Jump to content
Logo of Coltof Makelaardij & Partners

De la Reystraat 22

1782RT Den Helder • Noord-Holland

Available

€ 287.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.600

2% transfer tax (€ 5.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 295.100

Purchase price /m²: € 3.305

Photo Gallery

De la Reystraat 22 Den Helder
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wat een ontzettend fijne sfeer hangt er in deze karakteristieke jaren ’30 erkerwoning, warm, huiselijk, stijlvol én tegelijk verrassend eigentijds. Juist die combinatie maakt dit zo’n huis waar veel woningzoekers direct gevoel bij krijgen. De erker aan de voorzijde, de gezellige living, de open verbinding richting de bijzonder leuke keuken en de uitbouw in serrevorm met openslaande tuindeuren zorgen samen voor een heerlijke leefruimte met volop daglicht en fijn zicht op de tuin. Daarbij is er dankzij deze serreachtige uitbouw met vloerverwarming meer dan genoeg ruimte om echt ruimtelijk in te richten; een royale hoekbank, een eettafel precies in de vorm en opstelling die bij jouw woonstijl past, een gezellige leeshoek of misschien zelfs een speelse thuiswerkplek, het past hier allemaal opvallend goed. De geliefde jaren ’30 charme is bovendien op een hele prettige manier behouden gebleven. Denk aan glas-in-looddetails, originele paneeldeuren, fraaie stucwerkafwerking, een warme houten vloer en van die gezellige hoekjes die een woning direct karakter geven. Tegelijk voelt het geheel absoluut niet zwaar of gedateerd aan, juist fris, hip en erg sfeervol. Ook qua afwerking vormt dit een fijne basis: vloeren, wanden en plafonds bieden je namelijk de vrijheid om relatief eenvoudig jouw eigen sfeer neer te zetten, denk aan een rustige basis met verf van bijvoorbeeld Farrow & Ball, Little Greene of Eric Kuster, eventueel gecombineerd met wat rijker uitgevoerd behang voor nét dat extra karakter. Of je nu valt voor Scandinavisch, hotel chique, Japandi, bohemian, modern landelijk of juist een heel eigen woonstijl; het kan hier eigenlijk allemaal verrassend goed samenkomen. Grote kans dus dat je tijdens het bladeren door woonmagazines of een rondje woonwinkels al snel ideeën krijgt over hoe jouw toekomstige thuis eruit zou kunnen gaan zien. En eerlijk? Dat kunnen wij ons hier ontzettend goed voorstellen. Ook op de etage is die fijne sfeer consequent doorgezet. Hier beschik je over drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk prettige ruimtes met een warm en verzorgd gevoel. Eén van de kamers beschikt bovendien over een ingebouwde kast die volledig in passende stijl is uitgevoerd. Vanaf de overloop bereik je middels een vlizotrap de zolderverdieping; een praktische extra ruimte die je op verschillende manieren kunt gaan gebruiken. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin, iets wat niet alleen perfect past bij de sfeer van dit type jaren ’30 woning, maar ook verrassend functioneel is. Zo draagt deze bij aan extra privacy doordat er niemand direct langs de erker loopt, terwijl het tegelijkertijd ook een fijne plek kan zijn om zomers even rustig voor de woning uit de zon te zitten en de bewegingen in de omgeving ontspannen op je in te laten werken. De tuin achter de woning vinden wij persoonlijk echt een enorme plus. Niet alleen vanwege de gunstige situering, waardoor je hier volop van de zon geniet, maar vooral ook vanwege de bovengemiddelde privacy. Achter de woning bevindt zich namelijk geen directe bebouwing, maar het bekende botanische kassencomplex Hortus Overzee, voor veel mensen in Den Helder beter bekend als de voormalige Oranjerie of “De Groene Parel”. Een bijzondere plek vol groen, exotische planten, een rustgevende Japanse tuin met stromend water, natuurstenen bruggetjes, koikarpers en allerlei kleurrijke beplanting. Dat zorgt niet alleen voor een opvallend vrij gevoel van wonen, maar ook voor mooie zichtlijnen en vooral veel lucht. Bovendien is de tuin ook achterom bereikbaar, altijd prettig natuurlijk. Een andere leuke verrassing bevindt zich achter in deze tuin: het kwalitatief goede tuinhuis. Dit is namelijk veel meer dan een standaard schuur of berging. De ruimte is degelijk gebouwd, goed geïsoleerd en beschikt daarnaast over verwarming én een toilet, waardoor de gebruiksmogelijkheden opvallend breed zijn. Denk aan een fijne hobbyruimte, atelier, rustige thuiswerkplek of sportruimte. Juist dit soort extra ruimtes maken een woning vaak nóg leuker, comfortabeler en veelzijdiger in het dagelijks gebruik. De locatie, een typisch en karakteristiek jaren ’30 straatje, is op zichzelf al een enorme sfeerbepaler. Je woont hier bovendien op korte afstand van de Zeedijk, het Timorpark en het nieuwe stadspark in aanleg, terwijl ook het strand van Huisduinen, de duinen en de zee zich binnen ongeveer tien minuten fietsen bevinden. Wat deze plek daarnaast extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Vrijwel alle dagelijks gewenste voorzieningen bevinden zich namelijk binnen handbereik; supermarkten, speciaalzaken, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en het NS station liggen allemaal op korte afstand van de woning. Ook Willemsoord met zijn gezellige restaurants, bioscoop, musea en natuurlijk theater De Kampanje bereik je eenvoudig lopend of met de fiets. Je woont hier daardoor heerlijk centraal, maar zonder de meer aanwezige drukte van het directe stadshart. Kortom: een buitengewoon prettige woonomgeving waar rust, natuur en dagelijkse voorzieningen op een hele fijne manier samenkomen en waar buitensporters zich zonder meer thuis zullen voelen, of je nu graag wandelt, hardloopt, fietst of juist richting duinen, strand en zee trekt om lekker uit te waaien of het water op te gaan. Maar bovenal is dit een woning met tuinhuis die je echt moet beleven. Bij interesse en indien mogelijk nodigen wij je dan ook van harte uit voor een bezichtiging — die plannen wij uiteraard geheel vrijblijvend en met plezier met je in. De foto’s en plattegronden geven alvast een goede eerste indruk; de rest laten we je dus graag zelf ervaren! De vraagprijs voor deze geweldige jaren ’30 erkerwoning is € 287.500, - k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar medio 1933. • De kavelgrootte meet circa 136m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 87m². • De gebruiksoppervlakte in het tuinhuis meet circa 13m². • De bruto inhoud van de woning meet circa 312m³. • Bovenstaande gebruiksoppervlakten (met uitzondering van de kavel) zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructie en vastgelegd in een meetcertificaat. • Energielabel E. • De cv-ketel (bouwjaar 2020, eigendom). • De warmteafgifte vindt plaats via radiatoren (centrale verwarming). • Alle raamkozijnen in de woning zijn voorzien van dubbele beglazing. • De mooie en karaktervolle jaren ’30 details, zoals de erker, het glas in lood, de paneeldeuren en de gezellige sfeer die daarmee samenhangt. • De leuke keuken is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. • De tijdloze badkamer uit 2020 is ingericht met een inloopdouche voorzien van glazen douchewand, regen- en handdouche, een wastafelmeubel, spiegel, designradiator en een raam met ventilatierooster. • Medio 2008 is de uitbouw in serrevorm gerealiseerd, voorzien van openslaande tuindeuren en vloerverwarming. Deze ruimte sluit mooi aan op de woonkamer en keuken en vormt zowel in de zomer als winter een bijzonder fijn onderdeel van de woonruimte, terwijl het tegelijkertijd zorgt voor extra veel daglichtvolle leefruimte en inrichtingsmogelijkheden. • Op de etage bevinden zich drie fijne (slaap)kamers. • Medio 2010 zijn zowel de panlatten en de dakpannen vernieuwd. • Medio 2020 is de bitumendakbedekking van het platte dak vervangen. • Bergruimte is volop aanwezig, verdeeld over de woning en het tuinhuis, met onder meer een trapkast, verschillende inbouwkasten en een praktische zolderverdieping die bereikbaar is via een vlizotrap. • Achter de woning ligt een tuin die wij mede door de gunstige situering, het vrije gevoel en de privacy persoonlijk echt een enorme plus vinden, natuurlijk óók door het kwalitatief goede tuinhuis. De voortuin draagt daarnaast weer bij aan extra privacy aan de voorzijde, niemand loopt hier namelijk direct langs de erker in deze sowieso al rustige straat. • Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving. • Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de eerste Albert Heijn ligt op circa 550 meter (ongeveer zeven minuten lopen). Bovendien wordt er momenteel gebouwd aan een Jumbo supermarkt naast de Albert Heijn, waardoor het aanbod binnenkort nóg completer zal zijn. • In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, een theater en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee. • Wonen op deze locatie is wonen in een (kind)vriendelijke omgeving. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de omgeving (de middelbare school is op fietsafstand). • Ook het openbaar vervoer is dichtbij: het Centraal Station ligt op circa 600 meter afstand, hetgeen neerkomt op ongeveer zeven minuten lopen of drie minuten fietsen. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg; het duingebied en strand van Huisduinen bereik je al binnen ongeveer een kwartier fietsen. Ook de groene zeedijk ligt dichtbij, op ruim 900 meter afstand, waardoor je er met circa tien wandelminuten al bovenop staat. Een plek waar je altijd even uitwaait en geniet van het uitzicht over zee en richting Texel. Of het nu een zwoele zomeravond is of juist een stevige herfststorm, mooi weer of ruig — hier blijft het eigenlijk altijd bijzonder. • Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met de auto ook. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners; er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. • Voor informatie omtrent de zogenaamd geheime tuinen achter de woning kijkt u op adres van de tuinen is Soembastraat 83 te Den Helder. • Indien geen aankoopmakelaar wordt ingeschakeld en geen bouwkundige keuring wordt uitgevoerd, gaan wij ervan uit dat koper over voldoende deskundigheid beschikt. Een aankoopmakelaar aangesloten bij Vastgoed Nederland is te vinden via aanbod.vastgoednederland.nl/vastgoedprofessionals; een andere (lokale) makelaar of bouwkundige keurder is uiteraard ook mogelijk. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit uitsluitend op deze informatie, maar controleer bij aankoop zelf grondig alle zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Indien u ervoor kiest geen aankoopmakelaar in te schakelen en tevens afziet van een bouwkundige keuring, gaan wij ervan uit dat u over voldoende kennis beschikt om zelfstandig tot aankoop over te gaan en dat u zich bewust bent van de mogelijke risico’s, met name bij de aankoop van een bestaande woning. Indien u zichzelf niet beschouwt als voldoende deskundig op het gebied van onroerend goed – waaronder begrepen het kunnen inschatten van de bouwkundige staat, het onderhoud en het aankoopproces – adviseren wij u nadrukkelijk om een aankoopmakelaar in te schakelen. Voorts heeft alle verstrekte informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing. Dit betekent dat pas sprake is van een rechtsgeldige koopovereenkomst nadat deze door zowel verkoper als koper is ondertekend. Een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor, alsook het recht om zonder voorafgaande kennisgeving aan mogelijke bieders of geïnteresseerden de verkoopwijze te wijzigen, bijvoorbeeld van onderhandeling naar inschrijving, transparant bieden of veiling, ook indien reeds biedingen zijn uitgebracht.

Mortgage berekenen

€ 287.500

Cost of copper (estimated): € 7.600

2% transfer tax (€ 5.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 295.100

2,78%

Yearly

%

€ 14.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 287.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
136 m²
Content
312 m³
Other enclosed space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin

Planning

Available since
13-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1782

Google Maps

Location of Den Helder

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Den Helder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Helder. In 2025 were there 40.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.852.

Residents

40.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 229.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.452

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Helder
Year Residents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Helder
Year Average WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Education level

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origin of residents (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Helder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Electricity: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Electricity: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Electricity: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Electricity: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.907

Business activity in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 3.695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Helder
Period Crimes
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Helder.

Frequently asked questions about living in Den Helder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer houses in Den Helder

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.