Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Düttingstraat 8

7591BJ Denekamp • Overijssel

Vendu

€ 215.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 221.150

Prix d'achat /m²: € 2.443

Galerie de photos

Düttingstraat 8 Denekamp
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

OPEN HUIS! Kom jij zaterdag 4 oktober a.s. ook naar het Open Huis om deze woning te bekijken? Je bent van harte welkom tussen 11.00 en 15.00 uur. Tot dan! Starters en jonge gezinnen opgelet! Aan de Düttingstraat mogen wij namens onze opdrachtgevers deze eindwoning aanbieden. Deze uitgebouwde woning op 160 m² eigen grond biedt verassend veel ruimte en comfort. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een royale woonkeuken. De woning is voorzien van kunststof kozijnen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande, pannen gedekte stenen schuur van circa 15 m², perfect als berging, hobbyruimte of werkplaats. De berging beschikt daarnaast over een praktische vliering, die extra opbergruimte biedt. De besloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een praktische achterom. Dit zorgt voor extra gemak bij het stallen van fietsen of het betreden van de tuin.  De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat in Denekamp. Dankzij de beperkte verkeersdrukte is geluidsoverlast minimaal, wat het woongenot ten goede komt. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals basisscholen, supermarkten, winkels en diverse sportvoorzieningen. Dankzij de goede bereikbaarheid is het een toplocatie voor zowel starters als jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne en praktische woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik.  Kortom, een instapklare woning op een locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Pak jij deze kans? Neem dan vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging in bij deze woning aan de Düttingstraat 8, een huis dat comfort, ruimte en een fijne ligging in het hart van Denekamp perfect combineert! Indeling: Begane grond:  Je betreedt de woning via de voordeur aan de voorzijde, waarna je binnenkomt in een compact portaal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime en lichte woonkamer, voorzien van laminaatvloer, een sfeervolle ethanolkachel en een praktische berg-/proviandkelder. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd met een riante woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en uitgevoerd in een beuken kleurstelling. Dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een badkamermeubel met wastafel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, waar de wasmachine en het overige witgoedapparatuur geplaatst kan worden.  Eerste verdieping:  Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot twee slaapkamers, die beide zijn voorzien van praktische vaste kasten. De woning is aan de achterzijde voorzien van een grote dakopbouw.  Tweede verdieping:  Bergzolder welke middels vlizotrap is te bereiken. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1938; * Woonoppervlak ca. 88 m²; * Perceeloppervlak 160 m²; * Inhoud ca. 323 m³; * Verwarming en warmwater middels CV-ketel: Itho Daalderop, 2020 * Energielabel: G; * Glasvezel aanwezig; * Woning deels v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken;  * Badkamer is volledig vernieuwd in 2021; * Vrijstaande stenen in spouwmuur uitgevoerde en met pannen gedekte schuur uit 1994;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter

Prêt immobilier berekenen

€ 215.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 221.150

2,78%

Annuellement

%

€ 10.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 215.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
323 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7591

Google Maps

Aperçu géographique Denekamp

Aperçu spatial du site de travail dans Denekamp

Chiffres de logement et de quartier dans Denekamp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Denekamp. En 2025 étaient 10.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.323.

Résidents

10.225

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 377.323

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.424

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

178

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Denekamp
Année Résidents
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Denekamp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.237

Étiquette A

1.172

Étiquette B

785

Étiquette D

526

Étiquette F

350

Étiquette G

255

Étiquette E

199

Étiquette A+++

50

Étiquette A+

45

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Denekamp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 1.955

Koopwoning

Gaz: 1.215 • Électricité: 3.321

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.806

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.408

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.087 • Électricité: 2.938

Activité dans Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Denekamp
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Denekamp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Denekamp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer maisons in Denekamp

Voir plus d'habitations dans cette ville.