Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Molenwerf 31

2635JT Den Hoorn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 8.287

Fotogalerij

Molenwerf 31 Den Hoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie, in een groene omgeving en aan het water gelegen vrijstaande villa met garage, vier grote slaapkamers, een royale zolder, een prachtige, lichte woonkamer en eetkamer met erker. Deze woning is in het najaar van 2021 compleet gerenoveerd en ligt schitterend op 2 kanten aan het water en heeft zicht op een park. De ligging is heel gunstig ten opzichte van diverse basis-en middelbare scholen, het Sportpark hof van delft en uitvalswegen naar den Haag en Rotterdam. Het centrum van Delft bereik je per fiets in 10 minuten! De indeling is als volgt: Begane grond. Entree, hal met doorgang naar de inpandige garage, toiletruimte met toilet en fonteintje en trapkast. Volledige keramieken vloer met vloerverwarming op de gehele benedenverdieping. Lichte woonkamer van ruim 50m2 met een eetkamer in de erker aan de zijkant met uitzicht op de zijtuin en het gemaal in de oude molen. De keuken is ruim opgezet (3.44x 4.07 m) en in 2021 nieuw geïnstalleerd. De zitkamer bevindt zich aan de achterzijde met schuifpui richting de tuin. In de woonkamer staat een mooie gashaard voor sfeervolle warmte. De garage (7.82x2.80m) is inpandig en toegankelijk via de hal, een deur aan de achterzijde en een brede nieuwe garagedeur aan de voorzijde. De achter-voor en zijtuin zijn gelegen op respectievelijk het oosten, zuiden en westen waardoor u de gehele dag zon en schaduw op de verschillende terrassen heeft. Onder andere op het vlonderterras aan het water. Eerste verdieping: Overloop, vier volwaardige slaapkamers van (5.73x2.89m) (4.62x3.22m) (4.64x3.82m) en (6.12x2.75m) Royale, in 2021 compleet vernieuwde badkamer (2.90x3.44m) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Zolderverdieping van 20m2 met Veluxramen. Hier is een mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer. Aansluiting wasmachine. Bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats CV combiketel ( Remeha, HR ketel, bouwjaar 2024) en de aansluiting met de zonnepanelen. Bijzonderheden/Kenmerken: Gelegen op 380 m2 eigen grond; woonoppervlak 181 m2 (exclusief garage), Inhoud 676 m3, bouwjaar 1998, compleet gerenoveerd najaar 2021, verwarming en warm water middels CV-Combiketel uit 2024; geheel voorzien van isolerende beglazing in houten kozijnwerk; geheel voorzien van vloer-gevel-en dakisolatie, gedeeltelijke vloerverwarming en energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
676 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta (2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2635

Google Maps

Geografisch overzicht Den Hoorn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Den Hoorn

Meer woningen in Den Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.