Jump to content
Logo of Van Leerdam Makelaardij

Leeuwenberg 20

2635GD Den Hoorn • Zuid-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.339

Photo Gallery

Leeuwenberg 20 Den Hoorn
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Deze keurige en zeer lichte 5-kamer maisonnettewoning kán niet centraler gelegen zijn ! De grote vierkante woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen maar voor wat direct zonlicht kunt u ook lekker op het balkon terecht. Indeling Comlex (begane grond): Afgesloten entree met bellentableau. Vanaf hier kunt u met de trap of met de lift naar de betreffende galerij; het appartement is gelegen aan de galerij van de 2e etage. Op de 1e etage van het complex is de fietsenberging gelegen waarvoor ook nog een aparte fietslift (in de maak) is. Indeling appartement (tweede etage): Entree naar hal met meterkast en met de gesloten keuken en toilet- en badkamer aan de linkerzijde en slaapkamer 1 en de trapopgang met handige kast voor de was-/droogmachine aan de rechterzijde. Aan het einde van de gang bevindt zich de royale vierkante woonkamer over de gehele breedte van de woning met toegang tot het balkon. Eerste verdieping Indeling appartement (derde etage): Ruime overloop, moderne badkamer, royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning gelegen aan de galerijzijde en 2 slaapkamers van eveneens zeer goed formaat aan de straatzijde. Balkon Het balkon van ca. 5 m² is georiënteerd op het noorden en biedt een leuk uitzicht over de Dijkshoornseweg e.o. Bijzonderheden • Er is een actieve vve waarvoor de maandelijkse bijdrage momenteel € 277,- bedraagt • Het complex is in 1991 gebouwd met betonnen palen en betonnen vloeren, volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas • De verwarming en warm watervoorziening loopt via een combiketel (Vaillant 2009) en de woning wordt verwarmt middels radiatoren • Er is mechanische ventilatie aanwezig voor de badkamers • Deze woning beschikt over energielabel C • De woning is gelegen op de 2e en 3e etage • De deurbel is gekoppeld aan een videofoon zodat u kunt zien voor wie u beneden de deur opent • De royale vierkante woonkamer (ruim 35 m²) is door de grote raampartijen bijzonder licht en voelt daardoor zeer prettig aan. Ook vanuit de woonkamer is altijd w at te zien met het uitzicht op de Dijkshoornseweg en omgeving • Voor wat direct zonlicht hoeft u alleen maar de deur uit te stappen naar het heerlijke balkon van ca. 5 m² dat georiënteerd is op het noorden. • De gesloten keuken is gelegen aan de galerijzijde en van praktisch formaat (ca. 6 m²). De keuken is voorzien van houten aanrechtblad, kastjes, lades, spoelbak met mengkraan, 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven en magnetron • Aan de overzijde van de keuken, eveneens aan de galerijzijde, is een slaap- of studeerkamer gelegen van ca. 9 m² • Badkamer 1 is gelegen op de eerste etage is volledig- en neutraal betegeld, voorzien van staand toilet, een eenvoudige douchehoek, wastafel met meubel en een radiator • In de gang is een handige trapkast waar tevens de opstelplaats van de was-/droogmachine zich bevindt • Op de eerste etage zijn 3 goéde slaapkamers gelegen en de 2e badkamer • De hoofdslaapkamer is gelegen aan de galerijzijde, een zeer comfortabele 17 m² groot en voorzien van 2 grote dakramen • Slaapkamer 3 en 4 zijn aan de straatzijde gelegen, beiden voorzien van een groot dakraam en respectievelijk ca. 10 en ruim 12 m² groot • De tussengelegen 2e badkamer volledig- en modern betegeld en voorzien van royale inloopdouche met regendouche. Er is een 2e toilet en een wastafel met meubel, kolomkast en designradiator • Op de eerste etage van het complex is de eigen fietsenberging gelegen van ruim 5,5 m². Er is hiervoor een speciale fietsenlift (in de maak). • De supermarkt, alle winkeltjes en horecagelegenheden van Den Hoorn zijn op steenworp afstand gelegen • Het bruisende centrum van Delft en het station liggen op 10 minuten fietsafstand • In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Vraag een bezichtiging aan via onze website, wij zijn u graag van dienst!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
320 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2635

Google Maps

Geographical overview Den Hoorn

Discover where agents are active in Den Hoorn

Meer houses in Den Hoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.