Direkt zum Inhalt
Logo von Coltof Makelaardij & Partners

Janzenstraat 24

1781RC Den Helder • Noord-Holland

Verkauft

€ 217.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.200

2 % Übertragungssteuer (€ 4.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 223.700

Kaufpreis /m²: € 2.219

Fotoalbum

Janzenstraat 24 Den Helder
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Als je een erg leuke, comfortabele en zichtbaar verzorgde woning zoekt, dan is deze overduidelijk degelijke en fijne woning met nieuwe (2025) voorgevel die ook nog eens staat op een geliefde locatie in de onder ons als makelaars team favoriete Janzenstraat absoluut een bezichtiging waard, als het uitkomt zou je dus zeker moeten komen kijken, wij zullen het je dan met alle plezier laten zien!  Het woongedeelte is daglichtvol en luchtig, met heel prettig een degelijke betonnen vloer als basis die aanzienlijk bijdraagt aan het wooncomfort en energiezuinigheid, iets dat je gelukkig ook terugziet in het uitstekende energielabel C. Daarbij is de living, net als het overige deel van de woning relatief makkelijk naar eigen smaak en in verschillende stijlen in te richten, iets dat vooral komt door de veelal relatief vlakke ondergronden voor wat betreft vloeren, wanden en plafonds, er een kleurtje aan geven of behangetje aan toevoegen is daardoor hartstikke leuk om te doen. Grenzend aan de living volgt een U-vormige keuken die ruim en keurig netjes is, voorzien van verschillende apparatuur en een stenenblad. De badkamer alsook het toilet zijn zowel modern als fris en niet in de laatste plaats van een tijdloos ontwerp dat perfect past bij de rest van het huis. De woning beschikt bovendien over drie slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Op de tweede verdieping zijn er zelfs twee dakkapellen toegevoegd, één aan de voorkant en één aan de achterkant waardoor de ruimtes optimaal zijn en de indeling zeer praktisch. Bovendien is de achterkant van de eerste verdieping recht opgetrokken, ook dat zorgt dus voor extra ruimte! Buiten vind je naast een patio tuin en toegang tot een praktische schuur eveneens een mooi ruim dakterras dat perfect gesitueerd is en daarom bij uitstek de plek is om er op warme dagen volop van de zon te genieten, lekker rustig alleen of gezellig samen met vrienden op bijvoorbeeld een prachtige zomeravond. Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor dit plaatje van een huis is: € 217.500,- k.k. Bijzonderheden: • Bouwjaar medio 1900. • De kavelgrootte meet circa 86m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 98m². • De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 9m². • Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel C. • De cv-ketel van Intergas dateert van 2019 (eigendom). • Dat de begane grondvloer in de basis al van beton/steen is. • De ruime keurige keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven-magnetron, koelkast, vriezer en een keukenblad van steen. • De moderne en frisse badkamer voorzien van vloerverwarming is ingericht met een afsluitbare douche voorzien van regen- en handdouche, wastafelmeubel, badkamerspiegel voorzien van verlichting en verwarming, wandkast, designradiator en er is een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. • Het moderne toilet. • De separate waskast. • De drie (slaap)kamers welke verdeeld zijn over de eerste- en zolderetage betreft veel netto ruimte doordat de eerste etage recht opgetrokken is en er maar liefst twee dakkapellen op de zolderetage geplaatst zijn. • Er is aardig wat bergruimte beschikbaar, onder andere in een trapkast, in de schuur, in inbouwkasten en op zolder achter knieschotten. • Je hebt onder meer de beschikking over een patiotuin en een dakterras, beide goed gesitueerd. • De patiotuin en zodoende ook het huis zijn tevens achterom bereikbaar. • De schuur voorzien van elektra. • De opvallende plafondhoogte op de begane grond en eerste etage. • Waar het enige enkelglas nog aanwezig is, zijn er twee rolluiken aangebracht. • In 2025 is de voorgevel vernieuwd en geïsoleerd. • De onderhoudsarme boeidelen van Trespa. • In april 2025 is het houtwerk rondom de woning geschilderd door een erkend schildersbedrijf. • Het stadshart met al zijn voorzieningen alsmede het Willemsoord-complex met zijn prachtig theater, gezellige restaurants, een bioscoop, jachthaven en verschillende musea vind je op loopafstand. Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het centraal station (op ca. 450 meter/ca. 5 wandelminuten) en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos met bijvoorbeeld een auto in de andere stadsdelen of Den Helder uit. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (ook de middelbare school die op fietsafstand is). • Met een auto ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied en het strand van Huisduinen bereik je dan ook met ongeveer vijftien fietsminuten (op ca. 4km). Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Hypothek berekenen

€ 217.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.200

2 % Übertragungssteuer (€ 4.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 223.700

2,78%

Jährlich

%

€ 10.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 217.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
86 m²
Inhalt
356 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en zonneterras
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1781

Google Karten

Standort von Den Helder

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Helder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Helder. In 2025 waren da 40.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.852.

Einwohner

40.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.452

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Helder
Jahr Einwohner
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Helder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Ausbildungsstufe

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.916

Bezeichnung A

5.287

Bezeichnung B

3.137

Bezeichnung F

2.600

Bezeichnung D

2.125

Bezeichnung E

2.101

Bezeichnung G

1.182

Bezeichnung A+

311

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Helder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Strom: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Strom: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Strom: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Strom: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.907

Betriebsaktivität in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Helder
Periode Verbrechen
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Helder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Helder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer Häuser in Den Helder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.