Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Molenwerf 31

2635JT Den Hoorn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 8.287

Fotoalbum

Molenwerf 31 Den Hoorn
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke locatie, in een groene omgeving en aan het water gelegen vrijstaande villa met garage, vier grote slaapkamers, een royale zolder, een prachtige, lichte woonkamer en eetkamer met erker. Deze woning is in het najaar van 2021 compleet gerenoveerd en ligt schitterend op 2 kanten aan het water en heeft zicht op een park. De ligging is heel gunstig ten opzichte van diverse basis-en middelbare scholen, het Sportpark hof van delft en uitvalswegen naar den Haag en Rotterdam. Het centrum van Delft bereik je per fiets in 10 minuten! De indeling is als volgt: Begane grond. Entree, hal met doorgang naar de inpandige garage, toiletruimte met toilet en fonteintje en trapkast. Volledige keramieken vloer met vloerverwarming op de gehele benedenverdieping. Lichte woonkamer van ruim 50m2 met een eetkamer in de erker aan de zijkant met uitzicht op de zijtuin en het gemaal in de oude molen. De keuken is ruim opgezet (3.44x 4.07 m) en in 2021 nieuw geïnstalleerd. De zitkamer bevindt zich aan de achterzijde met schuifpui richting de tuin. In de woonkamer staat een mooie gashaard voor sfeervolle warmte. De garage (7.82x2.80m) is inpandig en toegankelijk via de hal, een deur aan de achterzijde en een brede nieuwe garagedeur aan de voorzijde. De achter-voor en zijtuin zijn gelegen op respectievelijk het oosten, zuiden en westen waardoor u de gehele dag zon en schaduw op de verschillende terrassen heeft. Onder andere op het vlonderterras aan het water. Eerste verdieping: Overloop, vier volwaardige slaapkamers van (5.73x2.89m) (4.62x3.22m) (4.64x3.82m) en (6.12x2.75m) Royale, in 2021 compleet vernieuwde badkamer (2.90x3.44m) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Zolderverdieping van 20m2 met Veluxramen. Hier is een mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer. Aansluiting wasmachine. Bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats CV combiketel ( Remeha, HR ketel, bouwjaar 2024) en de aansluiting met de zonnepanelen. Bijzonderheden/Kenmerken: Gelegen op 380 m2 eigen grond; woonoppervlak 181 m2 (exclusief garage), Inhoud 676 m3, bouwjaar 1998, compleet gerenoveerd najaar 2021, verwarming en warm water middels CV-Combiketel uit 2024; geheel voorzien van isolerende beglazing in houten kozijnwerk; geheel voorzien van vloer-gevel-en dakisolatie, gedeeltelijke vloerverwarming en energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
380 m²
Inhalt
676 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta (2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2635

Google Karten

Geografische Übersicht Den Hoorn

Entdecken Sie, wo Makler in Den Hoorn aktiv sind

Meer Häuser in Den Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.