Direkt zum Inhalt
Logo von Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

de Havik 48

7591JT Denekamp • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ootmarsum

Fotoalbum

de Havik 48 Denekamp
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel vrijstaand wonen op een prachtige locatie. Aan een rustig hofje in een groene, verkeersluwe woonwijk ligt deze verrassend ruime en levensloopbestendig ingedeelde vrijstaande woning met aangebouwde garage. De Havik 48 biedt niet alleen veel wooncomfort, maar ook een unieke ligging: direct aan de achterzijde loopt u zo het buitengebied in of maakt u een heerlijke wandeling langs het schilderachtige kanaal Almelo-Nordhorn. Het huis is gebouwd in 1990 en staat op een royaal perceel van maar liefst 862 m². In 2018 is het huis grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Onder andere is de bovenverdieping opnieuw ingedeeld, waarbij ook een nieuwe luxe badkamer is geplaatst. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis levensloopbestendig. Daarbij zorgen extra brede binnendeuren voor een uitstekende toegankelijkheid, ook voor rolstoelgebruikers. Met een woonoppervlak van circa 172 m² biedt dit huis volop ruimte voor een breed publiek. Op de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarbij desgewenst eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren is. De begane grond is licht, ruimtelijk en praktisch ingedeeld, met onder meer een tuingerichte woonkeuken en een woonkamer met erker en veel lichtinval. Het huis is uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A en klaar voor de toekomst. Er zijn in 2020 twintig zonnepanelen geplaatst en in 2022 is een zonneboiler van 150 liter toegevoegd. Daarnaast beschikt het huis over twee airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen. Dat betekent: comfortabel wonen, het hele jaar door. De tuin is fraai aangelegd, biedt volop privacy en grenst direct aan het groen en het kanaal. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De aangebouwde garage is goed geïsoleerd, royaal van opzet en beschikt over een eigen toilet – ideaal als hobbyruimte, praktijk aan huis of extra berging. Aan de Havik 48 woont u vrij en rustig, met de natuur als uw directe buur. Kom het zelf ervaren. We nemen graag de tijd om u rond te leiden door dit bijzonder fraai gelegen huis en de prachtige omgeving. Bouwjaar: 1990 Woonoppervlak: ca. 172 m2 Inhoud: ca. 751 m3 Kaveloppervlak: 862 m2 Indeling: Begane grond: - entree met ruime hal, meterkast, toilet en toegang naar voorraadkelder - slaapkamer met badkamer ensuite voorzien van ligbad, inloopdouche, bidet en wastafel - vanuit de hal eveneens toegang naar de ruime huiskamer met erker, airco, gashaard en veel lichtinval - woonkeuken met inbouwapparatuur en tuindeuren naar het terras - bijkeuken met aanrechtblok - ruime geïsoleerde garage met openslaande deuren en een separate loopdeur, verwarming, elektra en aansluitingen witgoed - aansluitend een vrijdragend toilet 1e Verdieping: - via vaste trap te bereiken riante overloop met twee Velux dakramen - twee zeer ruime slaapkamers (drie mogelijk) waarvan 1 met inloopkast en 1 slaapkamer met vaste kast - luxe badkamer (2018) v.v. vloerverwarming, inloopdouche, vrijdragend toilet, mechanische afzuiging en dubbele wastafel met badmeubel - technische ruimte met opstelplaats CV ketel (2011) en 150 liter zonneboiler (2022) 2e Verdieping: - via vlizotrap te bereiken bergzolder Bijgebouw: -aangebouwde garage in geïsoleerde spouw met vrijdragend toilet -vrijstaande overkapping met berging Bijzonderheden: - prachtig vrij gelegen vrijstaand woonhuis aan de rand van Denekamp - met aangebouwde ruime garage en terrasoverkapping - gesitueerd op ruime kavel van 862 m2 - tuin met optimale privacy - uitstekend geïsoleerd, energielabel A - levensloopbestendig én rolstoelvriendelijk - 20 stuks zonnepanelen van 2020 - 150 liter zonneboiler van 2022 - luxe badkamer van 2018 - elektrabedrading vernieuwd in 2018 - gedeeltelijk voorzien van screens en rolluiken - externe schilderwerk van 2022 en 2024 - in de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
862 m²
Inhalt
751 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Callenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
26-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 inloopdouches, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7591

Google Karten

Geografische Übersicht Denekamp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Denekamp

Wohn- und Viertelzahlen in Denekamp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Denekamp. In 2025 waren da 10.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.323.

Einwohner

10.225

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.323

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.424

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

178

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Denekamp
Jahr Einwohner
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Denekamp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.237

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung B

785

Bezeichnung D

526

Bezeichnung F

350

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

199

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Denekamp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Strom: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Denekamp
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Denekamp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Denekamp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer Häuser in Denekamp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.