Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars Bij Roos

Jan Aarjensz Breedtstraat 5

1785NP Den Helder • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.639

Photo Gallery

Jan Aarjensz Breedtstraat 5 Den Helder
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, werkkamer, garage en voorzien van energielabel A! Aan een rustige en kindvriendelijke straat bevindt zich deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning die alles in huis heeft voor een comfortabel gezinsleven. De woning is goed onderhouden, heeft vijf volwaardige slaapkamers, een werkkamer op de begane grond, een royale garage en is bovendien voorzien van moderne afwerkingen en duurzame voorzieningen zoals twaalf zonnepanelen (2023), vloerisolatie (2024 en dakisolatie (2024). De diepe, brede achtertuin op het oosten met overkapping en achterom maakt het plaatje compleet. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde op. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de vloerverwarming zorgt voor aangenaam comfort, zeker in de koudere maanden. De woonruimte sluit naadloos aan op de moderne keuken aan de achterzijde van de woning. Deze is in 2018 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezierige bezigheid wordt. Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de luxe uitstraling. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier is extra bergruimte te creëren en bevindt zich tevens het toilet (2018). De bijkeuken biedt directe toegang tot zowel de garage als de achtertuin, wat de woning bijzonder functioneel maakt in het dagelijks gebruik. De ruime garage is meer dan alleen een plek voor de auto: aan de achterzijde is een werkkamer gecreëerd, ideaal voor thuiswerken, hobby’s of als extra speelruimte. Dankzij het aparte karakter van deze ruimte is werken in alle rust gegarandeerd, zonder in te leveren op woonruimte. Via openslaande deuren in de keuken is de achtertuin bereikbaar. Deze tuin is niet alleen diep, maar ook extra breed en gelegen op het oosten, waardoor je hier al vroeg in de ochtend kunt genieten van de zon. Een stijlvolle overkapping biedt schaduw op warme dagen en maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. De aanwezigheid van een achterom verhoogt het gemak, zeker voor gezinnen met fietsen of tuinliefhebbers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk van goed formaat. De moderne badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van kunststof dakkapellen (2023). Hierdoor zijn ook deze kamers licht en ruim. Voor de woning ligt een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. De combinatie van een eigen oprit, een garage én zonnepanelen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort én duurzaamheid. Deze instapklare woning is met zorg bewoond en onderhouden. Dankzij de slimme indeling, de ruimte binnen én buiten en de moderne voorzieningen is dit een ideale woning voor (grotere) gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en comfort. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Richtprijs €495.000,-- k.k. Aanvaarding uiterlijk 15 december 2025

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
235 m²
Content
584 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
07-10-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1785

Google Maps

Location of Den Helder

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Den Helder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Helder. In 2025 were there 40.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.852.

Residents

40.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 229.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.452

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Helder
Year Residents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Helder
Year Average WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Education level

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origin of residents (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Helder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Electricity: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Electricity: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Electricity: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Electricity: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.907

Business activity in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 3.695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Helder
Period Crimes
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Helder.

Frequently asked questions about living in Den Helder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer houses in Den Helder

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.