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Zuiderparklaan 322

2574GP Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.932

Fotoalbum

Zuiderparklaan 322 Den Haag
Bild 2
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Beschreibung

ZUIDERPARKLAAN 322 TE DEN HAAG (Rustenburg-Oostbroek) English text below Algemeen: Zeer goed onderhouden drie/vierkamer parterre-appartement met een woonoppervlak van 89m². Geheel verbouwd met sfeervolle woonkamer met elektrische haard, 2 slaapkamers, moderne keuken en sanitaire voorzieningen en een ruime achtertuin van ruim ca. 96m² met vrijstaande stenen berging. Gelegen in Rustenburg-Oostbroek tussen de Nijkerklaan en Doorwerthstraat met in de directe omgeving winkels aan Volendamplein, Dierenselaan en Zuiderparklaan, divers scholenaanbod, openbaar vervoer en Zuiderpark. Diverse sportfaciliteiten, het centrum van Den Haag alsmede zee, strand en duinen zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling: Entree; stalen tochtdeur, hal met vaste kast; via stalen deur toegang tot de woon-/eetkamer van ca. 42m² met erker en sfeervolle elektrische haard; moderne half open keuken 335x170 voorzien van aanrechtblad, 4 zone inductie kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser, inbouwkoelkast en deur naar de tuin; voorzij(slaap)kamer 449x260 met vaste kastenwand; tussengelegen moderne en geheel betegelde badkamer 320x238 met inloopdouche, ligbad, designradiator en wastafel met ombouw; achterzijkamer 441x238 met op maat gemaakt bed met kastruimte; ruime achtertuin van ca. 96m² met terras en vrijstaande stenen berging 381x172 met elektra. Overige wetenswaardigheden: - bouwjaar 1934 - eeuwigdurende erfpachtgrond; canon € 436,60 per jaar - grondwaarde (=afkoopsom) van € 13.200,- - canonpercentage van 3,3; herziening canonpercentage per 1 januari 2030 - 2/13e aandeel in de gemeenschap - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 125,- per maand - MJOP aanwezig - elektra 7 groepen met 2 aardlekschakelaars - verwarming middels cv-combiketel, merk Remeha HR 2023 - geheel in zeer goede staat van onderhoud - appartement is voorzien van wit gemoffelde aluminium kozijnen met dubbel glas - plafondhoogte van ca. 2,80 meter - ruime achtertuin van ruim 96m², gelegen op het oosten met terras en vrijstaande stenen berging grenzend aan achtergelegen sportterrein, dus geen achterburen - in de omgeving zijn winkels aan het Volendamplein, Dierenselaan, Zuiderparklaan en Fahrenheitstraat aanwezig - badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Zuiderpark en op fietsafstand het centrum en duinen, strand en zee - diverse openbaar vervoer verbindingen in de directe omgeving - woonoppervlakte ca. 89 m² gemeten conform de branchebrede meetinstructie AANKOOPPLANNEN??......................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!! ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL ***************************************************************** English text: General: Very well-maintained three/four-room ground floor apartment with a living area of 89m². Completely renovated with a cozy living room featuring an electric fireplace, 2 bedrooms, a modern kitchen and sanitary facilities, and a spacious backyard of approximately 96m² with a detached stone storage shed. Located in Rustenburg-Oostbroek between Nijkerklaan and Doorwerthstraat, with shops nearby at Volendamplein, Dierenselaan and Zuiderparklaan, a variety of schools, public transport, and Zuiderpark. Various sports facilities, the center of The Hague, as well as the sea, beach, and dunes are within a short distance. Layout: Entrance; steel draft door, hall with built-in closet; access to the living/dining room of approximately 42m² by steel door, bay window and a cozy electric fireplace; modern semi-open kitchen equipped with countertop, 4-zone induction cooktop, oven, extractor hood, dishwasher, built-in refrigerator, and door to the garden; front (bed)room with built-in wardrobe; centrally located modern and fully tiled bathroom with walk-in shower, bathtub, designer radiator, and sink with cabinetry; rear side room with custom-made bed with storage space; spacious backyard of approximately 96m² with terrace and detached stone shed with electricity. Other information: - year of construction 1934 - perpetual leasehold land; ground rent € 436,60 a year - land value (=buyout amount) of € 13.200,- - ground rent percentage of 3.3; revision of ground rent percentage as of January 1, 2030 - 2/13th share in the community - active Owners Association, contribution € 125,- a month - multi-year maintenance plan available - electricity 7 groups with 2 residual current devices - heating via central heating combination boiler, brand Remeha HR 2023 - the apartment is equipped with white lacquered aluminum frames with double glazing - ceiling height of approx. 2.80 meters - spacious backyard of over 96m², located to the east with terrace and free-standing stone shed adjacent to thesports field at the back, therefore noback neighbors- in the area there are shops at Volendamplein, Dierenselaan, Zuiderparklaan, and Fahrenheitstraat- seaside resort Kijkduin, sports facilities, Zuiderpark, and within cycling distance of the center and dunes, beach, and sea- various public transport connections available in the immediate vicinity - living area approximately 89 m² measured in accordance with the industry-wide measurement instruction

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€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
335 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzera HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

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Geografische Übersicht Den Haag

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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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