Ir directamente al contenido
Logotipo de LaCle Makelaars

Valkenboskade 284

2563HE Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 5.738

Galería de fotos

Valkenboskade 284 Den Haag
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol, drempelloos wonen aan de geliefde Valkenboskade met Energielabel B! Deze lichte, karaktervolle parterre biedt de perfecte balans tussen sfeervol stadscomfort en serene rust. Met een vrij uitzicht over het water aan de voorzijde, een royale woonkeuken én een diepe achtertuin van ca. 70 m² op het zonnige zuidwesten, is dit een unieke kans op een energiezuinige benedenwoning met maximale privacy. Bezoekers kunnen zich o.a. aanmelden door het contactformulier op Funda in te vullen. Bij voorkeur niet bellen. Het inzien van de stukken & biedingen verlopen via de site van laclemakelaars. Druk vervolgens op de button: “Breng een bod uit”. Nu kom je op het platform van Eerlijk Bieden. Indeling Gelegen aan de Valkenboskade, waardoor u een weids uitzicht over de boomrijke kade heeft. Overdekte entree, ruime overloop zonder drempels, meterkast, toilet met fontein. Ruime, lichte woonkamer met uitzicht over de kade, handige inbouwkast. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een opstelplaats wasmachine en een ruime douche. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de zonnige tuin. De ruime woonkeuken aan de tuinzijde is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een rvs afzuigkap, een afwasmachine en een kast waarin de ketel is geplaatst. De keuken geeft eveneens toegang tot het buitenparadijs. De achtertuin van ca. 70 m² ligt ideaal op het zuidwesten (middag- en avondzon) en leent zich perfect voor heerlijke lange zomeravonden rond de bbq. Er zijn geen achterburen en de tuin beschikt over een kast met buitenkraan en een houten schuur met veel bergruimte. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin Een zonnig buitenparadijs. De achtertuin van bijna 70 m² is een ware oase. Dankzij de uitstekende zonligging geniet u hier tot in de late uurtjes van de zon (hele zomer barbeque). Geen achterburen! De tuin is gunstig gelegen op het Zuid-Westen! Bijzonderheden - Eerlijk Bieden: Op de site van laclemakelaars staat rechtsonder een button met de tekst: “Breng een bod uit”. Op deze pagina kunt u in de omgeving van Eerlijk Bieden de documenten opvragen of een bod uitbrengen. - Keuken: Een royale woonkeuken met inbouwapparatuur waaronder 4 pits kookplaat en een afzuigkap. Het culinaire hart van het huis. Een charmante ruimte met direct zicht op de tuin, ideaal voor sfeervolle diners. - Badkamer: Nette badkamer met wastafel-meubel, douche, wasmachineaansluiting, ribbenradiator - Schuur: Houten schuur aanwezig in de achtertuin - Comfort: De woning is volledig drempelloos. Samen met de overdekte, droge entree biedt dit een hoogwaardig en zorgeloos wooncomfort. - Energielabel: B - Electra: Meterkast met 5 groepen, aardlekschakelaar - Verwarming: Combiketel Intergas bouwjaar 2011, onderhoud 6-12-2025. De verwarmingsleidingen zijn geplaatst in 2021. - Isolatie: Geheel kunststof kozijnen dubbel glas m.u.v. het badkamer raam. Voorzetwanden in alle kamers. - Staat van onderhoud binnen: Goed - Staat van onderhoud buiten: Goed - Parkeermogelijkheden: Goed, aan deze kant van de kade nabij de Mient is relatief veel parkeerplaats. - Parkeerkosten: Betaald parkeren vanaf 18.00. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk. - Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen. - Ligging: Valkenboskwartier, op 10 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand. Om de hoek gelegen van de gezellige en veelzijdige Weimarstraat, waar je niet alleen terecht kunt voor een borrel of lunch, maar ook voor meer dan genoeg (vers)speciaalzaken en supermarkten. Wandel de Weimarstraat uit en kom op het Regentesseplein, dat zomers vol staat met gezellige terrassen. Openbaar vervoermogelijkheden vind je in nabije omgeving en ook met de auto bereik je gemakkelijk de verschillende uitvalswegen. Zin om een frisse neus te halen? Loop dan door naar Nieuw Eykenduinen, waar je je gelijk in een groene oase bevindt. Kortom; alle voorzieningen binnen handbereik! - VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 135 p/m, 1/12-de aandeel VvE, nummers 264-286, - Reserve: € 24.549 op 31-12-2025 - MJOP: onderhoudsplan van Erik Wieser voor de periode 2021-2030. - Grond: Eeuwigdurend heruitgegeven recht van erfpacht, canon inclusief beheerkosten € 40,65 per ½ jr, grondwaarde € 5.366. Er is een obligatoire overeenkomst aanwezig. Herziening 01-07-2027. - Verkoopcondities: > Biedingen verlopen via laclemakelaars.nl / breng een bod / Eerlijk Bieden > Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk; > Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; > Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. > In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. > “As is”, niet-eigen-gebruik-, ouderdomsclausules van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
170 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2563

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.