Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Düttingstraat 8

7591BJ Denekamp • Overijssel

Sold

€ 215.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 221.150

Purchase price /m²: € 2.443

Photo Gallery

Düttingstraat 8 Denekamp
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

OPEN HUIS! Kom jij zaterdag 4 oktober a.s. ook naar het Open Huis om deze woning te bekijken? Je bent van harte welkom tussen 11.00 en 15.00 uur. Tot dan! Starters en jonge gezinnen opgelet! Aan de Düttingstraat mogen wij namens onze opdrachtgevers deze eindwoning aanbieden. Deze uitgebouwde woning op 160 m² eigen grond biedt verassend veel ruimte en comfort. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een royale woonkeuken. De woning is voorzien van kunststof kozijnen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande, pannen gedekte stenen schuur van circa 15 m², perfect als berging, hobbyruimte of werkplaats. De berging beschikt daarnaast over een praktische vliering, die extra opbergruimte biedt. De besloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een praktische achterom. Dit zorgt voor extra gemak bij het stallen van fietsen of het betreden van de tuin.  De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat in Denekamp. Dankzij de beperkte verkeersdrukte is geluidsoverlast minimaal, wat het woongenot ten goede komt. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals basisscholen, supermarkten, winkels en diverse sportvoorzieningen. Dankzij de goede bereikbaarheid is het een toplocatie voor zowel starters als jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne en praktische woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik.  Kortom, een instapklare woning op een locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Pak jij deze kans? Neem dan vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging in bij deze woning aan de Düttingstraat 8, een huis dat comfort, ruimte en een fijne ligging in het hart van Denekamp perfect combineert! Indeling: Begane grond:  Je betreedt de woning via de voordeur aan de voorzijde, waarna je binnenkomt in een compact portaal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime en lichte woonkamer, voorzien van laminaatvloer, een sfeervolle ethanolkachel en een praktische berg-/proviandkelder. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd met een riante woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en uitgevoerd in een beuken kleurstelling. Dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een badkamermeubel met wastafel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, waar de wasmachine en het overige witgoedapparatuur geplaatst kan worden.  Eerste verdieping:  Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot twee slaapkamers, die beide zijn voorzien van praktische vaste kasten. De woning is aan de achterzijde voorzien van een grote dakopbouw.  Tweede verdieping:  Bergzolder welke middels vlizotrap is te bereiken. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1938; * Woonoppervlak ca. 88 m²; * Perceeloppervlak 160 m²; * Inhoud ca. 323 m³; * Verwarming en warmwater middels CV-ketel: Itho Daalderop, 2020 * Energielabel: G; * Glasvezel aanwezig; * Woning deels v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken;  * Badkamer is volledig vernieuwd in 2021; * Vrijstaande stenen in spouwmuur uitgevoerde en met pannen gedekte schuur uit 1994;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter

Mortgage berekenen

€ 215.000

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 221.150

2,78%

Yearly

%

€ 10.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 215.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
160 m²
Content
323 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7591

Google Maps

Geographical overview Denekamp

Spatial overview of the work area in Denekamp

Residential and neighborhood statistics in Denekamp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Denekamp. In 2025 were there 10.225 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.323.

Residents

10.225

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 377.323

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.424

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

178

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Denekamp
Year Residents
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

Annual WOZ value

WOZ value per year in Denekamp
Year Average WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Denekamp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Electricity: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Electricity: 2.938

Business activity in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Denekamp
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Denekamp.

Frequently asked questions about living in Denekamp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer houses in Denekamp

View more homes in this location.