Direkt zum Inhalt
Logo von Belderbos NVM makelaars o.g.

Groningsestraat 39

2587PA Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 6.028

Fotoalbum

Groningsestraat 39 Den Haag
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GRONINGSESTRAAT 39 TE DEN HAAG (Belgisch Park/Scheveningen) English text below Algemeen: Heerlijk familiehuis dat met oog voor perfectie ingrijpend is gerenoveerd met totaal ca. 141 m² woonoppervlak verdeeld over stijlvolle living met spectaculaire lichtinval, vier goed formaat slaapkamers, twee luxe badkamers en schitterende open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Het is bovendien één van de weinige woningen van dit rijtje die aan de achterzijde uitzonderlijk vrij is gelegen waardoor de ligging van de achtertuin op het zonnige zuidwesten optimaal wordt benut. Daarnaast beschikt de woning over een eigen inpandige parkeerplaats en een tot riante berging getransformeerde garage die rechtstreeks toegang geeft tot de woning. Indeling: (Voor de maatvoering wordt verwezen naar de bijgaande plattegronden) Entree met ruime hal dankzij aangepaste indeling, meterkast met alarminstallatie en uitgebreide moderne groepenkast, slaapkamer aan de voorzijde, tussengelegen badkamer voorzien van fraai tegelwerk, inloopdouche, handdoekenradiator, wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal de trap naar de 1e etage die geheel is voorzien van vloerverwarming, stijlvolle gashaard geïntegreerd in het wandmeubel, schuifpui naar achtertuin ca. 41 m² pal zuidwest en achteringang naar speelpleintje. De eyecatcher in de woonkamer is de luxe open keuken met kookeiland voorzien van hardstenen blad en Siemens Studioline inbouwapparatuur zoals; hoog model koelkast, aparte vriezer, 5-pits gaskookplaat, stoomoven, combimagnetron-/oven, vaatwasser en rvs afzuigkap. Trap naar de 2e etage, overloop met garderobekast en vaste kast voor wasmachine en -droger, apart toilet voorzien van fraai tegelwerk en wandcloset, hoofdslaapkamer aan de achterzijde voorzien van airconditioning, ingebouwde kastenwand, deur naar achterterras/balkon en deur naar badkamer voorzien van fraai tegelwerk, diep ligbad, nis voor douchespullen, badkamermeubel met wastafel en inloopdouche voorzien van zitje en glazen deur. Aan de voorzijde nog twee goed formaat slaapkamers. Overige wetenswaardigheden: - bouwjaar 1993 - eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon - energielabel A - maandelijkse VvE bijdrage €191,- - volledig voorzien van HR++ glas - compleet inwendig gerenoveerd in 2016/2017 - leidingwerk en elektra compleet vervangen in 2016/2017 - keukenapparatuur "Siemens Studio-Line" - Daalderop cv-ketel 2016 met ingebouwde boiler - Daalderop mechanische ventilatie - woonetage etage volledig voorzien van vloerverwarming - Honeywell thermostaat per kamer instelbaar - airconditioning in master bedroom - houten binnen kozijnen met massief houten deuren - achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met veiligheidsbeglazing - voorzijde voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen voor ventilatie - hoogwaardige scharnieren en deurbeslag - ATAG gashaard met afstandsbediening - aansluitingen voor Sonos speakers in de gehele woning - Winor zonnescherm met LED-verlichting en afstandsbediening - voorzien van rookmelders aangesloten op het lichtnet en alarmsysteem - voorbereiding voor camerasysteem - gecertificeerd sleutelplan - diverse ingebouwde LED-verlichting - volledig voorzien van plissé-horren - oplevering in overleg - woonoppervlak 141m² (gemeten conform de BBMI) AANKOOPPLANNEN???...........................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!! ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL ********************************** English text: General: Fantastic family home that has been extensively renovated with an eye for perfection, offering a total of approximately 141 m² of living space, distributed over a stylish living room with spectacular natural light, four generously sized bedrooms, two luxury bathrooms, and a magnificent open kitchen with an island and high-quality built-in appliances. Additionally, it is one of the few houses in this row that is exceptionally free at the rear, making the south-west facing backyard's location optimal for sunlight. Furthermore, the home features a private indoor parking space and a garage transformed into a spacious storage area, which provides direct access to the house. Layout: (For dimensions, refer to the attached floor plans) Entrance with spacious hall because to the adapted layout, meter cupboard with alarm system and extensive modern distribution board, bedroom at the front, intermediate bathroom equipped with beautiful tiles, walk-in shower, towel radiator, wall-mounted toilet, and small sink. From the hall, the stairs lead to the 1st floor which is entirely equipped with underfloor heating, stylish gas fireplace integrated into the wall unit, sliding door to the backyard approximately 41 m² facing southwest, and back entrance to playground. The eye-catcher in the living room is the luxury open kitchen with cooking island featuring a stone countertop and Siemens Studioline built-in appliances such as; tall refrigerator, separate freezer, 5-burner gas hob, steam oven, combination microwave/oven, dishwasher, and stainless steel extractor hood. Stairs to the 2nd floor, landing with wardrobe and built-in cupboard for washing machine and dryer, separate toilet with beautiful tiling and wall-mounted toilet, master bedroom at the rear with air conditioning, built-in wardrobe wall, door to rear terrace/balcony and door to bathroom with beautiful tiling, deep bathtub, niche for shower items, bathroom cabinet with sink and walk-in shower with seat and glass door. At the front, two more good-sized bedrooms. Other details: - year of construction 1993 - perpetual leasehold with bought-off ground rent - energy label A - monthly owners association contribution € 191,- - fully equipped with HR++ glass - completely renovated internally in 2016/2017 - plumbing and electrical systems completely replaced in 2016/2017 - kitchen appliances "Siemens Studio-Line" - Daalderop central heating boiler 2016 with built-in boiler - Daalderop mechanical ventilation - living floor fully equipped with underfloor heating - Honeywell thermostat adjustable per room - air conditioning in master bedroom - wooden interior frames with solid wooden doors - rear side equipped with plastic frames with security glazing - front side equipped with hardwood frames with tilt-and-turn windows for ventilation - high-quality hinges and door fittings - ATAG gas fireplace with remote control - connections for Sonos speakers throughout the house - Winor sunshade with LED lighting and remote control - equipped with smoke detectors connected to the mains and alarm system - preparation for camera system - certified key plan - various built-in LED lighting - fully equipped with pleated screens - delivery in consultation - living area 141m² (measured according to BBMI)

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Inhalt
524 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2587

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.