Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Meester Muldersstraat 1

7591VZ Denekamp • Overijssel

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.691

Fotogalerij

Meester Muldersstraat 1 Denekamp
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Meester Muldersstraat 1 in Denekamp. Deze straat draagt de naam van dé meester die hier begin vorige eeuw tientallen jaren het dorpsleven mede vormgaf. En nu, ruim honderd jaar later, is het tijd om op deze plek opnieuw geschiedenis te schrijven. Want deze charmante twee-onder-een-kapper uit de jaren ’60 is helemaal van nu: strak opgeknapt, stijlvol ingericht én voorzien van een tuin waar je spontaan een feestje van wilt maken. Op loopafstand van het bruisende dorpshart vind je hier rust, sfeer en ruimte. Maar ook die typische Twentse gezelligheid: buiten én binnen. Want achter de voordeur wacht een warm thuis met karakter, waar alles klopt. En waar je, als je zin hebt in een borrel, niet naar het café hoeft te lopen. Want dat staat gewoon in je achtertuin. Ja echt. Een bar. Met overdekt terras, sfeervol en klaar voor lange zomeravonden met vrienden. Een welkom via de achterom, zoals dat gaat in ’n Doarp. De eerste indruk? Die is al raak. De brede oprit biedt plek voor de auto’s en brengt je langs een verzorgde voortuin naar de karaktervolle poort richting de achtertuin. In 2022/2023 is deze tuin volledig opnieuw aangelegd – en dat zie je. Denk aan een strakke combinatie van donker hout en gemetselde tuinmuren, stijlvolle waaltjes als bestrating, tuinverlichting en een groene grasmat met sproei-installatie. Twee overkappingen zorgen voor beschutte plekjes en achterin de tuin wacht de klapper van dit huis: een bar, net als buiten volledig uitgevoerd in eikenhout. Een sfeervolle ruimte die karakter uitstraalt. Nodig je vrienden maar uit, de plek voor de housewarming is al bepaald. Stap binnen via de achterdeur. Je komt binnen in de berging met toegang tot een keurig toilet en een praktische kelder. Daarna loop je door naar de keuken: een verzorgde hoekopstelling uit 2015 en extra ruim door de erker aan de achterzijde. De keuken is licht, netjes en voorzien van voldoende kastruimte. En wie op koude dagen binnenkomt, merkt het direct: nagenoeg de volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer? Een sfeervolle verrassing. In 2021 is deze ruimte grondig aangepakt. Er ligt een volledig geïsoleerde betonvloer onder de fraaie visgraat pvc-vloer, de wanden zijn strak gestuct en afgewerkt in warme tinten. Eyecatcher is de stijlvolle mediawand, waar de tv en apparatuur perfect in opgaan. De gaskachel zorgt voor warmte en sfeer. Alles is met zorg gekozen en tot in de puntjes afgewerkt – het is hier zó fijn thuiskomen. Boven is de verbouwing gewoon doorgezet. De verdieping is in 2024 flink aangepakt. De badkamer werd verplaatst naar een van de slaapkamers en is nu een fijne wellnessruimte geworden met dubbele wastafel, ruim meubel, een grote inloopdouche met infra rood lamp, toilet én natuurlijk vloerverwarming. De twee slaapkamers kregen nieuwe vloeren, strak afgewerkte wanden en een frisse uitstraling. De oorspronkelijke badkamer is slim bij de overloop getrokken, waardoor er een handige en ruime wasruimte is ontstaan. En alsof dat nog niet genoeg is, brengt een vaste trap je naar de zolder. Die is daarmee geen opslag meer, maar onderdeel van de leefruimte. Werkplek, logeerplek, chillruimte – jij bepaalt het. Feestbeest of rustzoeker? Hier kan het allebei. Wat je stijl ook is, dit huis past zich moeiteloos aan. Binnen is het warm, verzorgd en helemaal af. Buiten is het sfeervol, groen en gezellig. En met een eigen bar in de tuin ben je klaar voor elk feestje, zonder de deur uit te hoeven. Voor de klusser of extra opslag is er bovendien nog een ruime schuur, inclusief urinoir (ja echt – handig tijdens tuinfeestjes). Welkom op die plek waar sfeer en stijl samenkomen. Waar alles klopt. Waar je zó in wil trekken. Welcome @HOME!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7591

Google Maps

Geografisch overzicht Denekamp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Denekamp

Woon- en buurtcijfers in Denekamp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Denekamp. In 2025 waren er 10.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.323.

Inwoners

10.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.323

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.424

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

178

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Denekamp
Jaar Inwoners
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Denekamp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Denekamp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Elektriciteit: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Denekamp
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Denekamp.

Veelgestelde vragen over wonen in Denekamp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer woningen in Denekamp

Bekijk meer woningen in deze plaats.