte groepen voor de zonnepanelen en de laadvoorziening. - Volledig geïsoleerd. - Energielabel A. - Gasverbruik per jaar slechts 500-600 m3. - 11 zonnepanelen - Volle eigendom. - 158 m2 woonoppervlakte. - Inhoud woning ca. 515 m3.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
516 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2493

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.