Aller directement au contenu
Logo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

de Havik 48

7591JT Denekamp • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ootmarsum

Galerie de photos

de Havik 48 Denekamp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel vrijstaand wonen op een prachtige locatie. Aan een rustig hofje in een groene, verkeersluwe woonwijk ligt deze verrassend ruime en levensloopbestendig ingedeelde vrijstaande woning met aangebouwde garage. De Havik 48 biedt niet alleen veel wooncomfort, maar ook een unieke ligging: direct aan de achterzijde loopt u zo het buitengebied in of maakt u een heerlijke wandeling langs het schilderachtige kanaal Almelo-Nordhorn. Het huis is gebouwd in 1990 en staat op een royaal perceel van maar liefst 862 m². In 2018 is het huis grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Onder andere is de bovenverdieping opnieuw ingedeeld, waarbij ook een nieuwe luxe badkamer is geplaatst. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis levensloopbestendig. Daarbij zorgen extra brede binnendeuren voor een uitstekende toegankelijkheid, ook voor rolstoelgebruikers. Met een woonoppervlak van circa 172 m² biedt dit huis volop ruimte voor een breed publiek. Op de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarbij desgewenst eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren is. De begane grond is licht, ruimtelijk en praktisch ingedeeld, met onder meer een tuingerichte woonkeuken en een woonkamer met erker en veel lichtinval. Het huis is uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A en klaar voor de toekomst. Er zijn in 2020 twintig zonnepanelen geplaatst en in 2022 is een zonneboiler van 150 liter toegevoegd. Daarnaast beschikt het huis over twee airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen. Dat betekent: comfortabel wonen, het hele jaar door. De tuin is fraai aangelegd, biedt volop privacy en grenst direct aan het groen en het kanaal. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De aangebouwde garage is goed geïsoleerd, royaal van opzet en beschikt over een eigen toilet – ideaal als hobbyruimte, praktijk aan huis of extra berging. Aan de Havik 48 woont u vrij en rustig, met de natuur als uw directe buur. Kom het zelf ervaren. We nemen graag de tijd om u rond te leiden door dit bijzonder fraai gelegen huis en de prachtige omgeving. Bouwjaar: 1990 Woonoppervlak: ca. 172 m2 Inhoud: ca. 751 m3 Kaveloppervlak: 862 m2 Indeling: Begane grond: - entree met ruime hal, meterkast, toilet en toegang naar voorraadkelder - slaapkamer met badkamer ensuite voorzien van ligbad, inloopdouche, bidet en wastafel - vanuit de hal eveneens toegang naar de ruime huiskamer met erker, airco, gashaard en veel lichtinval - woonkeuken met inbouwapparatuur en tuindeuren naar het terras - bijkeuken met aanrechtblok - ruime geïsoleerde garage met openslaande deuren en een separate loopdeur, verwarming, elektra en aansluitingen witgoed - aansluitend een vrijdragend toilet 1e Verdieping: - via vaste trap te bereiken riante overloop met twee Velux dakramen - twee zeer ruime slaapkamers (drie mogelijk) waarvan 1 met inloopkast en 1 slaapkamer met vaste kast - luxe badkamer (2018) v.v. vloerverwarming, inloopdouche, vrijdragend toilet, mechanische afzuiging en dubbele wastafel met badmeubel - technische ruimte met opstelplaats CV ketel (2011) en 150 liter zonneboiler (2022) 2e Verdieping: - via vlizotrap te bereiken bergzolder Bijgebouw: -aangebouwde garage in geïsoleerde spouw met vrijdragend toilet -vrijstaande overkapping met berging Bijzonderheden: - prachtig vrij gelegen vrijstaand woonhuis aan de rand van Denekamp - met aangebouwde ruime garage en terrasoverkapping - gesitueerd op ruime kavel van 862 m2 - tuin met optimale privacy - uitstekend geïsoleerd, energielabel A - levensloopbestendig én rolstoelvriendelijk - 20 stuks zonnepanelen van 2020 - 150 liter zonneboiler van 2022 - luxe badkamer van 2018 - elektrabedrading vernieuwd in 2018 - gedeeltelijk voorzien van screens en rolluiken - externe schilderwerk van 2022 en 2024 - in de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
862 m²
Contenu
751 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Callenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
26-05-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 inloopdouches, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7591

Google Maps

Aperçu géographique Denekamp

Aperçu spatial du site de travail dans Denekamp

Chiffres de logement et de quartier dans Denekamp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Denekamp. En 2025 étaient 10.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.323.

Résidents

10.225

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 377.323

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.424

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

178

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Denekamp
Année Résidents
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Denekamp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.237

Étiquette A

1.172

Étiquette B

785

Étiquette D

526

Étiquette F

350

Étiquette G

255

Étiquette E

199

Étiquette A+++

50

Étiquette A+

45

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Denekamp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 1.955

Koopwoning

Gaz: 1.215 • Électricité: 3.321

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.806

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.408

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.087 • Électricité: 2.938

Activité dans Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Denekamp
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Denekamp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Denekamp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer maisons in Denekamp

Voir plus d'habitations dans cette ville.