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Zuiderparklaan 322

2574GP Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.932

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Zuiderparklaan 322 Den Haag
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Description

ZUIDERPARKLAAN 322 TE DEN HAAG (Rustenburg-Oostbroek) English text below Algemeen: Zeer goed onderhouden drie/vierkamer parterre-appartement met een woonoppervlak van 89m². Geheel verbouwd met sfeervolle woonkamer met elektrische haard, 2 slaapkamers, moderne keuken en sanitaire voorzieningen en een ruime achtertuin van ruim ca. 96m² met vrijstaande stenen berging. Gelegen in Rustenburg-Oostbroek tussen de Nijkerklaan en Doorwerthstraat met in de directe omgeving winkels aan Volendamplein, Dierenselaan en Zuiderparklaan, divers scholenaanbod, openbaar vervoer en Zuiderpark. Diverse sportfaciliteiten, het centrum van Den Haag alsmede zee, strand en duinen zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling: Entree; stalen tochtdeur, hal met vaste kast; via stalen deur toegang tot de woon-/eetkamer van ca. 42m² met erker en sfeervolle elektrische haard; moderne half open keuken 335x170 voorzien van aanrechtblad, 4 zone inductie kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser, inbouwkoelkast en deur naar de tuin; voorzij(slaap)kamer 449x260 met vaste kastenwand; tussengelegen moderne en geheel betegelde badkamer 320x238 met inloopdouche, ligbad, designradiator en wastafel met ombouw; achterzijkamer 441x238 met op maat gemaakt bed met kastruimte; ruime achtertuin van ca. 96m² met terras en vrijstaande stenen berging 381x172 met elektra. Overige wetenswaardigheden: - bouwjaar 1934 - eeuwigdurende erfpachtgrond; canon € 436,60 per jaar - grondwaarde (=afkoopsom) van € 13.200,- - canonpercentage van 3,3; herziening canonpercentage per 1 januari 2030 - 2/13e aandeel in de gemeenschap - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 125,- per maand - MJOP aanwezig - elektra 7 groepen met 2 aardlekschakelaars - verwarming middels cv-combiketel, merk Remeha HR 2023 - geheel in zeer goede staat van onderhoud - appartement is voorzien van wit gemoffelde aluminium kozijnen met dubbel glas - plafondhoogte van ca. 2,80 meter - ruime achtertuin van ruim 96m², gelegen op het oosten met terras en vrijstaande stenen berging grenzend aan achtergelegen sportterrein, dus geen achterburen - in de omgeving zijn winkels aan het Volendamplein, Dierenselaan, Zuiderparklaan en Fahrenheitstraat aanwezig - badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Zuiderpark en op fietsafstand het centrum en duinen, strand en zee - diverse openbaar vervoer verbindingen in de directe omgeving - woonoppervlakte ca. 89 m² gemeten conform de branchebrede meetinstructie AANKOOPPLANNEN??......................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!! ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL ***************************************************************** English text: General: Very well-maintained three/four-room ground floor apartment with a living area of 89m². Completely renovated with a cozy living room featuring an electric fireplace, 2 bedrooms, a modern kitchen and sanitary facilities, and a spacious backyard of approximately 96m² with a detached stone storage shed. Located in Rustenburg-Oostbroek between Nijkerklaan and Doorwerthstraat, with shops nearby at Volendamplein, Dierenselaan and Zuiderparklaan, a variety of schools, public transport, and Zuiderpark. Various sports facilities, the center of The Hague, as well as the sea, beach, and dunes are within a short distance. Layout: Entrance; steel draft door, hall with built-in closet; access to the living/dining room of approximately 42m² by steel door, bay window and a cozy electric fireplace; modern semi-open kitchen equipped with countertop, 4-zone induction cooktop, oven, extractor hood, dishwasher, built-in refrigerator, and door to the garden; front (bed)room with built-in wardrobe; centrally located modern and fully tiled bathroom with walk-in shower, bathtub, designer radiator, and sink with cabinetry; rear side room with custom-made bed with storage space; spacious backyard of approximately 96m² with terrace and detached stone shed with electricity. Other information: - year of construction 1934 - perpetual leasehold land; ground rent € 436,60 a year - land value (=buyout amount) of € 13.200,- - ground rent percentage of 3.3; revision of ground rent percentage as of January 1, 2030 - 2/13th share in the community - active Owners Association, contribution € 125,- a month - multi-year maintenance plan available - electricity 7 groups with 2 residual current devices - heating via central heating combination boiler, brand Remeha HR 2023 - the apartment is equipped with white lacquered aluminum frames with double glazing - ceiling height of approx. 2.80 meters - spacious backyard of over 96m², located to the east with terrace and free-standing stone shed adjacent to thesports field at the back, therefore noback neighbors- in the area there are shops at Volendamplein, Dierenselaan, Zuiderparklaan, and Fahrenheitstraat- seaside resort Kijkduin, sports facilities, Zuiderpark, and within cycling distance of the center and dunes, beach, and sea- various public transport connections available in the immediate vicinity - living area approximately 89 m² measured in accordance with the industry-wide measurement instruction

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
335 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzera HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2574

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Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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