Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Düttingstraat 8

7591BJ Denekamp • Overijssel

Verkauft

€ 215.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 221.150

Kaufpreis /m²: € 2.443

Fotoalbum

Düttingstraat 8 Denekamp
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIS! Kom jij zaterdag 4 oktober a.s. ook naar het Open Huis om deze woning te bekijken? Je bent van harte welkom tussen 11.00 en 15.00 uur. Tot dan! Starters en jonge gezinnen opgelet! Aan de Düttingstraat mogen wij namens onze opdrachtgevers deze eindwoning aanbieden. Deze uitgebouwde woning op 160 m² eigen grond biedt verassend veel ruimte en comfort. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een royale woonkeuken. De woning is voorzien van kunststof kozijnen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande, pannen gedekte stenen schuur van circa 15 m², perfect als berging, hobbyruimte of werkplaats. De berging beschikt daarnaast over een praktische vliering, die extra opbergruimte biedt. De besloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een praktische achterom. Dit zorgt voor extra gemak bij het stallen van fietsen of het betreden van de tuin.  De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat in Denekamp. Dankzij de beperkte verkeersdrukte is geluidsoverlast minimaal, wat het woongenot ten goede komt. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals basisscholen, supermarkten, winkels en diverse sportvoorzieningen. Dankzij de goede bereikbaarheid is het een toplocatie voor zowel starters als jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne en praktische woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik.  Kortom, een instapklare woning op een locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Pak jij deze kans? Neem dan vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging in bij deze woning aan de Düttingstraat 8, een huis dat comfort, ruimte en een fijne ligging in het hart van Denekamp perfect combineert! Indeling: Begane grond:  Je betreedt de woning via de voordeur aan de voorzijde, waarna je binnenkomt in een compact portaal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime en lichte woonkamer, voorzien van laminaatvloer, een sfeervolle ethanolkachel en een praktische berg-/proviandkelder. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd met een riante woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en uitgevoerd in een beuken kleurstelling. Dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een badkamermeubel met wastafel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, waar de wasmachine en het overige witgoedapparatuur geplaatst kan worden.  Eerste verdieping:  Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot twee slaapkamers, die beide zijn voorzien van praktische vaste kasten. De woning is aan de achterzijde voorzien van een grote dakopbouw.  Tweede verdieping:  Bergzolder welke middels vlizotrap is te bereiken. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1938; * Woonoppervlak ca. 88 m²; * Perceeloppervlak 160 m²; * Inhoud ca. 323 m³; * Verwarming en warmwater middels CV-ketel: Itho Daalderop, 2020 * Energielabel: G; * Glasvezel aanwezig; * Woning deels v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken;  * Badkamer is volledig vernieuwd in 2021; * Vrijstaande stenen in spouwmuur uitgevoerde en met pannen gedekte schuur uit 1994;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter

Hypothek berekenen

€ 215.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 221.150

2,78%

Jährlich

%

€ 10.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 215.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
323 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7591

Google Karten

Geografische Übersicht Denekamp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Denekamp

Wohn- und Viertelzahlen in Denekamp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Denekamp. In 2025 waren da 10.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.323.

Einwohner

10.225

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.323

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.424

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

178

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Denekamp
Jahr Einwohner
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Denekamp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.237

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung B

785

Bezeichnung D

526

Bezeichnung F

350

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

199

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Denekamp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Strom: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Denekamp
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Denekamp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Denekamp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer Häuser in Denekamp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.