Direkt zum Inhalt
Logo von Swaneveld Estate

Zevenwoudenlaan 46

2548NR Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850

Kaufpreis /m²: € 5.918

Fotoalbum

Zevenwoudenlaan 46 Den Haag
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire woonwijk Wateringse Veld, deelplan De Binnentuinen, bevindt zich aan de Zevenwoudenlaan 46 deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning aan het water. De woning is gelegen op een ruim perceel en biedt veel privacy, een vrij uitzicht en een rustige woonomgeving met een aangenaam dorps gevoel. Dankzij de royale raampartijen, de ruime opzet en de verschillende terrassen geniet u hier optimaal van licht, ruimte en de fraaie ligging aan het water. De woning is de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd met oog voor comfort en duurzaamheid. Zo zorgen de aanwezige zonnepanelen niet alleen voor lagere energielasten, maar ook voor het gunstige energielabel A+. Wateringse Veld staat bekend als een groene en kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, speeltuinen en winkelcentra bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht eenvoudig te bereiken zijn. Een heerlijke plek voor wie rustig en comfortabel wil wonen met alle gemakken dichtbij. Indeling; Begane grond Via de hal komt u binnen in de sfeervolle en zonnige woonkamer, voorzien van een stijlvolle schuifseparatie waardoor meerdere gezellige leefruimtes zijn ontstaan. De openslaande deuren geven direct toegang tot de fraai gelegen achtertuin aan het water. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur en een gezellige zitplek in de uitbouw. Meerdere apparaten zijn recent vernieuwd. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruim toilet en een praktische berging met openslaande deuren, ideaal voor fietsen en extra opslag. 1e verdieping Via de fraaie gelamineerde trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich maar liefst vijf ruime slaapkamers bevinden. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon. Daarnaast vindt u op deze verdieping een separaat toilet en een ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping De tweede verdieping is een echte verrassing en biedt volop luxe en comfort. Hier is een extra badkamer gerealiseerd met een heerlijke wellness-uitstraling, voorzien van een ligbad, inloopdouche met sunshower, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale inloopkast in slaapkamerformaat en een ruime masterbedroom met airconditioning. Tevens bevinden zich hier de opstelling voor de wasmachine en droger, extra bergruimte en via een vlizotrap toegang tot nog meer praktische opslagruimte. Tuin De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en aan de buitenzijden volledig omheind met een hekwerk, wat zorgt voor privacy en veiligheid. De royale achtertuin is gesitueerd op het westen en biedt volop zon gedurende de middag en avond. Hier vindt u tevens een vrijstaande houten berging. Aan de waterzijde is over de volledige breedte een prachtige vlonder gerealiseerd met een sfeervolle zithoek, ideaal om te genieten van het uitzicht en het buitenleven. De tuin is bovendien rijk beplant met diverse fruit- en notenbomen en beschikt over een eigen moestuin, wat zorgt voor een groene en levendige buitenruimte. Bijzonderheden; - Energielabel A+ - Erfpacht is eeuwigdurend gevestigd en afgekocht - 2 badkamers - 16 zonnepanelen - Airconditioning in de masterbedroom - Royale parkeerruimte voor twee auto's op eigen terrein - Schitterende groene tuin rondom - Vlonder over de gehele breedte - Oplevering in overleg – Biedingen zonder bezichtiging worden vanwege de WWFT niet in behandeling genomen DISCLAIMER Alle informatie waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,04%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
245 m²
Fläche des Grundstücks
470 m²
Inhalt
935 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2548

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.