Jump to content
Logo of Swaneveld Estate

Zevenwoudenlaan 46

2548NR Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 5.918

Photo Gallery

Zevenwoudenlaan 46 Den Haag
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

In de populaire woonwijk Wateringse Veld, deelplan De Binnentuinen, bevindt zich aan de Zevenwoudenlaan 46 deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning aan het water. De woning is gelegen op een ruim perceel en biedt veel privacy, een vrij uitzicht en een rustige woonomgeving met een aangenaam dorps gevoel. Dankzij de royale raampartijen, de ruime opzet en de verschillende terrassen geniet u hier optimaal van licht, ruimte en de fraaie ligging aan het water. De woning is de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd met oog voor comfort en duurzaamheid. Zo zorgen de aanwezige zonnepanelen niet alleen voor lagere energielasten, maar ook voor het gunstige energielabel A+. Wateringse Veld staat bekend als een groene en kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, speeltuinen en winkelcentra bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht eenvoudig te bereiken zijn. Een heerlijke plek voor wie rustig en comfortabel wil wonen met alle gemakken dichtbij. Indeling; Begane grond Via de hal komt u binnen in de sfeervolle en zonnige woonkamer, voorzien van een stijlvolle schuifseparatie waardoor meerdere gezellige leefruimtes zijn ontstaan. De openslaande deuren geven direct toegang tot de fraai gelegen achtertuin aan het water. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur en een gezellige zitplek in de uitbouw. Meerdere apparaten zijn recent vernieuwd. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruim toilet en een praktische berging met openslaande deuren, ideaal voor fietsen en extra opslag. 1e verdieping Via de fraaie gelamineerde trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich maar liefst vijf ruime slaapkamers bevinden. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon. Daarnaast vindt u op deze verdieping een separaat toilet en een ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping De tweede verdieping is een echte verrassing en biedt volop luxe en comfort. Hier is een extra badkamer gerealiseerd met een heerlijke wellness-uitstraling, voorzien van een ligbad, inloopdouche met sunshower, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale inloopkast in slaapkamerformaat en een ruime masterbedroom met airconditioning. Tevens bevinden zich hier de opstelling voor de wasmachine en droger, extra bergruimte en via een vlizotrap toegang tot nog meer praktische opslagruimte. Tuin De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en aan de buitenzijden volledig omheind met een hekwerk, wat zorgt voor privacy en veiligheid. De royale achtertuin is gesitueerd op het westen en biedt volop zon gedurende de middag en avond. Hier vindt u tevens een vrijstaande houten berging. Aan de waterzijde is over de volledige breedte een prachtige vlonder gerealiseerd met een sfeervolle zithoek, ideaal om te genieten van het uitzicht en het buitenleven. De tuin is bovendien rijk beplant met diverse fruit- en notenbomen en beschikt over een eigen moestuin, wat zorgt voor een groene en levendige buitenruimte. Bijzonderheden; - Energielabel A+ - Erfpacht is eeuwigdurend gevestigd en afgekocht - 2 badkamers - 16 zonnepanelen - Airconditioning in de masterbedroom - Royale parkeerruimte voor twee auto's op eigen terrein - Schitterende groene tuin rondom - Vlonder over de gehele breedte - Oplevering in overleg – Biedingen zonder bezichtiging worden vanwege de WWFT niet in behandeling genomen DISCLAIMER Alle informatie waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,04%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
245 m²
Land area
470 m²
Content
935 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
31-05-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2548

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.