Direkt zum Inhalt
Logo von LaCle Makelaars

Valkenboskade 284

2563HE Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.738

Fotoalbum

Valkenboskade 284 Den Haag
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, drempelloos wonen aan de geliefde Valkenboskade met Energielabel B! Deze lichte, karaktervolle parterre biedt de perfecte balans tussen sfeervol stadscomfort en serene rust. Met een vrij uitzicht over het water aan de voorzijde, een royale woonkeuken én een diepe achtertuin van ca. 70 m² op het zonnige zuidwesten, is dit een unieke kans op een energiezuinige benedenwoning met maximale privacy. Bezoekers kunnen zich o.a. aanmelden door het contactformulier op Funda in te vullen. Bij voorkeur niet bellen. Het inzien van de stukken & biedingen verlopen via de site van laclemakelaars. Druk vervolgens op de button: “Breng een bod uit”. Nu kom je op het platform van Eerlijk Bieden. Indeling Gelegen aan de Valkenboskade, waardoor u een weids uitzicht over de boomrijke kade heeft. Overdekte entree, ruime overloop zonder drempels, meterkast, toilet met fontein. Ruime, lichte woonkamer met uitzicht over de kade, handige inbouwkast. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een opstelplaats wasmachine en een ruime douche. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de zonnige tuin. De ruime woonkeuken aan de tuinzijde is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een rvs afzuigkap, een afwasmachine en een kast waarin de ketel is geplaatst. De keuken geeft eveneens toegang tot het buitenparadijs. De achtertuin van ca. 70 m² ligt ideaal op het zuidwesten (middag- en avondzon) en leent zich perfect voor heerlijke lange zomeravonden rond de bbq. Er zijn geen achterburen en de tuin beschikt over een kast met buitenkraan en een houten schuur met veel bergruimte. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin Een zonnig buitenparadijs. De achtertuin van bijna 70 m² is een ware oase. Dankzij de uitstekende zonligging geniet u hier tot in de late uurtjes van de zon (hele zomer barbeque). Geen achterburen! De tuin is gunstig gelegen op het Zuid-Westen! Bijzonderheden - Eerlijk Bieden: Op de site van laclemakelaars staat rechtsonder een button met de tekst: “Breng een bod uit”. Op deze pagina kunt u in de omgeving van Eerlijk Bieden de documenten opvragen of een bod uitbrengen. - Keuken: Een royale woonkeuken met inbouwapparatuur waaronder 4 pits kookplaat en een afzuigkap. Het culinaire hart van het huis. Een charmante ruimte met direct zicht op de tuin, ideaal voor sfeervolle diners. - Badkamer: Nette badkamer met wastafel-meubel, douche, wasmachineaansluiting, ribbenradiator - Schuur: Houten schuur aanwezig in de achtertuin - Comfort: De woning is volledig drempelloos. Samen met de overdekte, droge entree biedt dit een hoogwaardig en zorgeloos wooncomfort. - Energielabel: B - Electra: Meterkast met 5 groepen, aardlekschakelaar - Verwarming: Combiketel Intergas bouwjaar 2011, onderhoud 6-12-2025. De verwarmingsleidingen zijn geplaatst in 2021. - Isolatie: Geheel kunststof kozijnen dubbel glas m.u.v. het badkamer raam. Voorzetwanden in alle kamers. - Staat van onderhoud binnen: Goed - Staat van onderhoud buiten: Goed - Parkeermogelijkheden: Goed, aan deze kant van de kade nabij de Mient is relatief veel parkeerplaats. - Parkeerkosten: Betaald parkeren vanaf 18.00. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk. - Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen. - Ligging: Valkenboskwartier, op 10 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand. Om de hoek gelegen van de gezellige en veelzijdige Weimarstraat, waar je niet alleen terecht kunt voor een borrel of lunch, maar ook voor meer dan genoeg (vers)speciaalzaken en supermarkten. Wandel de Weimarstraat uit en kom op het Regentesseplein, dat zomers vol staat met gezellige terrassen. Openbaar vervoermogelijkheden vind je in nabije omgeving en ook met de auto bereik je gemakkelijk de verschillende uitvalswegen. Zin om een frisse neus te halen? Loop dan door naar Nieuw Eykenduinen, waar je je gelijk in een groene oase bevindt. Kortom; alle voorzieningen binnen handbereik! - VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 135 p/m, 1/12-de aandeel VvE, nummers 264-286, - Reserve: € 24.549 op 31-12-2025 - MJOP: onderhoudsplan van Erik Wieser voor de periode 2021-2030. - Grond: Eeuwigdurend heruitgegeven recht van erfpacht, canon inclusief beheerkosten € 40,65 per ½ jr, grondwaarde € 5.366. Er is een obligatoire overeenkomst aanwezig. Herziening 01-07-2027. - Verkoopcondities: > Biedingen verlopen via laclemakelaars.nl / breng een bod / Eerlijk Bieden > Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk; > Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; > Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. > In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. > “As is”, niet-eigen-gebruik-, ouderdomsclausules van toepassing

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
170 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2563

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.