Inhabitantes
569.076
Último año: 2026
Sijzenlaan 35
2566WC Den Haag • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.000.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.021.850
Precio de compra /m²: € 7.246
Galería de fotos
Descripción
SIJZENLAAN 35 TE DEN HAAG (Vogelwijk) English text below Royale 6 kamer, twee-onder-een-kapwoning met garage, voor-, zij- en zonnige en achtertuin in een van de meest gewilde buurten van Den Haag. Gelegen aan de Sijzenlaan met vrij uitzicht over het mooie Wielewaalplein. De Vogelwijk is een ruime, kindvriendelijke wijk met statige woningen uit de jaren ’20 en ’30, stille groene straten en een luxe dorpskarakter. De wijk is aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen, mede door het dorpse karakter en de grote tuinen. Algemeen: Aan een lommerrijke laan op een fantastische locatie in de Vogelwijk tussen de Patrijs- en Ooievaarlaan gelegen 6-kamer robuuste twee onder een kapwoning met garage, voortuin, zij tuin en zonnige achtertuin. De woning is op het zuidwesten gesitueerd en daardoor perfect op de zon gelegen. Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon. Woning is prima onderhouden maar dient wel te worden aangepast aan de woonwensen anno 2026. Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen, recreatie- en sportvoorzieningen en bovenal zee, strand en duinen! Indeling: Begane grond: entree; vestibule met meterkast; tochtdeur naar hal met trappenhuis en kast onder de trap; toilet met fontein; L-vormige woonkamer 560x395 en 405x360 met gas openhaard, vaste kast en schuifpui naar de zonnige achtertuin ca. 88m² gelegen op het westen; uitgebouwde keuken 616x245 en tevens toegang naar de tuin; 1e verdieping: overloop; badkamer 236x195 met douche en wastafelmeubel; toilet, 3 kamers: voorslaapkamer 408x360 met toegang tot ruime balkon 236x195; achter slaapkamer 448x360; voorzijkamer 362x206 met toegang tot balkon; separaat toilet; 2e verdieping: overloop; toegang naar badkamer 186x120 met douche en opstelplaats voor de cv-ketel; 2 kamers: voorslaapkamer 483x300 met 2 dakkapellen en vaste kast; achter slaapkamer 287x257 met dakkapel. Voor- en zij tuin met oprit en vrijstaande stenen garage 542x276 met elektrisch bedienbare deur. Overige wetenswaardigheden: - eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon - bouwjaar 1929 - gemeentelijk beschermd stadsgezicht - cv-ketel Nefit CW5 uit 2013 - elektra 11 groepen met 3 ALS - gas open haard - 6 zonnepanelen aanwezig op dak garage - zonwering aan voorzijde, zijkant en achterzijde (voorzijde eerste verdieping en keuken zijn elektrisch) - openbaar vervoer (bus 24 naar centrum en DH CS en tram12 naar DH HS) op loopafstand bereikbaar - ruim scholenaanbod (basis-, middelbaar- en internationaal) in de nabije omgeving aanwezig - winkels De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en Frederik Hendriklaan op enkele minuten bereikbaar - woonoppervlak ca. 138m² (gemeten conform de BBMI) - garage ca. 15m² met elektrische kanteldeur - bouwkundig rapport aanwezig - ouderdoms, lood-/asbest en niet bewoningclausules zijn van toepassing AANKOOPPLANNEN??.....................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!! ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL. ************************ Spacious 6-room, semi-detached house with garage, front, side, and sunny back garden in one of the most desirable neighborhoods of The Hague. Located on the Sijzenlaan with an unobstructed view of the beautiful Wielewaalplein. De Vogelwijk is a spacious, child-friendly neighborhood with stately homes from the 1920s and 1930s, quiet green streets, and a luxurious village-like character. The neighborhood is attractive to families with children, partly due to its village-like character and large gardens. General: Located on a leafy avenue in a fantastic location in the Vogelwijk, between Patrijslaan and Ooievaarlaan, a 6-room robust semi-detached house with garage, front garden, side garden, and sunny backyard. The house is situated southwest and therefore perfectly positioned for sunlight. Perpetual leasehold with redeemed ground rent. The house is well maintained but does need to be adapted to the living requirements of 2026. Favorable location with respect to public transport, shops, schools, recreational and sports facilities, and above all, the sea, beach, and dunes! Layout: Ground floor: entrance; vestibule with meter cupboard; draft door to hall with staircase and cupboard under the stairs; toilet with sink; L-shaped living room with gas fireplace and 1 built-in cupboards and sliding door to the sunny backyard facing west; extended kitchen and also access to the garden; 1st floor: landing; bathroom with shower and washbasin unit; toilet, 3 rooms: front bedroom with access to spacious balcony back bedroom; front side room with access to balcony; separate toilet; 2nd floor: landing; access to bathroom with shower and space for the central heating boiler; 2 rooms: front bedroom with 2 dormer windows and built-in cupboard; back bedroom with dormer window. Front and side garden with driveway and detached brick garage with electrically operated door. Other details: - perpetual leasehold with redeemed ground rent - year of construction 1929 - municipally protected cityscape - central heating boiler Nefit CW5 from 2013 - electricity 11 groups with 3 ALS - gas fireplace - 6 solar panels present on garage roof - sunshades at front, side, and back (front first floor and kitchen are electric) - public transport (bus 24 to the center and DH CS and tram 12 to DH HS) within walking distance - wide range of schools (primary, secondary, and international) in the nearby area - shops at De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, and Frederik Hendriklaan reachable within a few minutes - living area approx. 138m² (measured according to BBMI) - garage approx. 15m² with electric tilt door - structural report available - age, lead/asbestos, and non-occupancy clauses apply
Hipoteca berekenen
€ 1.000.000
Coste del comprador (estimado): € 21.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.850
3,04%
Anualmente
%
€ 50.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.000.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 247 m²
- Contenido
- 502 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 8 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 15 m²
- Área del jardín trasero
- 88 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1929
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen
- Aparcar
- Op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 31-05-2026
Instalaciones del baño
2 douches en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Den Haag
Explora Den Haag y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.
Promedio WOZ
EUR 383.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
39.692
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Nivel académico
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Período de construcción del edificio
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
69.955
Etiqueta C
47.539
Etiqueta G
39.772
Etiqueta B
36.440
Etiqueta D
26.367
Etiqueta E
26.237
Etiqueta F
18.709
Etiqueta A+
8.892
Etiqueta A++
6.056
Etiqueta A+++
3.985
Etiqueta A++++
758
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricidad: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Electricidad: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Electricidad: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricidad: 3.920
Actividad empresarial en Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Número total de establecimientos empresariales: 100.760
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer viviendas in Den Haag
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Valkenboskade 284
2563HE Den Haag
€ 350.000 k.k.
€ 5.738/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Suzannaland 526
2591JV Den Haag
€ 65.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Van Bleiswijkstraat 40
2582LG Den Haag
€ 3.300 p/m
€ 22/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Valkenboskade 284
2563HE Den Haag
€ 350.000 k.k.
€ 5.738/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Groningsestraat 39
2587PA Den Haag
€ 850.000 k.k.
€ 6.028/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Alexander Gogelweg 75
2517JE Den Haag
€ 350.000 k.k.
€ 5.833/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Zevenwoudenlaan 46
2548NR Den Haag
€ 1.450.000 k.k.
€ 5.918/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 245 m²
- Área del lote
- 470 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Wezelrade 89
2544VW Den Haag
€ 295.000 k.k.
€ 3.688/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
