Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Sijzenlaan 35
2566WC Den Haag • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.000.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850
2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850
Kaufpreis /m²: € 7.246
Fotoalbum
Beschreibung
SIJZENLAAN 35 TE DEN HAAG (Vogelwijk) English text below Royale 6 kamer, twee-onder-een-kapwoning met garage, voor-, zij- en zonnige en achtertuin in een van de meest gewilde buurten van Den Haag. Gelegen aan de Sijzenlaan met vrij uitzicht over het mooie Wielewaalplein. De Vogelwijk is een ruime, kindvriendelijke wijk met statige woningen uit de jaren ’20 en ’30, stille groene straten en een luxe dorpskarakter. De wijk is aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen, mede door het dorpse karakter en de grote tuinen. Algemeen: Aan een lommerrijke laan op een fantastische locatie in de Vogelwijk tussen de Patrijs- en Ooievaarlaan gelegen 6-kamer robuuste twee onder een kapwoning met garage, voortuin, zij tuin en zonnige achtertuin. De woning is op het zuidwesten gesitueerd en daardoor perfect op de zon gelegen. Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon. Woning is prima onderhouden maar dient wel te worden aangepast aan de woonwensen anno 2026. Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen, recreatie- en sportvoorzieningen en bovenal zee, strand en duinen! Indeling: Begane grond: entree; vestibule met meterkast; tochtdeur naar hal met trappenhuis en kast onder de trap; toilet met fontein; L-vormige woonkamer 560x395 en 405x360 met gas openhaard, vaste kast en schuifpui naar de zonnige achtertuin ca. 88m² gelegen op het westen; uitgebouwde keuken 616x245 en tevens toegang naar de tuin; 1e verdieping: overloop; badkamer 236x195 met douche en wastafelmeubel; toilet, 3 kamers: voorslaapkamer 408x360 met toegang tot ruime balkon 236x195; achter slaapkamer 448x360; voorzijkamer 362x206 met toegang tot balkon; separaat toilet; 2e verdieping: overloop; toegang naar badkamer 186x120 met douche en opstelplaats voor de cv-ketel; 2 kamers: voorslaapkamer 483x300 met 2 dakkapellen en vaste kast; achter slaapkamer 287x257 met dakkapel. Voor- en zij tuin met oprit en vrijstaande stenen garage 542x276 met elektrisch bedienbare deur. Overige wetenswaardigheden: - eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon - bouwjaar 1929 - gemeentelijk beschermd stadsgezicht - cv-ketel Nefit CW5 uit 2013 - elektra 11 groepen met 3 ALS - gas open haard - 6 zonnepanelen aanwezig op dak garage - zonwering aan voorzijde, zijkant en achterzijde (voorzijde eerste verdieping en keuken zijn elektrisch) - openbaar vervoer (bus 24 naar centrum en DH CS en tram12 naar DH HS) op loopafstand bereikbaar - ruim scholenaanbod (basis-, middelbaar- en internationaal) in de nabije omgeving aanwezig - winkels De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en Frederik Hendriklaan op enkele minuten bereikbaar - woonoppervlak ca. 138m² (gemeten conform de BBMI) - garage ca. 15m² met elektrische kanteldeur - bouwkundig rapport aanwezig - ouderdoms, lood-/asbest en niet bewoningclausules zijn van toepassing AANKOOPPLANNEN??.....................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!! ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL. ************************ Spacious 6-room, semi-detached house with garage, front, side, and sunny back garden in one of the most desirable neighborhoods of The Hague. Located on the Sijzenlaan with an unobstructed view of the beautiful Wielewaalplein. De Vogelwijk is a spacious, child-friendly neighborhood with stately homes from the 1920s and 1930s, quiet green streets, and a luxurious village-like character. The neighborhood is attractive to families with children, partly due to its village-like character and large gardens. General: Located on a leafy avenue in a fantastic location in the Vogelwijk, between Patrijslaan and Ooievaarlaan, a 6-room robust semi-detached house with garage, front garden, side garden, and sunny backyard. The house is situated southwest and therefore perfectly positioned for sunlight. Perpetual leasehold with redeemed ground rent. The house is well maintained but does need to be adapted to the living requirements of 2026. Favorable location with respect to public transport, shops, schools, recreational and sports facilities, and above all, the sea, beach, and dunes! Layout: Ground floor: entrance; vestibule with meter cupboard; draft door to hall with staircase and cupboard under the stairs; toilet with sink; L-shaped living room with gas fireplace and 1 built-in cupboards and sliding door to the sunny backyard facing west; extended kitchen and also access to the garden; 1st floor: landing; bathroom with shower and washbasin unit; toilet, 3 rooms: front bedroom with access to spacious balcony back bedroom; front side room with access to balcony; separate toilet; 2nd floor: landing; access to bathroom with shower and space for the central heating boiler; 2 rooms: front bedroom with 2 dormer windows and built-in cupboard; back bedroom with dormer window. Front and side garden with driveway and detached brick garage with electrically operated door. Other details: - perpetual leasehold with redeemed ground rent - year of construction 1929 - municipally protected cityscape - central heating boiler Nefit CW5 from 2013 - electricity 11 groups with 3 ALS - gas fireplace - 6 solar panels present on garage roof - sunshades at front, side, and back (front first floor and kitchen are electric) - public transport (bus 24 to the center and DH CS and tram 12 to DH HS) within walking distance - wide range of schools (primary, secondary, and international) in the nearby area - shops at De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, and Frederik Hendriklaan reachable within a few minutes - living area approx. 138m² (measured according to BBMI) - garage approx. 15m² with electric tilt door - structural report available - age, lead/asbestos, and non-occupancy clauses apply
Hypothek berekenen
€ 1.000.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850
2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850
3,04%
Jährlich
%
€ 50.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.000.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 247 m²
- Inhalt
- 502 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 15 m²
- Hinterhof Fläche
- 88 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1929
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Parken
- Op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Valkenboskade 284
2563HE Den Haag
€ 350.000 k.k.
€ 5.738/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Suzannaland 526
2591JV Den Haag
€ 65.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Van Bleiswijkstraat 40
2582LG Den Haag
€ 3.300 p/m
€ 22/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Valkenboskade 284
2563HE Den Haag
€ 350.000 k.k.
€ 5.738/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Groningsestraat 39
2587PA Den Haag
€ 850.000 k.k.
€ 6.028/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Alexander Gogelweg 75
2517JE Den Haag
€ 350.000 k.k.
€ 5.833/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Zevenwoudenlaan 46
2548NR Den Haag
€ 1.450.000 k.k.
€ 5.918/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 245 m²
- Fläche des Grundstücks
- 470 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Wezelrade 89
2544VW Den Haag
€ 295.000 k.k.
€ 3.688/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
