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Sijzenlaan 35

2566WC Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 7.246

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Sijzenlaan 35 Den Haag
Photo 20
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Description

SIJZENLAAN 35 TE DEN HAAG (Vogelwijk) English text below Royale 6 kamer, twee-onder-een-kapwoning met garage, voor-, zij- en zonnige en achtertuin in een van de meest gewilde buurten van Den Haag. Gelegen aan de Sijzenlaan met vrij uitzicht over het mooie Wielewaalplein. De Vogelwijk is een ruime, kindvriendelijke wijk met statige woningen uit de jaren ’20 en ’30, stille groene straten en een luxe dorpskarakter. De wijk is aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen, mede door het dorpse karakter en de grote tuinen. Algemeen: Aan een lommerrijke laan op een fantastische locatie in de Vogelwijk tussen de Patrijs- en Ooievaarlaan gelegen 6-kamer robuuste twee onder een kapwoning met garage, voortuin, zij tuin en zonnige achtertuin. De woning is op het zuidwesten gesitueerd en daardoor perfect op de zon gelegen. Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon. Woning is prima onderhouden maar dient wel te worden aangepast aan de woonwensen anno 2026. Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen, recreatie- en sportvoorzieningen en bovenal zee, strand en duinen! Indeling: Begane grond: entree; vestibule met meterkast; tochtdeur naar hal met trappenhuis en kast onder de trap; toilet met fontein; L-vormige woonkamer 560x395 en 405x360 met gas openhaard, vaste kast en schuifpui naar de zonnige achtertuin ca. 88m² gelegen op het westen; uitgebouwde keuken 616x245 en tevens toegang naar de tuin; 1e verdieping: overloop; badkamer 236x195 met douche en wastafelmeubel; toilet, 3 kamers: voorslaapkamer 408x360 met toegang tot ruime balkon 236x195; achter slaapkamer 448x360; voorzijkamer 362x206 met toegang tot balkon; separaat toilet; 2e verdieping: overloop; toegang naar badkamer 186x120 met douche en opstelplaats voor de cv-ketel; 2 kamers: voorslaapkamer 483x300 met 2 dakkapellen en vaste kast; achter slaapkamer 287x257 met dakkapel. Voor- en zij tuin met oprit en vrijstaande stenen garage 542x276 met elektrisch bedienbare deur. Overige wetenswaardigheden: - eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon - bouwjaar 1929 - gemeentelijk beschermd stadsgezicht - cv-ketel Nefit CW5 uit 2013 - elektra 11 groepen met 3 ALS - gas open haard - 6 zonnepanelen aanwezig op dak garage - zonwering aan voorzijde, zijkant en achterzijde (voorzijde eerste verdieping en keuken zijn elektrisch) - openbaar vervoer (bus 24 naar centrum en DH CS en tram12 naar DH HS) op loopafstand bereikbaar - ruim scholenaanbod (basis-, middelbaar- en internationaal) in de nabije omgeving aanwezig - winkels De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en Frederik Hendriklaan op enkele minuten bereikbaar - woonoppervlak ca. 138m² (gemeten conform de BBMI) - garage ca. 15m² met elektrische kanteldeur - bouwkundig rapport aanwezig - ouderdoms, lood-/asbest en niet bewoningclausules zijn van toepassing AANKOOPPLANNEN??.....................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!! ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL. ************************ Spacious 6-room, semi-detached house with garage, front, side, and sunny back garden in one of the most desirable neighborhoods of The Hague. Located on the Sijzenlaan with an unobstructed view of the beautiful Wielewaalplein. De Vogelwijk is a spacious, child-friendly neighborhood with stately homes from the 1920s and 1930s, quiet green streets, and a luxurious village-like character. The neighborhood is attractive to families with children, partly due to its village-like character and large gardens. General: Located on a leafy avenue in a fantastic location in the Vogelwijk, between Patrijslaan and Ooievaarlaan, a 6-room robust semi-detached house with garage, front garden, side garden, and sunny backyard. The house is situated southwest and therefore perfectly positioned for sunlight. Perpetual leasehold with redeemed ground rent. The house is well maintained but does need to be adapted to the living requirements of 2026. Favorable location with respect to public transport, shops, schools, recreational and sports facilities, and above all, the sea, beach, and dunes! Layout: Ground floor: entrance; vestibule with meter cupboard; draft door to hall with staircase and cupboard under the stairs; toilet with sink; L-shaped living room with gas fireplace and 1 built-in cupboards and sliding door to the sunny backyard facing west; extended kitchen and also access to the garden; 1st floor: landing; bathroom with shower and washbasin unit; toilet, 3 rooms: front bedroom with access to spacious balcony back bedroom; front side room with access to balcony; separate toilet; 2nd floor: landing; access to bathroom with shower and space for the central heating boiler; 2 rooms: front bedroom with 2 dormer windows and built-in cupboard; back bedroom with dormer window. Front and side garden with driveway and detached brick garage with electrically operated door. Other details: - perpetual leasehold with redeemed ground rent - year of construction 1929 - municipally protected cityscape - central heating boiler Nefit CW5 from 2013 - electricity 11 groups with 3 ALS - gas fireplace - 6 solar panels present on garage roof - sunshades at front, side, and back (front first floor and kitchen are electric) - public transport (bus 24 to the center and DH CS and tram 12 to DH HS) within walking distance - wide range of schools (primary, secondary, and international) in the nearby area - shops at De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, and Frederik Hendriklaan reachable within a few minutes - living area approx. 138m² (measured according to BBMI) - garage approx. 15m² with electric tilt door - structural report available - age, lead/asbestos, and non-occupancy clauses apply

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
502 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2566

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Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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