Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Thonies van der Borchstraat 21

7591TT Denekamp • Overijssel

Available

€ 374.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.330

2% transfer tax (€ 7.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 383.330

Purchase price /m²: € 2.968

Photo Gallery

Thonies van der Borchstraat 21 Denekamp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning gelegen in het centrum van Denekamp. Deze twee-onder-een-kapwoning biedt volop mogelijkheden voor nieuwe bewoners. De woning beschikt over een prettige hoeveelheid leefruimte en is na enig onderhoud direct klaar om in gebruik te worden genomen. Een pluspunt van de woning is de aanwezigheid van een badkamer op begane grond, dit zorgt voor comfort en toekomstbestendig wonen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, ideaal voor extra opslag.  De woning ligt op een steenworp afstand van het bruisende dorpscentrum van Denekamp. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals de supermarkt, winkels en gezellige horecagelegenheden, zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Daarnaast biedt Denekamp volop sportfaciliteiten en scholen, ideaal voor gezinnen. Dankzij de gunstige ligging ben je ook snel in de omliggende plaatsen, via de N-wegen ben je zo in Oldenzaal, Enschede of Hengelo, en ook de Duitse grens is gemakkelijk te bereiken. Hierdoor profiteer je van zowel landelijke rust als uitstekende bereikbaarheid.  Kortom, een ruime en veelzijdige woning op een toplocatie in Denekamp. Wil jij zelf ervaren hoe comfortabele en praktisch deze woning is, met alle ruimte en voorzieningen die het te bieden heeft? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de trapopgang met provisiekelder bevindt. Vanuit de hal loop je zo door naar de woonkamer, gelegen aan de voorkant van de woning. Dankzij de erker met grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en ontstaat er een prettige, lichte leefruimte met een sfeervolle gaskachel. Aansluitend bevindt zich een ruime plek voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit deze ruimte bieden tuindeuren je toegang tot de overkapping, vanwaar je richting de tuin kan lopen. De halfopen keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met vaatwasser, gaskookplaat en oven. Vanuit de keuken bereik je een achterportaal vanwaar de badkamer en de tuin te bereiken zijn. Deze badkamer beschikt over een stoomdouche, ligbad met whirlpool, wandcloset en een wastafel. De achtertuin is onderhoudsarm en biedt voldoende ruimte. Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Aan de andere zijde van de overkapping bevindt zich de ruime garage, ideaal voor het stallen van fietsen.  Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor praktische opbergruimte. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, een toilet en een wastafel met meubel.  Tweede verdieping: Bergzolder met CV-opstelling Bijzonderheden: * Bouwjaar 1965; * Woonoppervlak ca. 126 m²; * Perceeloppervlak 258 m²; * Inhoud ca. 485 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE, 2023; * Energielabel: E;  * Extra badkamer op de begane grond;  * Royale uitgebouwd op de begane grond; * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+ en HR++ beglazing; * Ruim bemeten achtertuin;  * Praktische garage met elektra; * Eigen oprit; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter

Mortgage berekenen

€ 374.000

Cost of copper (estimated): € 9.330

2% transfer tax (€ 7.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 383.330

2,78%

Yearly

%

€ 18.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 374.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
258 m²
Content
485 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7591

Google Maps

Geographical overview Denekamp

Spatial overview of the work area in Denekamp

Residential and neighborhood statistics in Denekamp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Denekamp. In 2025 were there 10.225 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.323.

Residents

10.225

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 377.323

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.424

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

178

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Denekamp
Year Residents
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

Annual WOZ value

WOZ value per year in Denekamp
Year Average WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Denekamp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Electricity: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Electricity: 2.938

Business activity in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Denekamp
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Denekamp.

Frequently asked questions about living in Denekamp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer houses in Denekamp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.