Direkt zum Inhalt
Logo von Van Leerdam Makelaardij

Looksingel 39

2635EB Den Hoorn • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Den Hoorn

Fotoalbum

Looksingel 39 Den Hoorn
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een kluswoning welke geheel naar eigen smaak kan worden afgewerkt!? Kom dan eens kijken bij deze eengezinswoning met 4 slaapkamers, vrijstaande berging, voor- en achtertuin. Aantrekkelijke locatie met scholen, winkels en speeltuinen op korte loopafstand. Uitvalswegen, sportgelegenheden en overige voorzieningen ook nabij gelegen. Indeling Entree naar hal met toilet, kelderkast en trapopgang. Toegang tot de woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Eerste verdieping 1e etage is voorzien van 2 slaapkamers, wasruimte en een ruime badkamer. Tweede verdieping 2e etage met voorzolder en 2 slaap-/werkkamers. Tuin Voortuin met groenborders en bestrating. Achtertuin van ca. 40 m² voorzien van terras, achterom en een ruime vrijstaande stenen berging. Bijzonderheden • Doorzonwoonkamer van ca. 26 m² met doorloop naar de open keuken aan de achterzijde. • Nette maar al oudere keuken, voorzien van kastjes, lades, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, spoelbak met mengkraan, koelkast, vriezer, vaatwasser en deur naar de achtertuin. • Het toilet in de hal onder de trap is half betegeld. • Praktische kelderkast onder de trap. • Eerste etage met 2 slaapkamers van beide ca. 11 m², beide voorzien van een vaste kast. • In de slaapkamer aan de voorzijde is tevens een toilet gesitueerd (welke vrij eenvoudige verwijderd kan worden). • Ruime badkamer voorzien van een ligbad met douchehoek en 2 wastafels. • Wasruimte aan de voorzijde met wasmachine- en droger aansluiting. Tevens nog een oude douche aanwezig. Leuke granito vloer en authentieke wandtegeltjes. • 2e verdieping met voorzolder en dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde. • Ruime slaapkamer van ca. 13 m². • Slaap-/werkkamer van ca. 6 m² met wastafel. • De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Vaillant (2010). • De woning is altijd goed onderhouden en (bijna) geheel voorzien van dubbel glas. • Op de begane grond en 1e etage aan de voorzijde zijn zonneschermen aanwezig. • De woning is gebouwd met grotendeels houten vloeren. • Het betreft een object met 113 m² eigen grond. • Deze woning beschikt over energielabel D. • Ruime stenen berging in de achtertuin van ca. 7 m². • In de koopovereenkomst zal de niet-zelf-bewoningsclausule, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. • Ondanks dat de woning altijd netjes is bewoond, zal een koper de woning naar verwachting willen moderniseren. • Leuke (starters)woning met veel potentie. • Aantrekkelijk gelegen met winkels op korte loopafstand. • Diverse scholen, speeltuinen en uitvalswegen zijn ook dichtbij gelegen. • Binnen 10 minuten fiets u naar het historische centrum van Delft en het station. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
330 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2635

Google Karten

Geografische Übersicht Den Hoorn

Entdecken Sie, wo Makler in Den Hoorn aktiv sind

Meer Häuser in Den Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.