Direct naar de inhoud
Logo van Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

de Havik 48

7591JT Denekamp • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ootmarsum

Fotogalerij

de Havik 48 Denekamp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel vrijstaand wonen op een prachtige locatie. Aan een rustig hofje in een groene, verkeersluwe woonwijk ligt deze verrassend ruime en levensloopbestendig ingedeelde vrijstaande woning met aangebouwde garage. De Havik 48 biedt niet alleen veel wooncomfort, maar ook een unieke ligging: direct aan de achterzijde loopt u zo het buitengebied in of maakt u een heerlijke wandeling langs het schilderachtige kanaal Almelo-Nordhorn. Het huis is gebouwd in 1990 en staat op een royaal perceel van maar liefst 862 m². In 2018 is het huis grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Onder andere is de bovenverdieping opnieuw ingedeeld, waarbij ook een nieuwe luxe badkamer is geplaatst. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis levensloopbestendig. Daarbij zorgen extra brede binnendeuren voor een uitstekende toegankelijkheid, ook voor rolstoelgebruikers. Met een woonoppervlak van circa 172 m² biedt dit huis volop ruimte voor een breed publiek. Op de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarbij desgewenst eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren is. De begane grond is licht, ruimtelijk en praktisch ingedeeld, met onder meer een tuingerichte woonkeuken en een woonkamer met erker en veel lichtinval. Het huis is uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A en klaar voor de toekomst. Er zijn in 2020 twintig zonnepanelen geplaatst en in 2022 is een zonneboiler van 150 liter toegevoegd. Daarnaast beschikt het huis over twee airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen. Dat betekent: comfortabel wonen, het hele jaar door. De tuin is fraai aangelegd, biedt volop privacy en grenst direct aan het groen en het kanaal. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De aangebouwde garage is goed geïsoleerd, royaal van opzet en beschikt over een eigen toilet – ideaal als hobbyruimte, praktijk aan huis of extra berging. Aan de Havik 48 woont u vrij en rustig, met de natuur als uw directe buur. Kom het zelf ervaren. We nemen graag de tijd om u rond te leiden door dit bijzonder fraai gelegen huis en de prachtige omgeving. Bouwjaar: 1990 Woonoppervlak: ca. 172 m2 Inhoud: ca. 751 m3 Kaveloppervlak: 862 m2 Indeling: Begane grond: - entree met ruime hal, meterkast, toilet en toegang naar voorraadkelder - slaapkamer met badkamer ensuite voorzien van ligbad, inloopdouche, bidet en wastafel - vanuit de hal eveneens toegang naar de ruime huiskamer met erker, airco, gashaard en veel lichtinval - woonkeuken met inbouwapparatuur en tuindeuren naar het terras - bijkeuken met aanrechtblok - ruime geïsoleerde garage met openslaande deuren en een separate loopdeur, verwarming, elektra en aansluitingen witgoed - aansluitend een vrijdragend toilet 1e Verdieping: - via vaste trap te bereiken riante overloop met twee Velux dakramen - twee zeer ruime slaapkamers (drie mogelijk) waarvan 1 met inloopkast en 1 slaapkamer met vaste kast - luxe badkamer (2018) v.v. vloerverwarming, inloopdouche, vrijdragend toilet, mechanische afzuiging en dubbele wastafel met badmeubel - technische ruimte met opstelplaats CV ketel (2011) en 150 liter zonneboiler (2022) 2e Verdieping: - via vlizotrap te bereiken bergzolder Bijgebouw: -aangebouwde garage in geïsoleerde spouw met vrijdragend toilet -vrijstaande overkapping met berging Bijzonderheden: - prachtig vrij gelegen vrijstaand woonhuis aan de rand van Denekamp - met aangebouwde ruime garage en terrasoverkapping - gesitueerd op ruime kavel van 862 m2 - tuin met optimale privacy - uitstekend geïsoleerd, energielabel A - levensloopbestendig én rolstoelvriendelijk - 20 stuks zonnepanelen van 2020 - 150 liter zonneboiler van 2022 - luxe badkamer van 2018 - elektrabedrading vernieuwd in 2018 - gedeeltelijk voorzien van screens en rolluiken - externe schilderwerk van 2022 en 2024 - in de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
862 m²
Inhoud
751 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Callenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
26-05-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 inloopdouches, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7591

Google Maps

Geografisch overzicht Denekamp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Denekamp

Woon- en buurtcijfers in Denekamp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Denekamp. In 2025 waren er 10.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.323.

Inwoners

10.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.323

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.424

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

178

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Denekamp
Jaar Inwoners
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Denekamp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Denekamp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Elektriciteit: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Denekamp
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Denekamp.

Veelgestelde vragen over wonen in Denekamp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer woningen in Denekamp

Bekijk meer woningen in deze plaats.