Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars Bij Roos

Jan Aarjensz Breedtstraat 5

1785NP Den Helder • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.639

Galerie de photos

Jan Aarjensz Breedtstraat 5 Den Helder
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, werkkamer, garage en voorzien van energielabel A! Aan een rustige en kindvriendelijke straat bevindt zich deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning die alles in huis heeft voor een comfortabel gezinsleven. De woning is goed onderhouden, heeft vijf volwaardige slaapkamers, een werkkamer op de begane grond, een royale garage en is bovendien voorzien van moderne afwerkingen en duurzame voorzieningen zoals twaalf zonnepanelen (2023), vloerisolatie (2024 en dakisolatie (2024). De diepe, brede achtertuin op het oosten met overkapping en achterom maakt het plaatje compleet. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde op. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de vloerverwarming zorgt voor aangenaam comfort, zeker in de koudere maanden. De woonruimte sluit naadloos aan op de moderne keuken aan de achterzijde van de woning. Deze is in 2018 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezierige bezigheid wordt. Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de luxe uitstraling. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier is extra bergruimte te creëren en bevindt zich tevens het toilet (2018). De bijkeuken biedt directe toegang tot zowel de garage als de achtertuin, wat de woning bijzonder functioneel maakt in het dagelijks gebruik. De ruime garage is meer dan alleen een plek voor de auto: aan de achterzijde is een werkkamer gecreëerd, ideaal voor thuiswerken, hobby’s of als extra speelruimte. Dankzij het aparte karakter van deze ruimte is werken in alle rust gegarandeerd, zonder in te leveren op woonruimte. Via openslaande deuren in de keuken is de achtertuin bereikbaar. Deze tuin is niet alleen diep, maar ook extra breed en gelegen op het oosten, waardoor je hier al vroeg in de ochtend kunt genieten van de zon. Een stijlvolle overkapping biedt schaduw op warme dagen en maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. De aanwezigheid van een achterom verhoogt het gemak, zeker voor gezinnen met fietsen of tuinliefhebbers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk van goed formaat. De moderne badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van kunststof dakkapellen (2023). Hierdoor zijn ook deze kamers licht en ruim. Voor de woning ligt een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. De combinatie van een eigen oprit, een garage én zonnepanelen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort én duurzaamheid. Deze instapklare woning is met zorg bewoond en onderhouden. Dankzij de slimme indeling, de ruimte binnen én buiten en de moderne voorzieningen is dit een ideale woning voor (grotere) gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en comfort. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Richtprijs €495.000,-- k.k. Aanvaarding uiterlijk 15 december 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
584 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
07-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1785

Google Maps

Localisation de Den Helder

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Helder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Helder. En 2025 étaient 40.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.852.

Résidents

40.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 229.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.452

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Helder
Année Résidents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Helder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Niveau d'enseignement

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origine des habitants (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.916

Étiquette A

5.287

Étiquette B

3.137

Étiquette F

2.600

Étiquette D

2.125

Étiquette E

2.101

Étiquette G

1.182

Étiquette A+

311

Étiquette A+++

183

Étiquette A++

110

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Helder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.103

Huurwoning

Gaz: 772 • Électricité: 1.642

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.381

Appartement

Gaz: 674 • Électricité: 1.533

Tussenwoning

Gaz: 869 • Électricité: 2.066

Vrijstaande woning

Gaz: 798 • Électricité: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.907

Activité dans Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 3.695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Helder
Période Délits
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Helder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Helder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer maisons in Den Helder

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.