Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Thonies van der Borchstraat 21

7591TT Denekamp • Overijssel

Verfügbar

€ 374.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.330

2 % Übertragungssteuer (€ 7.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 383.330

Kaufpreis /m²: € 2.968

Fotoalbum

Thonies van der Borchstraat 21 Denekamp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning gelegen in het centrum van Denekamp. Deze twee-onder-een-kapwoning biedt volop mogelijkheden voor nieuwe bewoners. De woning beschikt over een prettige hoeveelheid leefruimte en is na enig onderhoud direct klaar om in gebruik te worden genomen. Een pluspunt van de woning is de aanwezigheid van een badkamer op begane grond, dit zorgt voor comfort en toekomstbestendig wonen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, ideaal voor extra opslag.  De woning ligt op een steenworp afstand van het bruisende dorpscentrum van Denekamp. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals de supermarkt, winkels en gezellige horecagelegenheden, zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Daarnaast biedt Denekamp volop sportfaciliteiten en scholen, ideaal voor gezinnen. Dankzij de gunstige ligging ben je ook snel in de omliggende plaatsen, via de N-wegen ben je zo in Oldenzaal, Enschede of Hengelo, en ook de Duitse grens is gemakkelijk te bereiken. Hierdoor profiteer je van zowel landelijke rust als uitstekende bereikbaarheid.  Kortom, een ruime en veelzijdige woning op een toplocatie in Denekamp. Wil jij zelf ervaren hoe comfortabele en praktisch deze woning is, met alle ruimte en voorzieningen die het te bieden heeft? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de trapopgang met provisiekelder bevindt. Vanuit de hal loop je zo door naar de woonkamer, gelegen aan de voorkant van de woning. Dankzij de erker met grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en ontstaat er een prettige, lichte leefruimte met een sfeervolle gaskachel. Aansluitend bevindt zich een ruime plek voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit deze ruimte bieden tuindeuren je toegang tot de overkapping, vanwaar je richting de tuin kan lopen. De halfopen keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met vaatwasser, gaskookplaat en oven. Vanuit de keuken bereik je een achterportaal vanwaar de badkamer en de tuin te bereiken zijn. Deze badkamer beschikt over een stoomdouche, ligbad met whirlpool, wandcloset en een wastafel. De achtertuin is onderhoudsarm en biedt voldoende ruimte. Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Aan de andere zijde van de overkapping bevindt zich de ruime garage, ideaal voor het stallen van fietsen.  Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor praktische opbergruimte. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, een toilet en een wastafel met meubel.  Tweede verdieping: Bergzolder met CV-opstelling Bijzonderheden: * Bouwjaar 1965; * Woonoppervlak ca. 126 m²; * Perceeloppervlak 258 m²; * Inhoud ca. 485 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE, 2023; * Energielabel: E;  * Extra badkamer op de begane grond;  * Royale uitgebouwd op de begane grond; * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+ en HR++ beglazing; * Ruim bemeten achtertuin;  * Praktische garage met elektra; * Eigen oprit; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter

Hypothek berekenen

€ 374.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.330

2 % Übertragungssteuer (€ 7.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 383.330

2,78%

Jährlich

%

€ 18.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 374.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
485 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7591

Google Karten

Geografische Übersicht Denekamp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Denekamp

Wohn- und Viertelzahlen in Denekamp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Denekamp. In 2025 waren da 10.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.323.

Einwohner

10.225

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.323

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.424

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

178

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Denekamp
Jahr Einwohner
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Denekamp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.237

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung B

785

Bezeichnung D

526

Bezeichnung F

350

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

199

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Denekamp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Strom: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Denekamp
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Denekamp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Denekamp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer Häuser in Denekamp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.