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Zeeruststraat 82

2584BZ Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 7.101

Fotoalbum

Zeeruststraat 82 Den Haag
Bild 56
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Beschreibung

Zon, zee en strand, op uw balkon (met zeezicht) met een koel glas wijn (of espresso) in de hand. Wat een heerlijke momenten op letterlijk steenworpafstand van het strand, te Oud-Scheveningen, met een uiterst dorps karakter in het achterland. Vele terrassen, de kenmerkende Pier op korte afstand maar ook de Voorhaven en Eerste Haven met vele restaurants en terrassen. Het moderne en luxe afgewerkte twee-kamer-appartement op de derde woonlaag heeft comfort op hotelniveau. Het kleinschalige complex (met lift en eigen berging) is in een rustig gedeelte gesitueerd, alle voorzieningen en vermaak zijn op loopafstand. De aansluiting op het het openbaar vervoer is optimaal. Winkels zijn direct achter het complex in een prachtige, haast historische straat. Zwembroek aan, handdoek mee.......... Entree met brievenbussen en toegangstechniek. Lift (en trapopgang) naar de betreffende verdieping. Overdekte entree naar het appartement. Eigen berging op de begane grond. Riante living (strak stucwerk, inbouwspots en een houten vloer) in een subtiele verbinding met de keuken. Maar bij binnenkomst loopt u in feite automatisch naar het fantastische terras (middels schuifpui) met een uitzicht dat garant staat voor een premium view gedurende alle seizoenen. Er is volop ruimte voor een zithoek (met haard) en een grote eettafel bij de luxe keuken. Ook aan de achterzijde is er een fraai 'landzicht'. De keuken is onder meer voorzien van een stijlvolle spoelbak, een vaatwasmachine, een koelkast en een elektrische kookplaat. Separate sanitaire ruimte met wandcloset en fontein. Berging met CV-installatie (Nefit HR). Slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde (met inbouwkast) van het appartement annex luxe badkamer met grote inloopdouche, design wastafel met meubel. Een eigen parkeerplaats (op binnenterrein via automatische roldeur) is optioneel. De VvE is gezond en het appartement heeft de beschikking over een A-energielabel. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken, .........als uw eigen thuis (of vakantie-/weekendstek). Sonne, Meer und Sand auf Ihrem Balkon (mit Meerblick) – genießen Sie ein kühles Glas Wein (oder Espresso) in der Hand. Welch herrliche Momente nur einen Steinwurf vom Strand entfernt in Oud-Scheveningen, dessen Hinterland einen dörflichen Charme versprüht. Zahlreiche Terrassen laden zum Verweilen ein, die charakteristische Seebrücke ist nicht weit entfernt, ebenso wie der Voorhaven und der Eerste Haven mit ihren vielen Restaurants und Terrassen. Das moderne und luxuriös ausgestattete Zweizimmerapartment im dritten Stock bietet Komfort auf Hotelniveau. Die kleine Anlage (mit Aufzug und privatem Abstellraum) liegt in ruhiger Lage; alle Annehmlichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Geschäfte befinden sich direkt hinter der Anlage in einer schönen, fast historischen Straße. Packen Sie Ihre Badesachen ein, bringen Sie Ihr Handtuch mit … Eingang mit Briefkästen und Sicherheitssystem. Aufzug (und Treppe) zum entsprechenden Stockwerk. Überdachter Eingang zum Apartment. Privater Abstellraum im Erdgeschoss. Großzügiges Wohnzimmer (elegante Stuckarbeiten, Einbauspots und Holzboden) mit fließendem Übergang zur Küche. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt auf die fantastische Terrasse (durch Schiebetüren) mit einem atemberaubenden Ausblick zu jeder Jahreszeit. Neben der luxuriösen Küche bietet sich viel Platz für eine gemütliche Sitzecke mit Kamin und einen großen Esstisch. Auch der Blick ins Grüne nach hinten ist wunderschön. Die Küche ist unter anderem mit einer stilvollen Spüle, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank und einem Elektroherd ausgestattet. Separates Badezimmer mit wandhängendem WC und Waschbecken. Abstellraum mit Zentralheizung (Nefit HR). Das Schlafzimmer (mit Einbauschrank) befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und verfügt über ein luxuriöses Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche und Designer-Waschtisch mit Unterschrank. Ein privater Parkplatz (im Innenhof, erreichbar über ein automatisches Rolltor) ist optional verfügbar. Die Eigentümergemeinschaft ist finanziell solide, und die Wohnung hat die Energieeffizienzklasse A. Sie sind herzlich eingeladen, das Anwesen vor Ort zu besichtigen, so als wäre es Ihr eigenes Zuhause (oder Ihr Ferien-/Wochenenddomizil). Sun, sea, and sand on your balcony (with sea view) with a cool glass of wine (or espresso) in hand. What delightful moments literally a stone's throw from the beach in Oud-Scheveningen, with an extremely village-like character in the hinterland. Many terraces, the characteristic Pier a short distance away, but also the Voorhaven and Eerste Haven with many restaurants and terraces. The modern and luxuriously finished two-room apartment on the third floor offers hotel-level comfort. The small-scale complex (with elevator and private storage) is situated in a quiet area; all amenities and entertainment are within walking distance. Connections to public transport are optimal. Shops are located directly behind the complex in a beautiful, almost historic street. Put on your swimwear, bring your towel.......... Entrance with mailboxes and security system. Elevator (and staircase) to the relevant floor. Covered entrance to the apartment. Private storage on the ground floor. Spacious living room (sleek plasterwork, recessed spotlights, and a wooden floor) subtly connected to the kitchen. However, upon entering, you essentially walk automatically to the fantastic terrace (via sliding doors) with a view that guarantees a premium view throughout all seasons. There is ample space for a seating area (with a fireplace) and a large dining table next to the luxury kitchen. There is also a beautiful 'countryside view' at the rear. The kitchen is equipped with, among other things, a stylish sink, a dishwasher, a refrigerator, and an electric hob. Separate bathroom with wall-mounted toilet and washbasin. Storage room with central heating system (Nefit HR). Bedroom situated at the rear (with built-in wardrobe) of the apartment, encompassing a luxury bathroom with a large walk-in shower and designer washbasin with vanity unit. A private parking space (in the courtyard via an automatic roller door) is optional. The Owners' Association is financially sound, and the apartment has an A energy label. You are most welcome to come and view the property on-site, as if it were your own home (or holiday/weekend retreat).

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
7 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
212 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum, vrij uitzicht en zeezicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2584

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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