Direkt zum Inhalt
Logo von Van Keulen Makelaars

Praamstraat 95

1784NC Den Helder • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.651

Fotoalbum

Praamstraat 95 Den Helder
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen met uitzicht, privacy en zon - aan één van de best gelegen randen van de wijk! Aan de Praamstraat 95 ervaar je elke dag wat écht vrij wonen betekent. Aan de voorkant kijk je niet direct op een straat of geparkeerde auto’s, maar ligt de woning haaks op het voetpad, waardoor er ook geen koplampen van auto’s naar binnen schijnen. In de woonkamer van alle rust en privacy genieten van het daglicht. Aan de achterzijde opent zich een fantastisch en weids panorama over het historische Landje van Berts, met daarachter in de verte het natuurgebied Mariëndal. Een uitzicht dat per seizoen verandert - en waar je vanuit de tuin én de verdieping in alle rust naar kunt kijken. Deze solide, ruim opgezette woning (overal betonvloeren, kunststof kozijnen op de begane grond en de eerste verdieping) biedt vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een fijne, knusse leefruimte: precies de ingrediënten voor heerlijk wooncomfort in een fijne, groene omgeving. De indeling is als volgt; Begane grond De entree beschikt over een separaat toilet. De woonkamer is sfeervol met een vaste trap naar boven en mooi licht door de vrije ligging. De keuken is eenvoudig, maar verzorgd en heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe inductiekookplaat en oven (2025). Vanuit hier loop je de diepe achtertuin op het westen in: een belangrijke troef van deze woning. Hier geniet je tot laat van de zon, vrij zicht over het Landje van Berts én er is een automatisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd tegen de achtergevel (over de gehele breedte van de woning) voor de zonnige dagen. Voor de woning bevindt zich een praktische aangebouwde stenen berging - ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waaronder een ruime kamer aan de achterzijde met eigen wastafel. De badkamer is bijzonder compleet: vloerverwarming, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet én een raam dat open kan voor natuurlijke ventilatie. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die door de dakkapel aan de achterzijde een volwaardige vierde slaapkamer of hobbyruimte is geworden. Hier vind je ook de witgoedaansluitingen en de Cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HReco 24, 2022). Buitenruimte De diepe tuin op het westen is een heerlijke plek om te verblijven: zonnig, groen en met volledige privacy dankzij het vrije uitzicht. De ligging maakt het mogelijk om tot laat in de avond van de zon te genieten en het silhouet van Mariëndal geeft een gevoel van ruimte dat je niet vaak in een woonwijk vindt. Aan de voorzijde is er geen autoverkeer langs de woning en parkeren kan in de straat. Alle bijzonderheden op een rij; * Zeer vrije ligging voor én achter * voorzijde haaks op voetpad, geen koplampen in de woonkamer * achterzijde vrij uitzicht over Landje van Berts richting natuurgebied Mariëndal * Vier slaapkamers, waarvan één met wastafel * Dakkapel achterzijde zolder * Separaat toilet bij entree * Nette keuken met diverse inbouwapparatuur, inductie + oven (2025) * Lange achtertuin op het westen met automatisch bedienbaar zonnescherm * Kunststof kozijnen begane grond en verdieping - parketvloer - alle woonlagen betonvloeren * Badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, raam én 2e toilet * Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde * Vernieuwde meterkast Kortom: een zeer solide, ruim opgezette woning in een rustige, groene omgeving. Richtprijs: € 350.000,- k.k. Interesse? Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0223-616400 of via Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
498 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1784

Google Karten

Standort von Den Helder

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Helder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Helder. In 2025 waren da 40.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.852.

Einwohner

40.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.452

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Helder
Jahr Einwohner
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Helder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Ausbildungsstufe

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.916

Bezeichnung A

5.287

Bezeichnung B

3.137

Bezeichnung F

2.600

Bezeichnung D

2.125

Bezeichnung E

2.101

Bezeichnung G

1.182

Bezeichnung A+

311

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Helder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Strom: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Strom: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Strom: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Strom: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.907

Betriebsaktivität in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Helder
Periode Verbrechen
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Helder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Helder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer Häuser in Den Helder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.