Direkt zum Inhalt
Logo von HOME makelaars

Meester Muldersstraat 1

7591VZ Denekamp • Overijssel

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.691

Fotoalbum

Meester Muldersstraat 1 Denekamp
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Meester Muldersstraat 1 in Denekamp. Deze straat draagt de naam van dé meester die hier begin vorige eeuw tientallen jaren het dorpsleven mede vormgaf. En nu, ruim honderd jaar later, is het tijd om op deze plek opnieuw geschiedenis te schrijven. Want deze charmante twee-onder-een-kapper uit de jaren ’60 is helemaal van nu: strak opgeknapt, stijlvol ingericht én voorzien van een tuin waar je spontaan een feestje van wilt maken. Op loopafstand van het bruisende dorpshart vind je hier rust, sfeer en ruimte. Maar ook die typische Twentse gezelligheid: buiten én binnen. Want achter de voordeur wacht een warm thuis met karakter, waar alles klopt. En waar je, als je zin hebt in een borrel, niet naar het café hoeft te lopen. Want dat staat gewoon in je achtertuin. Ja echt. Een bar. Met overdekt terras, sfeervol en klaar voor lange zomeravonden met vrienden. Een welkom via de achterom, zoals dat gaat in ’n Doarp. De eerste indruk? Die is al raak. De brede oprit biedt plek voor de auto’s en brengt je langs een verzorgde voortuin naar de karaktervolle poort richting de achtertuin. In 2022/2023 is deze tuin volledig opnieuw aangelegd – en dat zie je. Denk aan een strakke combinatie van donker hout en gemetselde tuinmuren, stijlvolle waaltjes als bestrating, tuinverlichting en een groene grasmat met sproei-installatie. Twee overkappingen zorgen voor beschutte plekjes en achterin de tuin wacht de klapper van dit huis: een bar, net als buiten volledig uitgevoerd in eikenhout. Een sfeervolle ruimte die karakter uitstraalt. Nodig je vrienden maar uit, de plek voor de housewarming is al bepaald. Stap binnen via de achterdeur. Je komt binnen in de berging met toegang tot een keurig toilet en een praktische kelder. Daarna loop je door naar de keuken: een verzorgde hoekopstelling uit 2015 en extra ruim door de erker aan de achterzijde. De keuken is licht, netjes en voorzien van voldoende kastruimte. En wie op koude dagen binnenkomt, merkt het direct: nagenoeg de volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer? Een sfeervolle verrassing. In 2021 is deze ruimte grondig aangepakt. Er ligt een volledig geïsoleerde betonvloer onder de fraaie visgraat pvc-vloer, de wanden zijn strak gestuct en afgewerkt in warme tinten. Eyecatcher is de stijlvolle mediawand, waar de tv en apparatuur perfect in opgaan. De gaskachel zorgt voor warmte en sfeer. Alles is met zorg gekozen en tot in de puntjes afgewerkt – het is hier zó fijn thuiskomen. Boven is de verbouwing gewoon doorgezet. De verdieping is in 2024 flink aangepakt. De badkamer werd verplaatst naar een van de slaapkamers en is nu een fijne wellnessruimte geworden met dubbele wastafel, ruim meubel, een grote inloopdouche met infra rood lamp, toilet én natuurlijk vloerverwarming. De twee slaapkamers kregen nieuwe vloeren, strak afgewerkte wanden en een frisse uitstraling. De oorspronkelijke badkamer is slim bij de overloop getrokken, waardoor er een handige en ruime wasruimte is ontstaan. En alsof dat nog niet genoeg is, brengt een vaste trap je naar de zolder. Die is daarmee geen opslag meer, maar onderdeel van de leefruimte. Werkplek, logeerplek, chillruimte – jij bepaalt het. Feestbeest of rustzoeker? Hier kan het allebei. Wat je stijl ook is, dit huis past zich moeiteloos aan. Binnen is het warm, verzorgd en helemaal af. Buiten is het sfeervol, groen en gezellig. En met een eigen bar in de tuin ben je klaar voor elk feestje, zonder de deur uit te hoeven. Voor de klusser of extra opslag is er bovendien nog een ruime schuur, inclusief urinoir (ja echt – handig tijdens tuinfeestjes). Welkom op die plek waar sfeer en stijl samenkomen. Waar alles klopt. Waar je zó in wil trekken. Welcome @HOME!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7591

Google Karten

Geografische Übersicht Denekamp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Denekamp

Wohn- und Viertelzahlen in Denekamp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Denekamp. In 2025 waren da 10.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.323.

Einwohner

10.225

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.323

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.424

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

178

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Denekamp
Jahr Einwohner
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Denekamp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.237

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung B

785

Bezeichnung D

526

Bezeichnung F

350

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

199

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Denekamp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Strom: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Denekamp
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Denekamp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Denekamp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer Häuser in Denekamp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.