Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars Bij Roos

Jan Aarjensz Breedtstraat 5

1785NP Den Helder • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.639

Fotoalbum

Jan Aarjensz Breedtstraat 5 Den Helder
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, werkkamer, garage en voorzien van energielabel A! Aan een rustige en kindvriendelijke straat bevindt zich deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning die alles in huis heeft voor een comfortabel gezinsleven. De woning is goed onderhouden, heeft vijf volwaardige slaapkamers, een werkkamer op de begane grond, een royale garage en is bovendien voorzien van moderne afwerkingen en duurzame voorzieningen zoals twaalf zonnepanelen (2023), vloerisolatie (2024 en dakisolatie (2024). De diepe, brede achtertuin op het oosten met overkapping en achterom maakt het plaatje compleet. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde op. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de vloerverwarming zorgt voor aangenaam comfort, zeker in de koudere maanden. De woonruimte sluit naadloos aan op de moderne keuken aan de achterzijde van de woning. Deze is in 2018 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezierige bezigheid wordt. Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de luxe uitstraling. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier is extra bergruimte te creëren en bevindt zich tevens het toilet (2018). De bijkeuken biedt directe toegang tot zowel de garage als de achtertuin, wat de woning bijzonder functioneel maakt in het dagelijks gebruik. De ruime garage is meer dan alleen een plek voor de auto: aan de achterzijde is een werkkamer gecreëerd, ideaal voor thuiswerken, hobby’s of als extra speelruimte. Dankzij het aparte karakter van deze ruimte is werken in alle rust gegarandeerd, zonder in te leveren op woonruimte. Via openslaande deuren in de keuken is de achtertuin bereikbaar. Deze tuin is niet alleen diep, maar ook extra breed en gelegen op het oosten, waardoor je hier al vroeg in de ochtend kunt genieten van de zon. Een stijlvolle overkapping biedt schaduw op warme dagen en maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. De aanwezigheid van een achterom verhoogt het gemak, zeker voor gezinnen met fietsen of tuinliefhebbers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk van goed formaat. De moderne badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van kunststof dakkapellen (2023). Hierdoor zijn ook deze kamers licht en ruim. Voor de woning ligt een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. De combinatie van een eigen oprit, een garage én zonnepanelen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort én duurzaamheid. Deze instapklare woning is met zorg bewoond en onderhouden. Dankzij de slimme indeling, de ruimte binnen én buiten en de moderne voorzieningen is dit een ideale woning voor (grotere) gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en comfort. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Richtprijs €495.000,-- k.k. Aanvaarding uiterlijk 15 december 2025

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
584 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1785

Google Karten

Standort von Den Helder

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Helder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Helder. In 2025 waren da 40.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.852.

Einwohner

40.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.452

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Helder
Jahr Einwohner
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Helder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Ausbildungsstufe

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.916

Bezeichnung A

5.287

Bezeichnung B

3.137

Bezeichnung F

2.600

Bezeichnung D

2.125

Bezeichnung E

2.101

Bezeichnung G

1.182

Bezeichnung A+

311

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Helder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Strom: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Strom: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Strom: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Strom: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.907

Betriebsaktivität in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Helder
Periode Verbrechen
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Helder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Helder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer Häuser in Den Helder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.