Direkt zum Inhalt
Logo von Van Leerdam Makelaardij

Leeuwenberg 20

2635GD Den Hoorn • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.339

Fotoalbum

Leeuwenberg 20 Den Hoorn
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze keurige en zeer lichte 5-kamer maisonnettewoning kán niet centraler gelegen zijn ! De grote vierkante woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen maar voor wat direct zonlicht kunt u ook lekker op het balkon terecht. Indeling Comlex (begane grond): Afgesloten entree met bellentableau. Vanaf hier kunt u met de trap of met de lift naar de betreffende galerij; het appartement is gelegen aan de galerij van de 2e etage. Op de 1e etage van het complex is de fietsenberging gelegen waarvoor ook nog een aparte fietslift (in de maak) is. Indeling appartement (tweede etage): Entree naar hal met meterkast en met de gesloten keuken en toilet- en badkamer aan de linkerzijde en slaapkamer 1 en de trapopgang met handige kast voor de was-/droogmachine aan de rechterzijde. Aan het einde van de gang bevindt zich de royale vierkante woonkamer over de gehele breedte van de woning met toegang tot het balkon. Eerste verdieping Indeling appartement (derde etage): Ruime overloop, moderne badkamer, royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning gelegen aan de galerijzijde en 2 slaapkamers van eveneens zeer goed formaat aan de straatzijde. Balkon Het balkon van ca. 5 m² is georiënteerd op het noorden en biedt een leuk uitzicht over de Dijkshoornseweg e.o. Bijzonderheden • Er is een actieve vve waarvoor de maandelijkse bijdrage momenteel € 277,- bedraagt • Het complex is in 1991 gebouwd met betonnen palen en betonnen vloeren, volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas • De verwarming en warm watervoorziening loopt via een combiketel (Vaillant 2009) en de woning wordt verwarmt middels radiatoren • Er is mechanische ventilatie aanwezig voor de badkamers • Deze woning beschikt over energielabel C • De woning is gelegen op de 2e en 3e etage • De deurbel is gekoppeld aan een videofoon zodat u kunt zien voor wie u beneden de deur opent • De royale vierkante woonkamer (ruim 35 m²) is door de grote raampartijen bijzonder licht en voelt daardoor zeer prettig aan. Ook vanuit de woonkamer is altijd w at te zien met het uitzicht op de Dijkshoornseweg en omgeving • Voor wat direct zonlicht hoeft u alleen maar de deur uit te stappen naar het heerlijke balkon van ca. 5 m² dat georiënteerd is op het noorden. • De gesloten keuken is gelegen aan de galerijzijde en van praktisch formaat (ca. 6 m²). De keuken is voorzien van houten aanrechtblad, kastjes, lades, spoelbak met mengkraan, 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven en magnetron • Aan de overzijde van de keuken, eveneens aan de galerijzijde, is een slaap- of studeerkamer gelegen van ca. 9 m² • Badkamer 1 is gelegen op de eerste etage is volledig- en neutraal betegeld, voorzien van staand toilet, een eenvoudige douchehoek, wastafel met meubel en een radiator • In de gang is een handige trapkast waar tevens de opstelplaats van de was-/droogmachine zich bevindt • Op de eerste etage zijn 3 goéde slaapkamers gelegen en de 2e badkamer • De hoofdslaapkamer is gelegen aan de galerijzijde, een zeer comfortabele 17 m² groot en voorzien van 2 grote dakramen • Slaapkamer 3 en 4 zijn aan de straatzijde gelegen, beiden voorzien van een groot dakraam en respectievelijk ca. 10 en ruim 12 m² groot • De tussengelegen 2e badkamer volledig- en modern betegeld en voorzien van royale inloopdouche met regendouche. Er is een 2e toilet en een wastafel met meubel, kolomkast en designradiator • Op de eerste etage van het complex is de eigen fietsenberging gelegen van ruim 5,5 m². Er is hiervoor een speciale fietsenlift (in de maak). • De supermarkt, alle winkeltjes en horecagelegenheden van Den Hoorn zijn op steenworp afstand gelegen • Het bruisende centrum van Delft en het station liggen op 10 minuten fietsafstand • In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Vraag een bezichtiging aan via onze website, wij zijn u graag van dienst!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
320 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2635

Google Karten

Geografische Übersicht Den Hoorn

Entdecken Sie, wo Makler in Den Hoorn aktiv sind

Meer Häuser in Den Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.