Jump to content
Logo of Belderbos NVM makelaars o.g.

Sijzenlaan 35

2566WC Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 1.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.850

Purchase price /m²: € 7.246

Photo Gallery

Sijzenlaan 35 Den Haag
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

SIJZENLAAN 35 TE DEN HAAG (Vogelwijk) English text below Royale 6 kamer, twee-onder-een-kapwoning met garage, voor-, zij- en zonnige en achtertuin in een van de meest gewilde buurten van Den Haag. Gelegen aan de Sijzenlaan met vrij uitzicht over het mooie Wielewaalplein. De Vogelwijk is een ruime, kindvriendelijke wijk met statige woningen uit de jaren ’20 en ’30, stille groene straten en een luxe dorpskarakter. De wijk is aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen, mede door het dorpse karakter en de grote tuinen. Algemeen: Aan een lommerrijke laan op een fantastische locatie in de Vogelwijk tussen de Patrijs- en Ooievaarlaan gelegen 6-kamer robuuste twee onder een kapwoning met garage, voortuin, zij tuin en zonnige achtertuin. De woning is op het zuidwesten gesitueerd en daardoor perfect op de zon gelegen. Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon. Woning is prima onderhouden maar dient wel te worden aangepast aan de woonwensen anno 2026. Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen, recreatie- en sportvoorzieningen en bovenal zee, strand en duinen! Indeling: Begane grond: entree; vestibule met meterkast; tochtdeur naar hal met trappenhuis en kast onder de trap; toilet met fontein; L-vormige woonkamer 560x395 en 405x360 met gas openhaard, vaste kast en schuifpui naar de zonnige achtertuin ca. 88m² gelegen op het westen; uitgebouwde keuken 616x245 en tevens toegang naar de tuin; 1e verdieping: overloop; badkamer 236x195 met douche en wastafelmeubel; toilet, 3 kamers: voorslaapkamer 408x360 met toegang tot ruime balkon 236x195; achter slaapkamer 448x360; voorzijkamer 362x206 met toegang tot balkon; separaat toilet; 2e verdieping: overloop; toegang naar badkamer 186x120 met douche en opstelplaats voor de cv-ketel; 2 kamers: voorslaapkamer 483x300 met 2 dakkapellen en vaste kast; achter slaapkamer 287x257 met dakkapel. Voor- en zij tuin met oprit en vrijstaande stenen garage 542x276 met elektrisch bedienbare deur. Overige wetenswaardigheden: - eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon - bouwjaar 1929 - gemeentelijk beschermd stadsgezicht - cv-ketel Nefit CW5 uit 2013 - elektra 11 groepen met 3 ALS - gas open haard - 6 zonnepanelen aanwezig op dak garage - zonwering aan voorzijde, zijkant en achterzijde (voorzijde eerste verdieping en keuken zijn elektrisch) - openbaar vervoer (bus 24 naar centrum en DH CS en tram12 naar DH HS) op loopafstand bereikbaar - ruim scholenaanbod (basis-, middelbaar- en internationaal) in de nabije omgeving aanwezig - winkels De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en Frederik Hendriklaan op enkele minuten bereikbaar - woonoppervlak ca. 138m² (gemeten conform de BBMI) - garage ca. 15m² met elektrische kanteldeur - bouwkundig rapport aanwezig - ouderdoms, lood-/asbest en niet bewoningclausules zijn van toepassing AANKOOPPLANNEN??.....................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!! ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL. ************************ Spacious 6-room, semi-detached house with garage, front, side, and sunny back garden in one of the most desirable neighborhoods of The Hague. Located on the Sijzenlaan with an unobstructed view of the beautiful Wielewaalplein. De Vogelwijk is a spacious, child-friendly neighborhood with stately homes from the 1920s and 1930s, quiet green streets, and a luxurious village-like character. The neighborhood is attractive to families with children, partly due to its village-like character and large gardens. General: Located on a leafy avenue in a fantastic location in the Vogelwijk, between Patrijslaan and Ooievaarlaan, a 6-room robust semi-detached house with garage, front garden, side garden, and sunny backyard. The house is situated southwest and therefore perfectly positioned for sunlight. Perpetual leasehold with redeemed ground rent. The house is well maintained but does need to be adapted to the living requirements of 2026. Favorable location with respect to public transport, shops, schools, recreational and sports facilities, and above all, the sea, beach, and dunes! Layout: Ground floor: entrance; vestibule with meter cupboard; draft door to hall with staircase and cupboard under the stairs; toilet with sink; L-shaped living room with gas fireplace and 1 built-in cupboards and sliding door to the sunny backyard facing west; extended kitchen and also access to the garden; 1st floor: landing; bathroom with shower and washbasin unit; toilet, 3 rooms: front bedroom with access to spacious balcony back bedroom; front side room with access to balcony; separate toilet; 2nd floor: landing; access to bathroom with shower and space for the central heating boiler; 2 rooms: front bedroom with 2 dormer windows and built-in cupboard; back bedroom with dormer window. Front and side garden with driveway and detached brick garage with electrically operated door. Other details: - perpetual leasehold with redeemed ground rent - year of construction 1929 - municipally protected cityscape - central heating boiler Nefit CW5 from 2013 - electricity 11 groups with 3 ALS - gas fireplace - 6 solar panels present on garage roof - sunshades at front, side, and back (front first floor and kitchen are electric) - public transport (bus 24 to the center and DH CS and tram 12 to DH HS) within walking distance - wide range of schools (primary, secondary, and international) in the nearby area - shops at De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, and Frederik Hendriklaan reachable within a few minutes - living area approx. 138m² (measured according to BBMI) - garage approx. 15m² with electric tilt door - structural report available - age, lead/asbestos, and non-occupancy clauses apply

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,04%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
247 m²
Content
502 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-05-2026

Bathroom facilities

2 douches en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2566

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.